根岸（横浜）

根岸の最新の地価動向

根岸（ねぎし）の直近の地価は、公示地価の平均値が24万7875円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万9421円/坪であり、変動率+0.05％の上昇です。基準地価の平均値が22万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は73万3884円/坪であり、変動率+1.79％の上昇です。地価総平均は23万7923円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は78万6522円/坪であり、変動率+0.75％の上昇です。

根岸の最高価格地点は「横浜市磯子区西町12-18」（40万9000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市磯子区新磯子町5番1外」（12万2000円/m²）です。

根岸は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万0000円/m²（1991年）、最安値は22万7200円/m²（2016年）で、両者の違いは3.57倍です。基準地価の最高値は47万0500円/m²（1991年）、最低値は16万8000円/m²（2006年）で、双方の違いは2.80倍です。
根岸の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

根岸（横浜）の土地価格平均を求めるにあたり、根岸駅付近、神奈川県横浜市磯子区東町、中区根岸町、中区根岸台、中区根岸旭台、中区根岸加曽台の基準点の地価から算出しました。

根岸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1985年［昭和60年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.87％
1987年［昭和62年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+61.17％
1988年［昭和63年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+28.05％
1989年［平成元年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	-10.27％
1990年［平成2年］	65万7666円/m2	217万4104円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	64万0250円/m2	211万6528円/坪	+0.68％
1992年［平成4年］	60万6750円/m2	200万5785円/坪	-6.11％
1993年［平成5年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-10.04％
1994年［平成6年］	43万1833円/m2	142万7548円/坪	-4.18％
1995年［平成7年］	41万1333円/m2	135万9779円/坪	-3.98％
1996年［平成8年］	38万2833円/m2	126万5564円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	35万7833円/m2	118万2920円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	27万2166円/m2	89万9724円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	25万2714円/m2	83万5419円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	23万4571円/m2	77万5442円/坪	-7.45％
2004年［平成16年］	22万0142円/m2	72万7744円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	21万1857円/m2	70万0354円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	20万8428円/m2	68万9020円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	21万4857円/m2	71万0271円/坪	+3.00％
2008年［平成20年］	22万4142円/m2	74万0968円/坪	+4.26％
2009年［平成21年］	21万6714円/m2	71万6410円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	22万9125円/m2	75万7438円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	22万3062円/m2	73万7396円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	22万4625円/m2	74万2561円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	22万5111円/m2	74万4168円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	22万7222円/m2	75万1147円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	23万2444円/m2	76万8411円/坪	+1.37％
2020年［令和2年］	23万0900円/m2	76万3305円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	23万1800円/m2	76万6280円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	23万7923円/m2	78万6522円/坪	+0.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪
1989年［平成元年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-14.10％
1990年［平成2年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	78万8500円/m2	260万6611円/坪	-2.78％
1993年［平成5年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	-10.47％
1994年［平成6年］	53万5333円/m2	176万9696円/坪	-7.75％
1995年［平成7年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	-4.52％
1996年［平成8年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	-6.93％
1997年［平成9年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-7.19％
1998年［平成10年］	40万9333円/m2	135万3168円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-7.84％
2002年［平成14年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	+2.52％
2008年［平成20年］	25万7750円/m2	85万2066円/坪	+4.88％
2009年［平成21年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	23万4250円/m2	77万4380円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	22万8600円/m2	75万5702円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.51％
2019年［平成31年］	23万1600円/m2	76万5619円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	22万9166円/m2	75万7575円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	24万7875円/m2	81万9421円/坪	+0.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1985年［昭和60年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.87％
1987年［昭和62年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+61.17％
1988年［昭和63年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+28.05％
1989年［平成元年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-6.44％
1990年［平成2年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+2.75％
1991年［平成3年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-0.54％
1992年［平成4年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-9.45％
1993年［平成5年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-9.61％
1994年［平成6年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	-1.81％
1995年［平成7年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-3.44％
1996年［平成8年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-4.75％
1998年［平成10年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-7.52％
2001年［平成13年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-7.67％
2005年［平成17年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+3.43％
2009年［平成21年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	21万2625円/m2	70万2892円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.05％
2014年［平成26年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.84％
2022年［令和4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.79％