磯子駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
28万1500
円/m2
変動率
+3.81
％
坪単価
93万0578
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
磯子駅（いそごえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は28万1500円/m2、坪単価では平均 93万0578円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.81％の上昇です。
磯子駅（いそごえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は19万5000円/m2、坪単価では平均 64万4628円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.03％の上昇です。
磯子駅（いそごえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23万6714円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では78万2526円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.01％の上昇です。
磯子駅の地価平均を求めるにあたり、磯子駅の周辺、神奈川県横浜市磯子区森1、森2、磯子、磯子台、新森町、新磯子町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。
磯子駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
磯子駅（いそごえき）は神奈川県横浜市磯子区森1丁目1-1にあるJR根岸線の駅で、1日あたりの乗車人数は平均約1万9500名です。隣駅は根岸駅、新杉田駅です。横浜市磯子区役所の最寄り駅で、同区の中心的な駅です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -6.73％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -13.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -3.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | -1.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | -6.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -7.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -3.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -6.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万2333円/m2 | 119万7796円/坪 | -7.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | -7.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -9.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -9.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万0250円/m2 | 82万7272円/坪 | -9.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -5.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万3600円/m2 | 73万9173円/坪 | -1.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万8800円/m2 | 75万6363円/坪 | +2.26％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 23万7800円/m2 | 78万6115円/坪 | +3.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万0600円/m2 | 72万9256円/坪 | -3.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万6400円/m2 | 71万5371円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | +0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万2833円/m2 | 70万3581円/坪 | +1.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | +1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万7166円/m2 | 71万7906円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万0166円/m2 | 72万7823円/坪 | +0.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万2166円/m2 | 73万4435円/坪 | +1.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万2666円/m2 | 73万6088円/坪 | +0.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +1.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万8166円/m2 | 75万4269円/坪 | +2.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万6714円/m2 | 78万2526円/坪 | +5.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -6.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -13.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -6.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -1.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -8.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -5.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -2.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | -6.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -6.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | -8.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -8.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -8.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | -7.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -3.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | -1.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | +1.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | +3.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万9666円/m2 | 89万1460円/坪 | -2.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | -4.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万8666円/m2 | 82万2038円/坪 | -1.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万0666円/m2 | 82万8650円/坪 | +0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | +1.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | +0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万6333円/m2 | 88万0440円/坪 | +0.50％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万8333円/m2 | 88万7052円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | +0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | -1.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | +0.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | +0.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +2.98％ | |
| 2025年［令和7年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +3.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -0.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -4.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -8.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -6.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -9.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -7.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -11.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -12.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -10.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -6.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -2.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +3.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +3.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -5.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -2.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | +1.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +1.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +1.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -0.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万6333円/m2 | 58万2920円/坪 | +1.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | +1.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | +3.26％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +7.03％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
磯子駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 洋光台駅の地価 | 22万9222円/m2 | 75万7759円/坪 | +2.75％ | |
| 根岸駅の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +2.88％ | |
| 港南中央駅の地価 | 20万2833円/m2 | 67万0523円/坪 | +2.67％ | |
| 上大岡駅の地価 | 38万6285円/m2 | 127万6977円/坪 | +4.90％ | |
| 屏風浦駅の地価 | 21万9750円/m2 | 72万6446円/坪 | +2.40％ | |
| 弘明寺駅（地下鉄）の地価 | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | +3.13％ | |
| 杉田駅の地価 | 25万1750円/m2 | 83万2231円/坪 | +5.98％ | |
| 京急富岡駅の地価 | 18万1857円/m2 | 60万1180円/坪 | +2.33％ | |
| 新杉田駅の地価 | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | +9.45％ | |
| 上中里町の地価 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ | |
| 岡村の地価 | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +0.58％ | |
| 丸山の地価 | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +2.76％ | |
| 西町の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +8.50％ | |
| 森の地価 | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +4.43％ | |
| 磯子台の地価 | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.44％ | |
| 森が丘の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +1.96％ | |
| 田中の地価 | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +1.45％ | |
| 久木町の地価 | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +2.33％ | |
| 滝頭の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.18％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
