2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万4625
円/m2
変動率
-2.02
％
下落
坪単価
34万5867
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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枚岡（ひらおか）の最新の地価は、公示地価の平均が10万4625円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万5867円/坪で過去最低値、前年比は-2.02％の下落です。
枚岡の最高価格地点は「東大阪市箱殿町5-2」（15万5000円/m2）で、最も低額地点は「東大阪市五条町10-11」（5万3500円/m2）です。
枚岡は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万2666円/m2（1993年）、最低値は10万4625円/m2（2021年）で、両者の落差は3.08倍です。
枚岡の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
枚岡の平均地価を求めるにあたり、枚岡駅近辺、大阪府東大阪市出雲井町、出雲井本町、鳥居町、喜里川町、豊浦町、箱殿町、五条町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +9.91％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +24.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +50.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -21.05％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 32万2666円/m2 | 106万6666円/坪 | -9.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万5333円/m2 | 100万9366円/坪 | -4.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -2.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | -2.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万5666円/m2 | 87万8236円/坪 | -4.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -3.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万4750円/m2 | 77万6033円/坪 | -6.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万2250円/m2 | 70万1652円/坪 | -8.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -8.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万0750円/m2 | 56万4462円/坪 | -10.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万4250円/m2 | 50万9917円/坪 | -9.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -8.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万1450円/m2 | 43万4545円/坪 | -6.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -1.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3625円/m2 | 44万1735円/坪 | +2.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万6675円/m2 | 45万1818円/坪 | +2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万5425円/m2 | 44万7685円/坪 | -1.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -6.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3150円/m2 | 40万7107円/坪 | -3.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万0150円/m2 | 39万7190円/坪 | -2.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万7850円/m2 | 38万9586円/坪 | -2.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -1.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万5125円/m2 | 38万0578円/坪 | -1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万3575円/m2 | 37万5454円/坪 | -1.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万1875円/m2 | 36万9834円/坪 | -2.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -2.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万8475円/m2 | 35万8595円/坪 | -1.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -2.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万4625円/m2 | 34万5867円/坪 | -2.02％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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