上高田

上高田の最新の地価動向

上高田（かみたかだ）の現在の地価は、公示地価の平均が59万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は196万6942円/坪で過去最高、前年比+7.40％の上昇です。基準地価の平均が57万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は191万4049円/坪で過去最高値、前年比+6.63％の上昇です。地価総平均は56万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は185万8953円/坪で過去最高値、前年比+5.42％の上昇です。

上高田の最も地価の高額な地点は「中野区上高田2-22-8」（63万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「中野区上高田5-30-3」（55万8000円/m²）です。

上高田は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万5000円/m²（2025年）、最安値は40万5000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.47倍です。基準地価の最高値は57万9000円/m²（2024年）、最低値は41万9000円/m²（2012年）で、二者の差異は1.38倍です。
上高田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

上高田の地価平均を求めるにあたり、東京都中野区上高田の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

上高田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪
2003年［平成15年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	-0.92％
2004年［平成16年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-0.69％
2005年［平成17年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	+0.23％
2006年［平成18年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+7.38％
2008年［平成20年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	+6.64％
2009年［平成21年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-10.18％
2010年［平成22年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	46万9666円/m2	155万2617円/坪	+3.45％
2019年［令和元年］	48万7333円/m2	161万1019円/坪	+3.76％
2020年［令和2年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	50万4333円/m2	166万7217円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	53万3333円/m2	176万3085円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	56万2333円/m2	185万8953円/坪	+5.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪
2003年［平成15年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-0.92％
2004年［平成16年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+5.58％
2008年［平成20年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+11.23％
2009年［平成21年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-9.31％
2010年［平成22年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-9.39％
2011年［平成23年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+2.87％
2019年［平成31年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+3.79％
2021年［令和3年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+4.82％
2025年［令和7年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+7.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪
2004年［平成16年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+0.45％
2006年［平成18年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+9.17％
2008年［平成20年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-11.04％
2010年［平成22年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+2.54％
2017年［平成29年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+4.62％
2019年［令和元年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+1.60％
2022年［令和4年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+6.63％

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