森の最新の地価動向
森(もり)の最新の地価は、公示地価の平均が25万5750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は84万5454円/坪であり、前年比+0.59%の上昇です。基準地価の平均が20万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万2644円/坪であり、前年比+1.17%の上昇です。地価総平均は23万9333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は79万1184円/坪であり、前年比+0.82%の上昇です。
森の最高額地点は「横浜市磯子区森1-7-6」(42万0000円/m2)で、最低価格地点は「横浜市磯子区森5-20-35」(17万7000円/m2)です。
森は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万1666円/m2(1998年)、最安値は24万3333円/m2(2012年)で、二者の差異は1.73倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m2(1988年)、最低値は16万4000円/m2(1983年)で、両者の差異は2.20倍です。
森の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
森の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市磯子区森、森が丘の基準点の地価より算定しました。