根岸の最新の地価動向
根岸(ねぎし)の直近の地価は、公示地価の平均値が24万7875円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万9421円/坪であり、変動率+0.05%の上昇です。基準地価の平均値が22万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は73万3884円/坪であり、変動率+1.79%の上昇です。地価総平均は23万7923円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は78万6522円/坪であり、変動率+0.75%の上昇です。
根岸の最高価格地点は「横浜市磯子区西町12-18」(40万9000円/m2)で、最も低額地点は「横浜市磯子区新磯子町5番1外」(12万2000円/m2)です。
根岸は1984年(昭和59年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万0000円/m2(1991年)、最安値は22万7200円/m2(2016年)で、両者の違いは3.57倍です。基準地価の最高値は47万0500円/m2(1991年)、最低値は16万8000円/m2(2006年)で、双方の違いは2.80倍です。
根岸の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
根岸(横浜)の土地価格平均を求めるにあたり、根岸駅付近、神奈川県横浜市磯子区東町、中区根岸町、中区根岸台、中区根岸旭台、中区根岸加曽台の基準点の地価から算出しました。