上鷺宮の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
53万6000
円/m2
変動率
+7.90
％
坪単価
177万1900
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中野区上鷺宮3-16-5 | 富士見台駅より400m | 61万0000 円/m2 | 201万6528 円/坪 | +8.35 ％ | |
| 2位 | 中野区上鷺宮5-21-8 | 富士見台駅より900m | 46万2000 円/m2 | 152万7272 円/坪 | +7.44 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上鷺宮（かみさぎのみや）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は53万6000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では177万1900円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.90％の上昇です。
上鷺宮の最高価格地点は「中野区上鷺宮3-16-5」（61万0000円/m2）で、最低価格地点は「中野区上鷺宮5-21-8」（46万2000円/m2）です。
上鷺宮（かみさぎのみや）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は53万6000円/m2、坪単価では平均 177万1900円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.90％の上昇です。
上鷺宮（かみさぎのみや）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
上鷺宮の地価平均を求めるにあたり、東京都中野区上鷺宮の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
上鷺宮の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +3.16％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +5.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +7.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +124.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +18.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -10.20％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -2.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | -15.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -24.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | -16.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | -7.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万8500円/m2 | 168万0991円/坪 | -11.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -4.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万1500円/m2 | 159万1735円/坪 | -0.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -3.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万4500円/m2 | 143万6363円/坪 | -5.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -2.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万4500円/m2 | 137万0247円/坪 | -2.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | -1.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -0.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | -0.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +0.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +6.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +12.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万9500円/m2 | 145万2892円/坪 | -9.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | -8.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | -1.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | +1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | +1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +2.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +3.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | +4.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | +3.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -0.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +0.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +2.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | +4.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +7.90％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上鷺宮エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 中野駅の地価 | 223万0050円/m2 | 737万2066円/坪 | +16.62％ | |
| 高円寺駅の地価 | 112万5230円/m2 | 371万9771円/坪 | +12.39％ | |
| 下井草駅の地価 | 55万3625円/m2 | 183万0165円/坪 | +7.14％ | |
| 鷺ノ宮駅の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +7.78％ | |
| 富士見台駅の地価 | 53万3600円/m2 | 176万3966円/坪 | +6.06％ | |
| 中野坂上駅の地価 | 118万9600円/m2 | 393万2561円/坪 | +12.72％ | |
| 東中野駅の地価 | 127万7125円/m2 | 422万1900円/坪 | +14.03％ | |
| 新井薬師前駅の地価 | 66万4250円/m2 | 219万5867円/坪 | +7.64％ | |
| 落合駅の地価 | 99万4500円/m2 | 328万7603円/坪 | +11.94％ | |
| 野方駅の地価 | 70万3500円/m2 | 232万5619円/坪 | +10.20％ | |
| 沼袋駅の地価 | 70万7428円/m2 | 233万8606円/坪 | +9.05％ | |
| 方南町駅の地価 | 76万6818円/m2 | 253万4936円/坪 | +10.44％ | |
| 都立家政駅の地価 | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +9.17％ | |
| 中野新橋駅の地価 | 103万6333円/m2 | 342万5895円/坪 | +11.52％ | |
| 中野富士見町駅の地価 | 82万6750円/m2 | 273万3057円/坪 | +10.92％ | |
| 新中野駅の地価 | 132万1800円/m2 | 436万9586円/坪 | +14.77％ | |
| 西新宿五丁目駅の地価 | 177万2200円/m2 | 585万8512円/坪 | +10.95％ | |
| 新江古田駅の地価 | 61万9666円/m2 | 204万8484円/坪 | +7.43％ | |
| 中野（町名）の地価 | 281万8666円/m2 | 931万7906円/坪 | +16.97％ | |
| 本町の地価 | 149万5400円/m2 | 494万3471円/坪 | +14.25％ | |
| 弥生町の地価 | 99万1400円/m2 | 327万7355円/坪 | +12.37％ | |
| 中央の地価 | 117万4166円/m2 | 388万1542円/坪 | +12.81％ | |
| 新井の地価 | 109万1857円/m2 | 360万9445円/坪 | +12.61％ | |
| 南台の地価 | 83万9250円/m2 | 277万4380円/坪 | +10.99％ | |
| 上高田の地価 | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +7.41％ | |
| 大和町の地価 | 68万9333円/m2 | 227万8787円/坪 | +11.62％ | |
| 江原町の地価 | 61万4500円/m2 | 203万1404円/坪 | +7.34％ | |
| 鷺宮の地価 | 70万4200円/m2 | 232万7933円/坪 | +8.81％ | |
| 若宮の地価 | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +7.14％ | |
| 白鷺の地価 | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +7.11％ | |
| 沼袋（町名）の地価 | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +8.67％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
