風早の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県柏市風早

風早の不動産売却価格査定

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風早の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	柏市風早1丁目7番1外	逆井駅より3,300m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+12.15 ％
千葉県柏市風早1丁目7番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫・作業場　利用状況表示倉庫兼作業所　地積 27,398m²（8,287坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ国道背後の工業地域
2位	柏市風早1丁目3番4外	柏駅より5,200m	8万7300 円/m²	28万8595 円/坪	+3.19 ％
千葉県柏市風早1丁目3番4外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,956m²（591坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模の店舗が建ち並ぶ郊外路線商業地域

風早の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

柏市風早1丁目7番1外

逆井駅より3,300m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+12.15 ％

2位

柏市風早1丁目3番4外

柏駅より5,200m

8万7300 円/m²

28万8595 円/坪

+3.19 ％

風早の最新の地価動向

風早（かざはや）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万3650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万2644円/坪で過去最高であり、変動率は+7.67％の上昇です。基準地価の平均値が11万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0165円/坪で過去最高値であり、変動率は+15.23％の上昇です。地価総平均は10万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万7851円/坪で過去最高値であり、変動率は+10.63％の上昇です。

風早の最も高価格地点は「柏市風早1丁目7番1外」（12万0000円/m²）で、最も低額地点は「柏市風早1丁目3番4外」（8万7300円/m²）です。

風早は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3650円/m²（2025年）、最低値は6万8900円/m²（2015年）で、二者の差は1.50倍です。基準地価の最高値は11万5000円/m²（2024年）、最低値は6万5400円/m²（2017年）で、両者の差は1.76倍です。
風早の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

風早の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県柏市風早の標準地・基準地の地価から計算しました。

風早の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪
2014年［平成26年］	7万7800円/m²	25万7190円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	6万8900円/m²	22万7768円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	7万1433円/m²	23万6143円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	7万4633円/m²	24万6721円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	7万7333円/m²	25万5647円/坪	+3.77％
2022年［令和4年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+4.82％
2023年［令和5年］	9万2033円/m²	30万4242円/坪	+13.57％
2024年［令和6年］	10万2200円/m²	33万7851円/坪	+10.63％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪
2014年［平成26年］	7万7800円/m²	25万7190円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	6万8900円/m²	22万7768円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	7万3400円/m²	24万2644円/坪	+2.14％
2019年［平成31年］	7万4500円/m²	24万6280円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	7万5950円/m²	25万1074円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	7万7750円/m²	25万7024円/坪	+2.53％
2022年［令和4年］	7万9800円/m²	26万3801円/坪	+2.73％
2023年［令和5年］	8万8150円/m²	29万1404円/坪	+10.52％
2024年［令和6年］	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+8.34％
2025年［令和7年］	10万3650円/m²	34万2644円/坪	+7.67％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	6万5400円/m²	21万6198円/坪
2018年［平成30年］	6万7500円/m²	22万3140円/坪	+3.21％
2019年［令和元年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+3.70％
2020年［令和2年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	+6.25％
2022年［令和4年］	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+9.02％
2023年［令和5年］	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+19.66％
2024年［令和6年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+15.23％

風早の土地の売却価格査定

風早エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

風早の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
柏駅の地価	35万5600円/m²	117万5537円/坪	+5.74％
我孫子駅の地価	14万4850円/m²	47万8842円/坪	+5.81％
柏の葉キャンパス駅の地価	18万1542円/m²	60万0141円/坪	+7.01％
豊四季駅の地価	11万8140円/m²	39万0545円/坪	+6.03％
北柏駅の地価	12万8625円/m²	42万5206円/坪	+4.34％
南柏駅の地価	17万9750円/m²	59万4214円/坪	+6.87％
柏たなか駅の地価	16万8900円/m²	55万8347円/坪	+9.11％
常盤平駅の地価	16万8400円/m²	55万6694円/坪	+8.01％
五香駅の地価	11万6700円/m²	38万5785円/坪	+6.82％
初石駅の地価	12万7983円/m²	42万3085円/坪	+11.38％
江戸川台駅の地価	12万4157円/m²	41万0436円/坪	+10.36％
新柏駅の地価	12万3128円/m²	40万7036円/坪	+2.83％
増尾駅の地価	10万5050円/m²	34万7272円/坪	+3.42％
逆井駅の地価	8万5800円/m²	28万3636円/坪	+4.47％
高柳駅の地価	7万7366円/m²	25万5757円/坪	+5.56％
北小金駅の地価	15万1875円/m²	50万2066円/坪	+6.67％
宿連寺の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+3.85％
十余二の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+4.84％
新十余二の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+14.50％
豊住の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
松葉町の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+11.35％
加賀の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.03％
大津ケ丘の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+5.40％
布施の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+10.01％
藤心の地価	7万8700円/m²	26万0165円/坪	+5.83％
大室の地価	7万7700円/m²	25万6859円/坪	+4.72％
明原の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+7.78％
旭町の地価	66万6333円/m²	220万2754円/坪	+5.23％
若柴の地価	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+7.35％
小青田の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+8.11％
高南台の地価	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+6.52％
松ケ崎の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+5.21％