2022年[令和4年] 公示地価
平均
24万7875
円/m2
変動率
+0.05
%
上昇
坪単価
81万9421
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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根岸(ねぎし)の直近の地価は、公示地価の平均値が24万7875円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万9421円/坪であり、変動率+0.05%の上昇です。基準地価の平均値が21万9800円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は72万6611円/坪であり、変動率+1.21%の上昇です。地価総平均は22万4454円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は74万1998円/坪であり、変動率+0.35%の上昇です。
根岸の最高価格地点は「横浜市磯子区西町12-18」(40万3000円/m2)で、最も低額地点は「横浜市磯子区新磯子町5番1外」(11万7000円/m2)です。
根岸は1984年(昭和59年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万0000円/m2(1991年)、最安値は22万7200円/m2(2016年)で、両者の違いは3.57倍です。基準地価の最高値は47万0500円/m2(1991年)、最低値は16万8750円/m2(2009年)で、双方の違いは2.79倍です。
根岸の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
根岸(横浜)の土地価格平均を求めるにあたり、根岸駅付近、神奈川県横浜市磯子区東町、中区根岸町、中区根岸台、中区根岸旭台、中区根岸加曽台の基準点の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +61.17% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +28.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 51万6500円/m2 | 170万7438円/坪 | -10.27% | ![]() |
1990年[平成2年] | 65万7666円/m2 | 217万4104円/坪 | +1.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 64万0250円/m2 | 211万6528円/坪 | +0.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 60万6750円/m2 | 200万5785円/坪 | -6.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -10.04% | ![]() |
1994年[平成6年] | 43万1833円/m2 | 142万7548円/坪 | -4.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 41万1333円/m2 | 135万9779円/坪 | -3.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万2833円/m2 | 126万5564円/坪 | -5.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 35万7833円/m2 | 118万2920円/坪 | -5.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -4.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -6.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -7.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万2166円/m2 | 89万9724円/坪 | -7.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万2714円/m2 | 83万5419円/坪 | -8.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -7.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万5125円/m2 | 71万1157円/坪 | -6.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万7125円/m2 | 68万4710円/坪 | -3.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万3750円/m2 | 67万3553円/坪 | -1.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +2.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | +3.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万0250円/m2 | 69万5041円/坪 | -3.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万1555円/m2 | 73万2415円/坪 | -3.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万7555円/m2 | 71万9191円/坪 | -1.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万5722円/m2 | 71万3131円/坪 | -0.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万7111円/m2 | 71万7722円/坪 | +0.61% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万9888円/m2 | 72万6905円/坪 | +1.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | +1.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万8300円/m2 | 72万1652円/坪 | +0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万0200円/m2 | 72万7933円/坪 | +0.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +1.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万4900円/m2 | 74万3471円/坪 | +1.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万3818円/m2 | 73万9894円/坪 | +0.14% | ![]() |
2021年[令和3年] | 22万4454円/m2 | 74万1998円/坪 | +0.35% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -14.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +1.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 78万8500円/m2 | 260万6611円/坪 | -2.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | -10.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 53万5333円/m2 | 176万9696円/坪 | -7.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 50万8333円/m2 | 168万0440円/坪 | -4.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 46万7666円/m2 | 154万6005円/坪 | -6.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | -7.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万9333円/m2 | 135万3168円/坪 | -4.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万0333円/m2 | 125万7300円/坪 | -6.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -6.75% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | -7.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 28万8500円/m2 | 95万3719円/坪 | -8.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -6.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | -5.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万3750円/m2 | 80万5785円/坪 | -3.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万8750円/m2 | 78万9256円/坪 | -2.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万5250円/m2 | 81万0743円/坪 | +2.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万7750円/m2 | 85万2066円/坪 | +4.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万1750円/m2 | 83万2231円/坪 | -2.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -4.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万6250円/m2 | 78万0991円/坪 | -1.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -1.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万4250円/m2 | 77万4380円/坪 | +0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +1.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万9750円/m2 | 79万2561円/坪 | +0.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万7200円/m2 | 75万1074円/坪 | +0.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万8600円/m2 | 75万5702円/坪 | +0.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.51% | ![]() |
2019年[平成31年] | 23万1600円/m2 | 76万5619円/坪 | +0.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万9166円/m2 | 75万7575円/坪 | +0.58% | ![]() |
2021年[令和3年] | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | -0.37% | ![]() |
2022年[令和4年] | 24万7875円/m2 | 81万9421円/坪 | +0.05% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +61.17% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +28.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -6.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +2.75% | ![]() |
1991年[平成3年] | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -0.54% | ![]() |
1992年[平成4年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -9.45% | ![]() |
1993年[平成5年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -9.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 32万8333円/m2 | 108万5399円/坪 | -1.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | -3.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -4.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万4666円/m2 | 94万1046円/坪 | -4.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | -4.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -6.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -7.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -6.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -7.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -8.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万6750円/m2 | 58万4297円/坪 | -7.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -4.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万8750円/m2 | 55万7851円/坪 | -1.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | +3.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万8750円/m2 | 59万0909円/坪 | +2.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万8750円/m2 | 55万7851円/坪 | -5.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万6400円/m2 | 68万2314円/坪 | -2.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万2600円/m2 | 66万9752円/坪 | -1.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -0.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万3400円/m2 | 67万2396円/坪 | +0.84% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万5800円/m2 | 68万0330円/坪 | +1.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万8400円/m2 | 68万8925円/坪 | +1.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万9400円/m2 | 69万2231円/坪 | +0.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万1800円/m2 | 70万0165円/坪 | +1.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +1.66% | ![]() |
2019年[令和元年] | 21万8200円/m2 | 72万1322円/坪 | +1.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万7400円/m2 | 71万8677円/坪 | -0.31% | ![]() |
2021年[令和3年] | 21万9800円/m2 | 72万6611円/坪 | +1.21% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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