福浦の最新の地価動向
福浦(ふくうら)の最新の地価は、公示地価の平均が12万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は41万3223円/坪で過去最高であり、前年比は+4.17%の上昇です。基準地価の平均が16万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は53万8842円/坪であり、前年比は+0.62%の上昇です。地価総平均は14万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は47万6033円/坪であり、前年比は+2.40%の上昇です。
福浦の最も高価格地点は「横浜市金沢区柴町381番3」(16万3000円/m2)で、最も低価格地点は「横浜市金沢区福浦2丁目7番8外」(12万5000円/m2)です。
福浦は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万5000円/m2(2022年)、最低値は9万2000円/m2(2012年)で、二者の落差は1.36倍です。基準地価の最高値は29万8000円/m2(1992年)、最低値は16万0000円/m2(2013年)で、二者の落差は1.86倍です。
福浦の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
福浦の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市金沢区内、福浦駅近辺、市大医学部駅近辺、産業振興センター駅近辺、八景島駅近辺の基準点の地価から算定しました。