柴又（町名）

柴又（町名）の最新の地価の動向

柴又（町名）の公示地価の動向 2025年［令和7年］

柴又（しばまた／町名）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は39万2000円/m²、坪単価では平均 129万5867円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.62％の上昇です。

柴又（町名）の基準地価の動向 2024年［令和6年］

柴又（しばまた／町名）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は36万6000円/m²、坪単価では平均 120万9917円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.37％の上昇です。

柴又（町名）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

柴又（しばまた／町名）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は36万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では121万1019円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.40％の上昇です。

柴又（町名）の地価平均の計算方法

柴又（町名）の地価平均を求めるにあたり、東京都葛飾区柴又の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

柴又（町名）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

柴又（町名）について

柴又（しばまた）は東京都葛飾区の町名です。このページでは東京都葛飾区の町名としての「柴又」地区を対象としています。東京都葛飾区柴又は柴又一丁目、柴又二丁目、柴又三丁目、柴又四丁目、柴又五丁目、柴又六丁目、柴又七丁目からなります。東京都葛飾区柴又の郵便番号は〒125-0052です。柴又地区は地理的に葛飾区の東部に位置します。柴又の東の境界は一級河川の江戸川であり、対岸は千葉県松戸市です。柴又の北西の境界は「ときわ花小路」、小岩用水緑道です。柴又の南西の境界は「さくらみち」です。柴又地区内を東京都道・千葉県道501号王子金町市川線（柴又街道）、江戸川堤防線、帝釈天参道、柴又五丁目緑道などの道路が通ります。柴又地区内を京成金町線、京成成田空港線（成田スカイアクセス線）／北総鉄道北総線が通っており、柴又駅（京成金町線）、新柴又駅（北総鉄道北総線）があります。柴又は映画『男はつらいよ』シリーズの舞台として知られています。

柴又1丁目

柴又1丁目は柴又地区の西部に位置します。柴又1丁目の南東の境界は京成金町線、南西の境界は小岩用水緑道です。柴又1丁目には葛飾区 柴又地区センター、酒井歯科医院、だいき動物病院、早稲田育英ゼミナール柴又教室、矢付公園、まちの便利スーパー ベンリー柴又店、まいばすけっと柴又1丁目店、御菓子司いゝ島、デキムラ（レストラン）、のんき（居酒屋）、旭屋（中華料理）、力寿司 高砂店、ミツワ薬局 柴又店、水戸薬局ハーブ店、高級婦人服 鶴屋、chocoZAP柴又などがあります。柴又1丁目には都営柴又一丁目アパート、ヴェルビュ高砂、いづみハイツ柴又、ライオンズマンション高砂ガーデン、ライオンズマンション高砂第5、マンションカワシマなどといった集合住宅があります。

柴又2丁目

柴又2丁目は柴又地区の北西端部に位置します。柴又2丁目の西の境界は小岩用水緑道です。柴又2丁目には柴又児童館、葛飾区 柴又憩い交流館、北野保育園、スクールIE金町柴又校、グルメシティ柴又店、Can★Doセレクト、西松屋 葛飾柴又店、公文式 柴又2丁目教室、二子山部屋（相撲部屋）、創価学会 柴又平和会館、もんじゃ お好み焼き あかり、カットサロンタナカ、柴又二丁目公園、葛飾自動車総合センター事業協同組合、株式会社ホンダドリームジャパンなどがあります。柴又2丁目にはガーデンプラザ柴又壱番館、ガーデンプラザ柴又弐番館、 グリーンティエラ柴又、エンゼル柴又ブライトンテラス、エンゼル柴又プロムテラス、ダイアパレスグランジェ柴又、サンハイツ柴又、シンクレア柴又パークサイド、アビタシオン柴又、区営柴又二丁目アパートなどといった集合住宅があります。

柴又3丁目

柴又3丁目は柴又地区の北端部に位置します。柴又3丁目の東の境界は東京都道・千葉県道501号王子金町市川線（柴又街道）です。柴又3丁目には葛飾区立北野小学校、白鷺保育園、北野学童保育クラブ、金町公園、どらっぐぱぱす柴又3丁目店、小松庵（そば屋）、セレクト ダイニング ドッグプラス、シアンシューズ（靴屋）、コインランドリーピエロ144号 柴又店、おそうじ本舗葛飾細田店、イエステーション金町店（不動産仲介）、良観寺、本門佛立宗 松雲山 信立寺、柴又八幡神社、鈴木茂男税理士事務所、弘立倉庫、城屋工業、日之出製作所、株式会社シャインズなどがあります。柴又3丁目にはライオンズマンション柴又金町公園、ライオンズマンション柴又第3、アイエスマンション、北野マンション、エステート柴又、グローベルガーデン柴又レジデンス、クレヴィスタ柴又、パークサイドマンションドルミ柴又、ダイヤパレス柴又、カーサ・セレーノ、弘立ハイツ、都営柴又3丁目アパート、NTT柴又社宅などの集合住宅があります。

柴又4丁目

柴又4丁目は柴又地区の中央部に位置します。柴又4丁目の北西の境界は京成金町線、北東の境界は東京都道・千葉県道501号王子金町市川線（柴又街道）、南の境界は「さくらみち」です。柴又4丁目には柴又駅、葛飾区立桜道中学校、葛飾区立柴又小学校、柴又学園、葛飾柴又郵便局、桜道児童遊園、猪口医院、しままたのさと歯科、ECCジュニア柴又4丁目教室、オリンピック柴又店、きくや、ファミリーマート柴又駅前店、セブン-イレブン柴又駅前店、セブン-イレブン葛飾柴又4丁目店、ドラッグセイムス柴又駅前店、スミレ薬局、ミツワ薬局柴又四丁目店、あき薬局、タリーズコーヒー柴又駅前店、OSTERIA Albero（イタリア料理店）、なつかしいラーメン中華・四川、居酒屋どうもどうも家、稲むら（天ぷら屋）、柴又コシジ洋菓子店、上総家（そば屋）、インドネパールレストラン クーシ、いせや三神（和菓子店）、新華楼（中華料理店）、ジョナサン柴又店、お好焼ふるさと、柴叉たま屋（土産物店）、クリーニング東洋柴又本店、Lodging Tokyo Shibamata（宿泊施設）、Atelier 485 Tokyo（ギャラリー）、松岡ビル、荒井自動車工業、加藤自動車工場、丸枡染色などがあります。柴又帝釈天の最寄駅である柴又駅があり、駅前には「フーテンの寅像・見送るさくら像」があります。柴又4丁目には高砂アルファ45、都営柴又4丁目アパート、アミーユレジデンス柴又、サンクレイドル柴又駅前、コーポ須山、コスモ柴又駅前、メゾン・トカチ、メゾンシャルマン、アイビハイツ柴又、ラ・ポール八番館、サンセール柴又などといった集合住宅があります。

柴又5丁目

柴又5丁目は柴又地区の南東端に位置します。柴又5丁目の東の境界は江戸川、西の境界は東京都道・千葉県道501号王子金町市川線（柴又街道）、南西の境界は「さくらみち」です。柴又5丁目には新柴又駅、葛飾区立東柴又小学校、柴又学び交流館、金町消防署柴又出張所、弘子デンタルクリニック、ラコマート新柴又店、セブン-イレブン葛飾新柴又駅前店、スミレ薬局 新柴又店、すき家 葛飾柴又店、臥嘗庵（定食屋）、ひばりが丘児童遊園、新柴又自転車保管所、宝生院、医王寺などがあります。柴又5丁目にはエレガントロイヤル、ベルサイオン1、ベルサイオン2、ラ・ポール六番館、ラ・ポール七番館、グランコート、コンフォートフォレスタ、都営柴又五丁目アパートなどといった集合住宅があります。

柴又6丁目

柴又6丁目は柴又地区の東部に位置します。柴又6丁目の東の境界は江戸川、西の境界は東京都道・千葉県道501号王子金町市川線です。柴又6丁目には寅さん記念館、柴又公園、柴又自治会々館、金町消防団第三分団本部、ひかり学童保育クラブ、小池珠算研究塾、匡正堂齋藤整骨院、すが犬猫病院、パール薬局 柴又店、うさぎのしっぽ柴又店（ペットショップ）、ニコニコレンタカー葛飾柴又店、山光商事不動産、柴又六丁目児童遊園、柴又とまり木児童遊園、萬福寺、柴又球技場などがあります。柴又6丁目には区営柴又六丁目アパート、ルミノソ柴又、ラディソンズプラザ、レジデンスあつし、柴又STマンション、柴又第2STマンション、ライオンズマンション柴又、ライオンズマンション柴又第2、ドーミー柴又などといった集合住宅があります。

柴又7丁目

柴又7丁目は柴又地区の北東端部に位置します。柴又7丁目の東の境界は江戸川です。柴又7丁目には柴又帝釈天（日蓮宗経栄山題経寺）、帝釈天参道、葛飾区 山本亭（柴又公園内）、柴又観光案内所、矢切の渡し（柴又側）があり、一大観光地となっています。寅さん記念館も近くにあります（柴又6丁目）。帝釈天参道には船橋屋 柴又帝釈天参道店（和菓子）、だるまや（おもちゃ屋）、髙木屋老舗（和菓子）、大和家（天ぷら）、手焼せんべい金子屋、とらや（和菓子）、立花屋煎餅店、おつけもの丸仁柴又本店、吉野家（和菓子）、代々㐂菓子店、松屋の飴 総本店、川千家（うなぎ料理店）、三佛屋（仏壇）、やぶ忠（そば屋）、園田木彫刻、園田神佛具店、亀戸升本すずしろ庵 柴又店（和食）などがあります。柴又7丁目には他に柴又帝釈天附属ルンビニー幼稚園、児童デイサービスにじいろ柴又、昭和レトロ喫茶セピア、田んぼ（居酒屋）、柴又7丁目児童遊園、柴又第一児童遊園、柴又北児童遊園、真勝院、柴又野球場などがあります。柴又7丁目には都営柴又七丁目アパート、グラティア、サンコーポ柴又、アトラス柴又などといった集合住宅があります。

柴又（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪
1984年［昭和59年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+5.40％
1987年［昭和62年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	+95.09％
1988年［昭和63年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+7.27％
1989年［平成元年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+6.65％
1991年［平成3年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-20.96％
1994年［平成6年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-7.08％
1995年［平成7年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	39万8250円/m2	131万6528円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	38万4750円/m2	127万1900円/坪	-3.39％
1998年［平成10年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	29万9250円/m2	98万9256円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	28万6400円/m2	94万6776円/坪	+1.80％
2007年［平成19年］	30万9600円/m2	102万3471円/坪	+8.08％
2008年［平成20年］	32万2800円/m2	106万7107円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	30万7600円/m2	101万6859円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	29万5400円/m2	97万6528円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	29万7400円/m2	98万3140円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	30万6600円/m2	101万3553円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	31万4400円/m2	103万9338円/坪	+2.55％
2019年［令和元年］	32万3600円/m2	106万9752円/坪	+2.93％
2020年［令和2年］	32万9600円/m2	108万9586円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	34万7166円/m2	114万7658円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	+5.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1994年［平成6年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-9.35％
1995年［平成7年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-4.21％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.85％
2005年［平成17年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+6.70％
2008年［平成20年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+6.72％
2009年［平成21年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.93％
2019年［平成31年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+3.48％
2020年［令和2年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+3.04％
2021年［令和3年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+5.47％
2025年［令和7年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+6.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪
1984年［昭和59年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+5.40％
1987年［昭和62年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	+95.09％
1988年［昭和63年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+7.27％
1989年［平成元年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+6.65％
1991年［平成3年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	44万7333円/m2	147万8787円/坪	-20.96％
1994年［平成6年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+3.21％
2007年［平成19年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	+9.00％
2008年［平成20年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+2.30％
2019年［令和元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+3.41％
2024年［令和6年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+5.37％

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