西町

西町の最新の地価動向

西町（にしちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が33万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は109万4214円/坪で過去最高、変動率は+1.85％の上昇です。基準地価の平均値が40万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は135万2066円/坪で過去最高値、変動率は+1.49％の上昇です。地価総平均は36万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は121万3223円/坪、変動率は+1.49％の上昇です。

西町の最も地価の高額な地点は「横浜市磯子区西町12-18」（40万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「横浜市磯子区西町283番3外」（33万1000円/m²）です。

西町は2010年（平成22年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万1000円/m²（2023年）、最低値は32万5000円/m²（2022年）で、両者の差は1.02倍です。基準地価の最高値は40万9000円/m²（2022年）、最低値は36万5000円/m²（2012年）で、双方の差は1.12倍です。
西町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西町の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市磯子区西町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

西町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪
2011年［平成23年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+1.81％
2019年［令和元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+1.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
2023年［令和5年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+1.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪
2011年［平成23年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+1.81％
2019年［令和元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+1.49％

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