市川大野駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県市川市

市川大野駅の不動産売却価格査定

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市川大野駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	市川市南大野3-18-17	市川大野駅より900m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+5.56 ％
千葉県市川市南大野3-18-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	市川市南大野1-18-11	市川大野駅より1,600m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.84 ％
千葉県市川市南大野1-18-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	市川市宮久保5-5-2	本八幡駅より2,700m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+2.35 ％
千葉県市川市宮久保5-5-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
4位	市川市曽谷1-6-16	本八幡駅より2,500m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+5.30 ％
千葉県市川市曽谷1-6-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域
5位	市川市大野町1丁目443番11	市川大野駅より1,100m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+2.72 ％
千葉県市川市大野町1丁目443番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域
6位	市川市大野町2丁目1875番27	市川大野駅より560m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.05 ％
千葉県市川市大野町2丁目1875番27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路道路・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
7位	市川市大野町4丁目2851番63	市川大野駅より1,200m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+1.54 ％
千葉県市川市大野町4丁目2851番63 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	市川市下貝塚2-12-8	本八幡駅より3,400m	9万4300 円/m²	31万1735 円/坪	+0.00 ％
千葉県市川市下貝塚2-12-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
9位	市川市柏井町2丁目781番5外	船橋法典駅より1,900m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+0.95 ％
千葉県市川市柏井町2丁目781番5外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 349m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員3.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、作業所が混在する住宅地域

市川大野駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

市川市南大野3-18-17

市川大野駅より900m

19万0000 円/m²

62万8099 円/坪

+5.56 ％

2位

市川市南大野1-18-11

市川大野駅より1,600m

18万1000 円/m²

59万8347 円/坪

+2.84 ％

3位

市川市宮久保5-5-2

本八幡駅より2,700m

17万4000 円/m²

57万5206 円/坪

+2.35 ％

4位

市川市曽谷1-6-16

本八幡駅より2,500m

15万9000 円/m²

52万5619 円/坪

+5.30 ％

5位

市川市大野町1丁目443番11

市川大野駅より1,100m

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

+2.72 ％

6位

市川市大野町2丁目1875番27

市川大野駅より560m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+2.05 ％

7位

市川市大野町4丁目2851番63

市川大野駅より1,200m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+1.54 ％

8位

市川市下貝塚2-12-8

本八幡駅より3,400m

9万4300 円/m²

31万1735 円/坪

+0.00 ％

9位

市川市柏井町2丁目781番5外

船橋法典駅より1,900m

5万3000 円/m²

17万5206 円/坪

+0.95 ％

市川大野駅の最新の地価の動向

市川大野駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

市川大野駅（いちかわおおのえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万3471円/m²、坪単価では平均 44万1227円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.78％の上昇です。

市川大野駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

市川大野駅（いちかわおおのえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17万4500円/m²、坪単価では平均 57万6859円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.43％の上昇です。

市川大野駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

市川大野駅（いちかわおおのえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は14万0533円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では46万4572円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.35％の上昇です。

市川大野駅の地価平均の計算方法

市川大野駅の地価平均を求めるにあたり、市川大野駅の付近、千葉県市川市大野町1～3丁目、南大野、柏井町2丁目（北部）、柏井町3～4丁目、下貝塚、曽谷1丁目（北部）、曽谷2丁目、宮久保5丁目（中央部）、宮久保6丁目の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

市川大野駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

市川大野駅の所属路線の沿線地価

市川大野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が25万3477円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は市川大野駅に近いほど高い傾向にあります。

市川大野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6250円/m²	48万3471円/坪
1984年［昭和59年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万8750円/m²	49万1735円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	18万8500円/m²	62万3140円/坪	+25.35％
1988年［昭和63年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+92.49％
1989年［平成元年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+7.46％
1990年［平成2年］	44万2750円/m²	146万3636円/坪	+18.05％
1991年［平成3年］	46万7250円/m²	154万4628円/坪	+6.21％
1992年［平成4年］	38万8250円/m²	128万3471円/坪	-16.85％
1993年［平成5年］	32万0400円/m²	105万9173円/坪	-17.67％
1994年［平成6年］	31万3666円/m²	103万6914円/坪	-3.86％
1995年［平成7年］	30万3142円/m²	100万2125円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	25万3750円/m²	83万8842円/坪	-10.77％
1997年［平成9年］	24万7375円/m²	81万7768円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	22万9750円/m²	75万9504円/坪	-7.17％
1999年［平成11年］	19万8625円/m²	65万6611円/坪	-13.61％
2000年［平成12年］	18万1162円/m²	59万8884円/坪	-9.04％
2001年［平成13年］	16万9350円/m²	55万9834円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	15万5750円/m²	51万4876円/坪	-8.07％
2003年［平成15年］	14万3937円/m²	47万5826円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	13万5625円/m²	44万8347円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	13万1687円/m²	43万5330円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	13万3312円/m²	44万0702円/坪	+1.11％
2007年［平成19年］	13万8250円/m²	45万7024円/坪	+3.58％
2008年［平成20年］	14万0875円/m²	46万5702円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	12万9875円/m²	42万9338円/坪	-7.45％
2010年［平成22年］	11万9062円/m²	39万3595円/坪	-8.09％
2011年［平成23年］	11万7812円/m²	38万9462円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	11万3862円/m²	37万6404円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	11万2762円/m²	37万2768円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	11万3612円/m²	37万5578円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	11万4175円/m²	37万7438円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	11万4550円/m²	37万8677円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	11万4412円/m²	37万8223円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	11万4350円/m²	37万8016円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	11万4575円/m²	37万8760円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	11万4488円/m²	37万8475円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	11万4411円/m²	37万8218円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	11万6366円/m²	38万4683円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	12万3588円/m²	40万8558円/坪	+5.73％
2024年［令和6年］	13万3922円/m²	44万2718円/坪	+7.59％
2025年［令和7年］	14万0533円/m²	46万4572円/坪	+4.35％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万0333円/m²	53万0027円/坪	+11.30％
1988年［昭和63年］	33万1333円/m²	109万5316円/坪	+106.59％
1989年［平成元年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+10.35％
1990年［平成2年］	41万5333円/m²	137万3002円/坪	+14.18％
1991年［平成3年］	45万6666円/m²	150万9641円/坪	+9.93％
1992年［平成4年］	38万4333円/m²	127万0523円/坪	-15.85％
1993年［平成5年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	-19.89％
1994年［平成6年］	30万5200円/m²	100万8925円/坪	-4.83％
1995年［平成7年］	30万0333円/m²	99万2837円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	24万7857円/m²	81万9362円/坪	-11.26％
1997年［平成9年］	24万1285円/m²	79万7638円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	22万4428円/m²	74万1912円/坪	-7.06％
1999年［平成11年］	19万4142円/m²	64万1794円/坪	-13.58％
2000年［平成12年］	17万7042円/m²	58万5265円/坪	-9.08％
2001年［平成13年］	16万4542円/m²	54万3943円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	15万1857円/m²	50万2007円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	14万0071円/m²	46万3046円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	13万1857円/m²	43万5891円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	12万7642円/m²	42万1959円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	12万9071円/m²	42万6682円/坪	+1.00％
2007年［平成19年］	13万3714円/m²	44万2030円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	13万7142円/m²	45万3364円/坪	+2.35％
2009年［平成21年］	12万6857円/m²	41万9362円/坪	-7.14％
2010年［平成22年］	11万5357円/m²	38万1345円/坪	-8.68％
2011年［平成23年］	11万4214円/m²	37万7567円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	10万9985円/m²	36万3589円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	10万8442円/m²	35万8488円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	10万9271円/m²	36万1227円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	10万9771円/m²	36万2880円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	11万0057円/m²	36万3825円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	10万9900円/m²	36万3305円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	10万9828円/m²	36万3069円/坪	-0.07％
2019年［平成31年］	10万9942円/m²	36万3447円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	11万0057円/m²	36万3825円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	10万9814円/m²	36万3022円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	11万1185円/m²	36万7556円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	11万6328円/m²	38万4557円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	12万4900円/m²	41万2892円/坪	+6.60％
2025年［令和7年］	13万0828円/m²	43万2491円/坪	+4.05％
2026年［令和8年］	13万3471円/m²	44万1227円/坪	+1.78％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+67.48％
1988年［昭和63年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+50.18％
1989年［平成元年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-1.22％
1990年［平成2年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+29.63％
1991年［平成3年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	-4.95％
1992年［平成4年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-19.84％
1993年［平成5年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-11.00％
1994年［平成6年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-10.11％
1996年［平成8年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-7.81％
1997年［平成9年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-7.93％
1999年［平成11年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-13.86％
2000年［平成12年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+1.88％
2007年［平成19年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+4.29％
2008年［平成20年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-9.58％
2010年［平成22年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+3.20％
2023年［令和5年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+11.03％
2024年［令和6年］	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+11.07％
2025年［令和7年］	17万4500円/m²	57万6859円/坪	+5.43％

市川大野駅の土地の売却価格査定

市川大野駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

市川大野駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
市川駅の地価	79万6142円/m²	263万1877円/坪	+5.77％
行徳駅の地価	54万8666円/m²	181万3774円/坪	+4.01％
妙典駅の地価	40万3333円/m²	133万3333円/坪	+2.92％
原木中山駅の地価	28万7750円/m²	95万1239円/坪	+6.79％
下総中山駅の地価	36万9333円/m²	122万0936円/坪	+5.14％
京成中山駅の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.05％
本八幡駅の地価	80万1500円/m²	264万9586円/坪	+4.13％
京成八幡駅の地価	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+3.68％
船橋法典駅の地価	14万6272円/m²	48万3546円/坪	+3.77％
南行徳駅の地価	42万3222円/m²	139万9081円/坪	+3.81％
西船橋駅の地価	42万9100円/m²	141万8512円/坪	+7.63％
松飛台駅の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+11.34％
国府台駅の地価	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+2.57％
市川真間駅の地価	71万9166円/m²	237万7410円/坪	+4.95％
菅野駅の地価	31万9666円/m²	105万6749円/坪	+2.03％
鬼越駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+2.13％
矢切駅の地価	16万9833円/m²	56万1432円/坪	+7.05％
北国分駅の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.80％
秋山駅の地価	14万2360円/m²	47万0611円/坪	+8.29％
二俣新町駅の地価	23万5166円/m²	77万7410円/坪	+9.47％
東中山駅の地価	27万6600円/m²	91万4380円/坪	+3.70％
市川塩浜駅の地価	31万3333円/m²	103万5812円/坪	+8.30％
大町駅の地価
宮久保の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+2.10％
曽谷の地価	15万8500円/m²	52万3966円/坪	+2.60％
柏井町の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+2.57％
若宮の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+1.62％
八幡の地価	140万7000円/m²	465万1239円/坪	+4.14％
南八幡の地価	79万8000円/m²	263万8016円/坪	+5.14％
真間の地価	31万8500円/m²	105万2892円/坪	+2.53％
欠真間の地価	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+2.12％
東菅野の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+3.90％
鬼高の地価	34万7000円/m²	114万7107円/坪	+2.36％
原木の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+6.84％
大野町の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.10％
南大野の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.84％
稲荷木の地価	27万9500円/m²	92万3966円/坪	+2.18％
末広の地価	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+3.43％
塩焼の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+4.03％
行徳駅前の地価	87万4000円/m²	288万9256円/坪	+5.85％
相之川の地価	43万9000円/m²	145万1239円/坪	+2.09％
新田の地価	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+4.61％
平田の地価	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+5.26％
大洲の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+2.84％
福栄の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+3.66％
田尻の地価	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+6.11％
国分の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.50％
中国分の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+5.26％
下貝塚の地価	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
稲越の地価	9万7800円/m²	32万3305円/坪	+5.73％
本塩の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+3.78％
市川南の地価	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+3.50％
塩浜の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+6.67％
高浜町の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+13.30％
高谷新町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+8.95％
新浜の地価	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+4.66％
大和田の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+3.26％
東大和田の地価	42万6000円/m²	140万8264円/坪	+2.16％
宝の地価	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+2.14％