柴又（町名）

柴又（町名）の最新の地価動向

柴又（しばまた／町名）の現在の地価は、公示地価の平均が39万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は129万5867円/坪、前年比+6.62％の上昇です。基準地価の平均が36万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は120万9917円/坪、前年比+5.37％の上昇です。地価総平均は36万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は121万1019円/坪、前年比+5.40％の上昇です。

柴又（町名）の最も高価格地点は「葛飾区柴又5-1-3」（43万5000円/m²）で、最も低価格地点は「葛飾区柴又6-29-1」（34万0000円/m²）です。

柴又（町名）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0000円/m²（1993年）、最安値は26万6000円/m²（2004年）で、二者の差異は1.73倍です。基準地価の最高値は63万8000円/m²（1991年）、最低値は26万2333円/m²（1983年）で、二者の差異は2.43倍です。
柴又（町名）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

柴又（町名）の地価平均を求めるにあたり、東京都葛飾区柴又の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

柴又（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪
1984年［昭和59年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+5.40％
1987年［昭和62年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	+95.09％
1988年［昭和63年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+7.27％
1989年［平成元年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+6.65％
1991年［平成3年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-20.96％
1994年［平成6年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-7.08％
1995年［平成7年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	39万8250円/m2	131万6528円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	38万4750円/m2	127万1900円/坪	-3.39％
1998年［平成10年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	29万9250円/m2	98万9256円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	28万6400円/m2	94万6776円/坪	+1.80％
2007年［平成19年］	30万9600円/m2	102万3471円/坪	+8.08％
2008年［平成20年］	32万2800円/m2	106万7107円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	30万7600円/m2	101万6859円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	29万5400円/m2	97万6528円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	29万7400円/m2	98万3140円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	30万6600円/m2	101万3553円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	31万4400円/m2	103万9338円/坪	+2.55％
2019年［令和元年］	32万3600円/m2	106万9752円/坪	+2.93％
2020年［令和2年］	32万9600円/m2	108万9586円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	34万7166円/m2	114万7658円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	+5.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1994年［平成6年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-9.35％
1995年［平成7年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-4.21％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.85％
2005年［平成17年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+6.70％
2008年［平成20年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+6.72％
2009年［平成21年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.93％
2019年［平成31年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+3.48％
2020年［令和2年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+3.04％
2021年［令和3年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+5.47％
2025年［令和7年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+6.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪
1984年［昭和59年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+5.40％
1987年［昭和62年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	+95.09％
1988年［昭和63年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+7.27％
1989年［平成元年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+6.65％
1991年［平成3年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	44万7333円/m2	147万8787円/坪	-20.96％
1994年［平成6年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+3.21％
2007年［平成19年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	+9.00％
2008年［平成20年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+2.30％
2019年［令和元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+3.41％
2024年［令和6年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+5.37％

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