上鷺宮の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
53万6000
円/m2
変動率
+7.90
％
坪単価
177万1900
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中野区上鷺宮3-16-5 | 富士見台駅より400m | 61万0000 円/m2 | 201万6528 円/坪 | +8.35 ％ | |
| 2位 | 中野区上鷺宮5-21-8 | 富士見台駅より900m | 46万2000 円/m2 | 152万7272 円/坪 | +7.44 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上鷺宮（かみさぎのみや）の最新の地価は、公示地価の平均が53万6000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は177万1900円/坪であり、前年比は+7.90％の上昇です。
上鷺宮の最高価格地点は「中野区上鷺宮3-16-5」（61万0000円/m2）で、最も低価格地点は「中野区上鷺宮5-21-8」（46万2000円/m2）です。
上鷺宮は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は98万0000円/m2（1988年）、最低値は31万6000円/m2（1983年）で、両者の落差は3.10倍です。
上鷺宮の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
上鷺宮の平均地価を求めるにあたり、東京都中野区上鷺宮の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +3.16％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +5.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +7.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +124.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +18.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -10.20％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -2.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | -15.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -24.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | -16.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | -7.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万8500円/m2 | 168万0991円/坪 | -11.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -4.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万1500円/m2 | 159万1735円/坪 | -0.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -3.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万4500円/m2 | 143万6363円/坪 | -5.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -2.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万4500円/m2 | 137万0247円/坪 | -2.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | -1.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -0.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | -0.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +0.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +6.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +12.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万9500円/m2 | 145万2892円/坪 | -9.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | -8.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | -1.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | +1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | +1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +2.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +3.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | +4.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | +3.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -0.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +0.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +2.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | +4.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +7.90％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上鷺宮エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 中野駅の地価 | 185万3066円/m2 | 612万5840円/坪 | +16.25％ | |
| 高円寺駅の地価 | 92万5333円/m2 | 305万8953円/坪 | +12.28％ | |
| 下井草駅の地価 | 56万1200円/m2 | 185万5206円/坪 | +7.43％ | |
| 鷺ノ宮駅の地価 | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | +6.96％ | |
| 富士見台駅の地価 | 48万0857円/m2 | 158万9610円/坪 | +5.82％ | |
| 中野坂上駅の地価 | 121万3166円/m2 | 401万0468円/坪 | +13.53％ | |
| 東中野駅の地価 | 133万7000円/m2 | 441万9834円/坪 | +14.99％ | |
| 新井薬師前駅の地価 | 67万8333円/m2 | 224万2424円/坪 | +7.71％ | |
| 落合駅の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +13.50％ | |
| 野方駅の地価 | 66万8400円/m2 | 220万9586円/坪 | +10.10％ | |
| 沼袋駅の地価 | 69万3600円/m2 | 229万2892円/坪 | +8.94％ | |
| 方南町駅の地価 | 76万0666円/m2 | 251万4600円/坪 | +9.93％ | |
| 都立家政駅の地価 | 50万8500円/m2 | 168万0991円/坪 | +6.70％ | |
| 中野新橋駅の地価 | 103万6333円/m2 | 342万5895円/坪 | +11.52％ | |
| 中野富士見町駅の地価 | 82万8500円/m2 | 273万8842円/坪 | +10.33％ | |
| 新中野駅の地価 | 135万3333円/m2 | 447万3829円/坪 | +15.37％ | |
| 西新宿五丁目駅の地価 | 146万0250円/m2 | 482万7272円/坪 | +9.42％ | |
| 新江古田駅の地価 | 55万8500円/m2 | 184万6280円/坪 | +6.98％ | |
| 中野（町名）の地価 | 215万0400円/m2 | 710万8760円/坪 | +16.32％ | |
| 本町の地価 | 151万9333円/m2 | 502万2589円/坪 | +14.89％ | |
| 弥生町の地価 | 94万6750円/m2 | 312万9752円/坪 | +11.21％ | |
| 中央の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +14.20％ | |
| 新井の地価 | 98万7600円/m2 | 326万4793円/坪 | +11.74％ | |
| 南台の地価 | 93万3500円/m2 | 308万5950円/坪 | +11.79％ | |
| 上高田の地価 | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +7.40％ | |
| 大和町の地価 | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +13.02％ | |
| 江原町の地価 | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +7.17％ | |
| 鷺宮の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +7.01％ | |
| 若宮の地価 | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +7.14％ | |
| 白鷺の地価 | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +7.11％ | |
| 沼袋（町名）の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +9.92％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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