2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
19万4571
円/m2
変動率
-0.09
％
下落
坪単価
64万3211
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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俊徳道（しゅんとくみち）の直近の地価は、公示地価の平均が18万4400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は60万9586円/坪であり、前年比-0.12％の下落です。基準地価の平均が22万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は72万7272円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は19万4571円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は64万3211円/坪であり、前年比-0.09％の下落です。
俊徳道の最も高額地点は「東大阪市永和1丁目62番3」（23万7000円/m2）で、最低価格地点は「東大阪市太平寺1-4-12」（16万7000円/m2）です。
俊徳道は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万9333円/m2（1995年）、最安値は17万9666円/m2（2005年）で、二者の差異は2.33倍です。基準地価の最高値は195万0000円/m2（1990年）、最低値は21万3500円/m2（2005年）で、二者の差異は9.13倍です。
俊徳道の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
俊徳道の地価平均を求めるにあたり、俊徳道駅周辺、JR俊徳道駅周辺、大阪府東大阪市俊徳町、荒川、永和、横沼町、太平寺、寺前町、三ノ瀬の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +40.50％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +41.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | +35.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -17.95％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 80万6000円/m2 | 266万4462円/坪 | -25.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 56万9333円/m2 | 188万2093円/坪 | -16.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万7333円/m2 | 164万4077円/坪 | -8.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万7750円/m2 | 161万2396円/坪 | -3.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万1250円/m2 | 145万8677円/坪 | -8.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万8750円/m2 | 135万1239円/坪 | -7.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万3750円/m2 | 126万8595円/坪 | -5.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -8.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万3250円/m2 | 103万5537円/坪 | -9.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | -10.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万0250円/m2 | 82万7272円/坪 | -10.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万3750円/m2 | 73万9669円/坪 | -10.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -8.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万3200円/m2 | 63万8677円/坪 | -6.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +1.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万8166円/m2 | 68万8154円/坪 | +6.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +4.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -1.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万0833円/m2 | 66万3911円/坪 | -5.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万4166円/m2 | 64万1873円/坪 | -1.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -0.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 19万3285円/m2 | 63万8961円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万3428円/m2 | 63万9433円/坪 | +0.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万3428円/m2 | 63万9433円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万4285円/m2 | 64万2266円/坪 | +0.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万4714円/m2 | 64万3683円/坪 | +0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万4571円/m2 | 64万3211円/坪 | -0.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -13.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -2.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万9333円/m2 | 138万6225円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -7.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -6.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万1666円/m2 | 112万9476円/坪 | -4.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万4666円/m2 | 104万0220円/坪 | -7.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -8.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -9.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | -9.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万0666円/m2 | 69万6418円/坪 | -9.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万2666円/m2 | 63万6914円/坪 | -8.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | -6.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | +0.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +4.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +4.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -6.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万6750円/m2 | 61万7355円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | -1.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万2750円/m2 | 60万4132円/坪 | -0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万2750円/m2 | 60万4132円/坪 | -0.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万2750円/m2 | 60万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万4600円/m2 | 61万0247円/坪 | +0.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万4400円/m2 | 60万9586円/坪 | -0.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +40.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +41.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | +35.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -17.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -25.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -18.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 78万4000円/m2 | 259万1735円/坪 | -20.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | -11.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -11.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | -9.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -8.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | -11.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -13.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -13.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -11.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -12.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -7.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -5.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +2.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +8.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +2.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -4.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -1.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +1.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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