2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
22万0285
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
72万8217
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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放出（はなてん）の最新の地価は、公示地価の平均が19万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は65万2892円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が25万0666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は82万8650円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は22万0285円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は72万8217円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。
放出の最も高額地点は「大阪市鶴見区放出東3丁目25番6」（33万3000円/m2）で、最も低価格地点は「東大阪市森河内西1-30-13」（16万5000円/m2）です。
放出は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0000円/m2（1993年）、最安値は19万5666円/m2（2017年）で、両者の差異は2.35倍です。基準地価の最高値は64万0000円/m2（1990年）、最低値は20万9500円/m2（2012年）で、双方の差異は3.05倍です。
放出の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
放出の地価平均を求めるにあたり、放出駅付近、大阪府大阪市鶴見区放出東、大阪市城東区放出西の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +10.18％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +32.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +24.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +36.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万1500円/m2 | 188万9256円/坪 | -10.81％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | -18.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万1666円/m2 | 136万0881円/坪 | -16.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -7.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万1333円/m2 | 122万7548円/坪 | -2.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | -2.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -1.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万8666円/m2 | 115万2617円/坪 | -2.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万2666円/m2 | 109万9724円/坪 | -4.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | -4.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万9666円/m2 | 99万0633円/坪 | -5.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | -6.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -6.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万8750円/m2 | 75万6198円/坪 | -6.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -3.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | +0.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +2.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +1.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万4250円/m2 | 74万1322円/坪 | -2.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -5.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万4800円/m2 | 74万3140円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万5800円/m2 | 74万6446円/坪 | +0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万6600円/m2 | 74万9090円/坪 | +0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万0166円/m2 | 72万7823円/坪 | +0.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万7857円/m2 | 72万0188円/坪 | +0.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万9285円/m2 | 72万4911円/坪 | +0.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万0285円/m2 | 72万8217円/坪 | +0.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万0285円/m2 | 72万8217円/坪 | +0.00％ |  |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -13.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -3.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -2.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -1.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -5.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -3.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -3.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -4.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -6.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -6.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -4.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +3.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +3.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -0.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -6.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -1.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -0.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +0.14％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万6750円/m2 | 65万0413円/坪 | +0.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +10.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +32.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +24.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +36.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万1500円/m2 | 188万9256円/坪 | -10.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | -18.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | -16.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | -4.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -2.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | -2.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -1.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | -3.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | -4.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -5.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -6.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -6.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -6.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -6.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -3.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | +1.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +2.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -4.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -3.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -0.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万2666円/m2 | 80万2203円/坪 | +0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万5333円/m2 | 81万1019円/坪 | +0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万6333円/m2 | 81万4325円/坪 | +0.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | +1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万0666円/m2 | 82万8650円/坪 | +0.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万0666円/m2 | 82万8650円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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