2021年［令和3年］ 公示地価
平均
25万7428
円/m2
変動率
-0.28
％
下落
坪単価
85万1003
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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根岸（ねぎし）の直近の地価は、公示地価の平均値が25万7428円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は85万1003円/坪であり、変動率は-0.28％の下落です。基準地価の平均値が23万3500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は77万1900円/坪であり、変動率は+0.25％の上昇です。地価総平均は24万9181円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は82万3741円/坪であり、変動率は+0.56％の上昇です。
根岸の最高価格地点は「横浜市磯子区西町12-18」（39万9000円/m2）で、最も低価格地点は「横浜市磯子区新磯子町5番1外」（11万3000円/m2）です。
根岸は1984年（昭和59年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万0000円/m2（1991年）、最低値は24万9666円/m2（2012年）で、両者の差は3.24倍です。基準地価の最高値は47万0500円/m2（1991年）、最低値は16万8000円/m2（2006年）で、両者の差は2.80倍です。
根岸の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
根岸の平均土地価格を求めるにあたり、根岸駅近辺、神奈川県横浜市磯子区東町、中区根岸町、中区根岸台、中区根岸旭台、中区根岸加曽台の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.69％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +61.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +28.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万6500円/m2 | 170万7438円/坪 | -10.27％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 65万7666円/m2 | 217万4104円/坪 | +1.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 64万0250円/m2 | 211万6528円/坪 | +0.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万6750円/m2 | 200万5785円/坪 | -6.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 55万7857円/m2 | 184万4155円/坪 | -10.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万6875円/m2 | 164万2561円/坪 | -4.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万2625円/m2 | 156万2396円/坪 | -4.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | -6.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -6.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万0875円/m2 | 125万9090円/坪 | -4.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -6.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万8125円/m2 | 108万4710円/坪 | -7.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -7.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万5444円/m2 | 91万0560円/坪 | -8.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | -7.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万8777円/m2 | 78万9348円/坪 | -6.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | -4.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万5777円/m2 | 74万6372円/坪 | -1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万2777円/m2 | 76万9513円/坪 | +3.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +4.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万6444円/m2 | 78万1634円/坪 | -3.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -3.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万6900円/m2 | 78万3140円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万4850円/m2 | 77万6363円/坪 | -0.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万6100円/m2 | 78万0495円/坪 | +0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万9200円/m2 | 79万0743円/坪 | +1.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万1900円/m2 | 79万9669円/坪 | +1.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万5900円/m2 | 81万2892円/坪 | +0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万8800円/m2 | 82万2479円/坪 | +1.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万1900円/m2 | 83万2727円/坪 | +1.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万9181円/m2 | 82万3741円/坪 | +0.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -14.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +1.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 78万8500円/m2 | 260万6611円/坪 | -2.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 72万4250円/m2 | 239万4214円/坪 | -10.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | -7.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 56万7600円/m2 | 187万6363円/坪 | -4.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -7.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万2400円/m2 | 156万1652円/坪 | -7.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万5800円/m2 | 147万3719円/坪 | -4.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -6.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万2800円/m2 | 126万5454円/坪 | -6.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -8.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | -8.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | -6.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | -6.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万9833円/m2 | 85万8953円/坪 | -3.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | -2.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +2.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | +5.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万9666円/m2 | 89万1460円/坪 | -2.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万2333円/m2 | 83万4159円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万0166円/m2 | 82万6997円/坪 | +0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万3333円/m2 | 83万7465円/坪 | +1.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | +0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万1833円/m2 | 86万5564円/坪 | +0.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万4166円/m2 | 87万3278円/坪 | +0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万8142円/m2 | 85万3364円/坪 | +0.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万7428円/m2 | 85万1003円/坪 | -0.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +61.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +28.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -6.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +2.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -0.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -9.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -9.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万8333円/m2 | 108万5399円/坪 | -1.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | -3.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -4.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万4666円/m2 | 94万1046円/坪 | -4.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | -4.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -6.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -7.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -6.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -7.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万8666円/m2 | 62万3691円/坪 | -8.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | -7.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | -4.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -1.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | +3.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | +3.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -5.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万7750円/m2 | 71万9834円/坪 | -2.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万3750円/m2 | 70万6611円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万2625円/m2 | 70万2892円/坪 | -0.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +1.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万1250円/m2 | 73万1404円/坪 | +1.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +1.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | +1.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +2.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +0.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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