2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万6875
円/m2
変動率
-0.49
％
下落
坪単価
45万2479
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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瓢箪山（ひょうたんやま）の現在の地価は、公示地価の平均が13万3500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万1322円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.54％の下落です。基準地価の平均が14万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は48万5950円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.35％の下落です。地価総平均は13万6875円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万2479円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.49％の下落です。
瓢箪山の最高価格地点は「東大阪市四条町1-17」（20万0000円/m2）で、最も低価格地点は「東大阪市横小路町2-2-10」（9万1700円/m2）です。
瓢箪山は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m2（1991年）、最低値は13万3500円/m2（2021年）で、二者の落差は3.15倍です。基準地価の最高値は110万0000円/m2（1989年）、最低値は14万7000円/m2（2021年）で、二者の落差は7.48倍です。
瓢箪山の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
瓢箪山（東大阪）の平均地価を求めるにあたり、瓢箪山駅周辺、大阪府東大阪市瓢箪山町、昭和町、神田町、御幸町、末広町、旭町、桜町、本町、四条町、若草町、鷹殿町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +12.50％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | +20.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +30.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 69万1250円/m2 | 228万5123円/坪 | +41.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -10.36％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 45万5666円/m2 | 150万6336円/坪 | -25.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万1714円/m2 | 126万1865円/坪 | -11.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万0428円/m2 | 119万1499円/坪 | -3.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万5250円/m2 | 110万8264円/坪 | -1.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万2250円/m2 | 103万2231円/坪 | -5.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万5111円/m2 | 100万8631円/坪 | -3.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万1777円/m2 | 96万4554円/坪 | -4.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万6666円/m2 | 88万1542円/坪 | -8.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万9777円/m2 | 79万2653円/坪 | -9.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万6300円/m2 | 74万8099円/坪 | -9.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -10.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万2800円/m2 | 60万4297円/坪 | -9.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万7700円/m2 | 55万4380円/坪 | -8.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7900円/m2 | 52万1983円/坪 | -5.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7800円/m2 | 52万1652円/坪 | -0.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万8200円/m2 | 55万6033円/坪 | +2.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万5400円/m2 | 54万6776円/坪 | -1.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万5900円/m2 | 51万5371円/坪 | -5.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万2400円/m2 | 50万3801円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5272円/m2 | 48万0240円/坪 | -1.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万3954円/m2 | 47万5882円/坪 | -1.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万3181円/m2 | 47万3328円/坪 | -0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万2654円/m2 | 47万1585円/坪 | -0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8858円/m2 | 45万9035円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万8458円/m2 | 45万7713円/坪 | -0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8075円/m2 | 45万6446円/坪 | -0.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万7675円/m2 | 45万5123円/坪 | -0.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7358円/m2 | 45万4077円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万6875円/m2 | 45万2479円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +11.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +25.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +51.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -25.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | -10.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | -1.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万7200円/m2 | 98万2479円/坪 | -0.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万0600円/m2 | 92万7603円/坪 | -5.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -3.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万5666円/m2 | 91万1294円/坪 | -3.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | -7.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万0166円/m2 | 76万0881円/坪 | -9.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万5142円/m2 | 74万4273円/坪 | -8.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万2285円/m2 | 66万8713円/坪 | -9.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万3571円/m2 | 60万6847円/坪 | -9.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万8571円/m2 | 55万7260円/坪 | -8.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7285円/m2 | 51万9952円/坪 | -6.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万5571円/m2 | 51万4285円/坪 | -1.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万1857円/m2 | 53万5064円/坪 | +3.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万7571円/m2 | 55万3955円/坪 | +3.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万6857円/m2 | 55万1593円/坪 | -0.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万5857円/m2 | 51万5230円/坪 | -6.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万2428円/m2 | 50万3896円/坪 | -2.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3375円/m2 | 47万3966円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万1812円/m2 | 46万8801円/坪 | -1.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万0875円/m2 | 46万5702円/坪 | -0.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万0275円/m2 | 46万3719円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万5588円/m2 | 44万8227円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5166円/m2 | 44万6831円/坪 | -0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万4766円/m2 | 44万5509円/坪 | -0.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万4344円/m2 | 44万4113円/坪 | -0.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万4033円/m2 | 44万3085円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -0.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +12.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +29.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +34.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 96万2500円/m2 | 318万1818円/坪 | +31.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -20.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万2333円/m2 | 179万2837円/坪 | -25.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | -12.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -5.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万8666円/m2 | 131万7906円/坪 | -3.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -7.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -5.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -4.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万9333円/m2 | 95万6473円/坪 | -10.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -10.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -10.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -10.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -10.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | -8.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | -3.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +0.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -3.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | -0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -0.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | -0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | -0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -0.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | -0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万7333円/m2 | 48万7052円/坪 | -0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -0.35％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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