池之端の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都台東区池之端

池之端の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

池之端の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	台東区池之端1-4-28	湯島駅より380m	226万0000 円/m²	747万1074 円/坪	+11.88 ％
東京都台東区池之端1-4-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員23.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
2位	台東区池之端4-26-10	根津駅より400m	97万3000 円/m²	321万6528 円/坪	+9.94 ％
東京都台東区池之端4-26-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域

池之端の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

台東区池之端1-4-28

湯島駅より380m

226万0000 円/m²

747万1074 円/坪

+11.88 ％

2位

台東区池之端4-26-10

根津駅より400m

97万3000 円/m²

321万6528 円/坪

+9.94 ％

池之端の最新の地価動向

池之端（いけのはた）の直近の地価は、公示地価の平均が161万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は534万3801円/坪で過去最高、前年比+10.91％の上昇です。

池之端の最も高額地点は「台東区池之端1-4-28」（226万0000円/m²）で、最も低額地点は「台東区池之端4-26-10」（97万3000円/m²）です。

池之端は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は161万6500円/m²（2025年）、最安値は54万3000円/m²（2005年）で、双方の差異は2.98倍です。
池之端の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

池之端の地価平均を求めるにあたり、東京都台東区池之端の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

池之端の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪
1984年［昭和59年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+7.69％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+15.71％
1987年［昭和62年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+85.19％
1988年［昭和63年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	-4.38％
1990年［平成2年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	-13.07％
1993年［平成5年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-17.29％
1994年［平成6年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-18.18％
1995年［平成7年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	-12.22％
1996年［平成8年］	69万3000円/m²	229万0909円/坪	-12.28％
1997年［平成9年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-8.37％
1998年［平成10年］	60万4000円/m²	199万6694円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	58万3000円/m²	192万7272円/坪	-3.48％
2000年［平成12年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	-0.55％
2004年［平成16年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+15.23％
2008年［平成20年］	73万9000円/m²	244万2975円/坪	+17.68％
2009年［平成21年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-8.70％
2011年［平成23年］	61万3000円/m²	202万6446円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	60万4000円/m²	199万6694円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	91万6000円/m²	302万8099円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	94万5500円/m²	312万5619円/坪	+2.79％
2015年［平成27年］	97万1500円/m²	321万1570円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	100万9000円/m²	333万5537円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	105万3500円/m²	348万2644円/坪	+4.03％
2018年［平成30年］	110万9000円/m²	366万6115円/坪	+5.12％
2019年［平成31年］	118万8000円/m²	392万7272円/坪	+7.09％
2020年［令和2年］	124万1000円/m²	410万2479円/坪	+5.33％
2021年［令和3年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	128万1000円/m²	423万4710円/坪	+2.83％
2023年［令和5年］	135万8500円/m²	449万0909円/坪	+5.59％
2024年［令和6年］	145万2500円/m²	480万1652円/坪	+6.59％
2025年［令和7年］	161万6500円/m²	534万3801円/坪	+10.91％

池之端の土地の売却価格査定

池之端エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

池之端の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
秋葉原駅の地価	374万0000円/m²	1236万3636円/坪	+14.96％
上野駅の地価	403万0833円/m²	1332万5068円/坪	+11.31％
京成上野駅の地価	505万6666円/m²	1671万6253円/坪	+11.50％
浅草駅の地価	210万1000円/m²	694万5454円/坪	+19.97％
南千住駅の地価	64万2600円/m²	212万4297円/坪	+10.42％
日暮里駅の地価	129万5166円/m²	428万1542円/坪	+12.47％
根津駅の地価	134万1000円/m²	443万3057円/坪	+12.07％
湯島駅の地価	220万2857円/m²	728万2172円/坪	+11.66％
千駄木駅の地価	121万7500円/m²	402万4793円/坪	+11.71％
御徒町駅の地価	453万3750円/m²	1498万7603円/坪	+11.92％
仲御徒町駅の地価	274万8750円/m²	908万6776円/坪	+12.27％
新御徒町駅の地価	137万5800円/m²	454万8099円/坪	+12.16％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	427万1250円/m²	1411万9834円/坪	+11.28％
末広町駅の地価	210万2000円/m²	694万8760円/坪	+16.75％
三ノ輪駅の地価	89万4500円/m²	295万7024円/坪	+13.33％
西日暮里駅の地価	102万3333円/m²	338万2920円/坪	+10.16％
鶯谷駅の地価	88万0000円/m²	290万9090円/坪	+9.96％
浅草橋駅の地価	167万7200円/m²	554万4462円/坪	+16.78％
蔵前駅の地価	126万4000円/m²	417万8512円/坪	+13.27％
田原町駅の地価	136万3333円/m²	450万6887円/坪	+14.26％
稲荷町駅の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+10.99％
谷中駅の地価	100万7000円/m²	332万8925円/坪	+9.91％
入谷駅の地価	96万6600円/m²	319万5371円/坪	+14.23％
三ノ輪橋駅の地価	101万0666円/m²	334万1046円/坪	+11.45％
浅草駅（TX）の地価	148万5142円/m²	490万9563円/坪	+22.15％
雷門の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+14.52％
根岸の地価	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+10.09％
西浅草の地価	164万7500円/m²	544万6280円/坪	+22.29％
柳橋の地価	93万6000円/m²	309万4214円/坪	+14.99％
下谷の地価	120万7500円/m²	399万1735円/坪	+10.53％
竜泉の地価	86万9333円/m²	287万3829円/坪	+15.14％
東上野の地価	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+11.20％
上野（町名）の地価	412万0909円/m²	1362万2839円/坪	+11.93％
寿の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+13.74％
三筋の地価	129万5000円/m²	428万0991円/坪	+12.45％
上野桜木の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+9.82％
小島の地価	99万9000円/m²	330万2479円/坪	+11.37％
東浅草の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+10.97％
松が谷の地価	78万8000円/m²	260万4958円/坪	+9.75％
清川の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+9.45％
日本堤の地価	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+15.30％
北上野の地価	115万5000円/m²	381万8181円/坪	+15.00％
元浅草の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+11.72％
駒形の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+10.96％
今戸の地価	65万1000円/m²	215万2066円/坪	+15.84％