2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
15万1500
円/m2
変動率
+0.48
％
上昇
坪単価
50万0826
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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荒本（あらもと）の直近の地価は、公示地価の平均が14万4333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は47万7134円/坪であり、前年比は+0.97％の上昇です。基準地価の平均が15万8666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万4517円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は15万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は50万0826円/坪であり、前年比は+0.48％の上昇です。
荒本の最高額地点は「東大阪市荒本北2丁目6番1外」（23万5000円/m2）で、最も低額地点は「東大阪市菱江5丁目158番2」（11万3000円/m2）です。
荒本は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万1000円/m2（1995年）、最低値は12万8500円/m2（2004年）で、二者の落差は2.89倍です。基準地価の最高値は60万0000円/m2（1990年）、最低値は15万4666円/m2（2017年）で、両者の落差は3.88倍です。
荒本の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
荒本の平均地価を求めるにあたり、荒本駅付近、大阪府東大阪市荒本、荒本新町、荒本北、荒本西、横枕、横枕西、横枕南、中野、中野南、本庄、本庄中、本庄東、本庄西、菱江、菱屋東3、箕輪、角田、新庄南、新庄東、新庄西の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -23.66％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -23.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -9.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万4666円/m2 | 107万3278円/坪 | -1.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -5.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -6.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万7750円/m2 | 95万1239円/坪 | -7.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -5.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -10.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -11.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万0600円/m2 | 72万9256円/坪 | -10.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -11.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万4600円/m2 | 57万7190円/坪 | -10.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万0200円/m2 | 52万9586円/坪 | -8.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万1833円/m2 | 50万1928円/坪 | -5.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -0.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | +5.45％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | +3.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万0833円/m2 | 53万1680円/坪 | -2.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万2833円/m2 | 50万5234円/坪 | -4.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6666円/m2 | 48万4848円/坪 | -1.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -0.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -0.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万4166円/m2 | 47万6584円/坪 | -0.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +0.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万6166円/m2 | 48万3195円/坪 | +0.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +1.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万0833円/m2 | 49万8622円/坪 | +1.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +0.48％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -9.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | -7.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -11.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -7.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -12.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | -14.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -12.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -12.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -11.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -10.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -5.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -0.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +7.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | +6.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | +0.00％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -4.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万4666円/m2 | 44万5179円/坪 | -1.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | +0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4666円/m2 | 44万5179円/坪 | +0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +1.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | +1.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +3.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | +0.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -23.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -23.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -9.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -1.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -2.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | -5.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -2.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -3.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -8.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -9.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -9.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -10.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | -10.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -7.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | -5.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -0.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | +3.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | -5.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | -0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -0.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | -0.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | -0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | -0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | +1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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