釜利谷

釜利谷の最新の地価動向

釜利谷（かまりや）の直近の地価は、公示地価の平均が20万2833円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は67万0523円/坪、前年比は+0.91％の上昇です。基準地価の平均が16万1250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は53万3057円/坪、前年比は+1.04％の上昇です。地価総平均は18万4900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は61万1239円/坪、前年比は+0.54％の上昇です。

釜利谷の最も高価格地点は「横浜市金沢区釜利谷東2-14-11」（36万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市金沢区釜利谷東5-8-17」（10万0000円/m²）です。

釜利谷は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万3500円/m²（1992年）、最低値は16万2000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.97倍です。基準地価の最高値は31万5666円/m²（1990年）、最低値は15万7250円/m²（2012年）で、両者の落差は2.01倍です。
釜利谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

釜利谷の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市金沢区釜利谷町、釜利谷西、釜利谷東、釜利谷南の標準地・基準地の地価から算出しました。

釜利谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
1984年［昭和59年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+33.01％
1988年［昭和63年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	+48.15％
1989年［平成元年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	-5.76％
1990年［平成2年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	+0.84％
1991年［平成3年］	31万2250円/m2	103万2231円/坪	-0.47％
1992年［平成4年］	42万9600円/m2	142万0165円/坪	-8.06％
1993年［平成5年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	-7.24％
1994年［平成6年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	35万1166円/m2	116万0881円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	31万7833円/m2	105万0688円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	27万5571円/m2	91万0979円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	25万9571円/m2	85万8087円/坪	-5.67％
2001年［平成13年］	24万3714円/m2	80万5667円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	22万8714円/m2	75万6080円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	19万5375円/m2	64万5867円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+2.41％
2008年［平成20年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	+3.22％
2009年［平成21年］	20万0375円/m2	66万2396円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	19万3125円/m2	63万8429円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	18万9625円/m2	62万6859円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	18万7625円/m2	62万0247円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	18万7444円/m2	61万9651円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	18万9444円/m2	62万6262円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	19万1111円/m2	63万1772円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	18万4900円/m2	61万1239円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	18万4900円/m2	61万1239円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	18万5600円/m2	61万3553円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	18万4900円/m2	61万1239円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	18万4900円/m2	61万1239円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+5.88％
1988年［昭和63年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+92.22％
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-10.40％
1990年［平成2年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-0.65％
1991年［平成3年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	-6.82％
1993年［平成5年］	47万1666円/m2	155万9228円/坪	-7.59％
1994年［平成6年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	-3.16％
1995年［平成7年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-4.10％
1998年［平成10年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	+2.42％
2008年［平成20年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+4.95％
2009年［平成21年］	23万5750円/m2	77万9338円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	20万0166円/m2	66万1707円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	-0.71％
2019年［平成31年］	20万0833円/m2	66万3911円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	20万2166円/m2	66万8319円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	20万2833円/m2	67万0523円/坪	+0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+4.30％
1987年［昭和62年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+46.58％
1988年［昭和63年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+26.12％
1989年［平成元年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-3.45％
1990年［平成2年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	+1.34％
1991年［平成3年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-8.47％
1993年［平成5年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.01％
1994年［平成6年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-3.25％
1997年［平成9年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.14％
2000年［平成12年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+2.40％
2008年［平成20年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.50％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.85％
2021年［令和3年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	+1.04％

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