荒本駅

荒本駅の最新の地価動向

荒本駅（あらもとえき）の直近の地価は、公示地価の平均が15万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は49万9173円/坪であり、前年比は+2.55％の上昇です。基準地価の平均が16万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は54万5454円/坪であり、前年比は+0.69％の上昇です。地価総平均は15万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は52万2314円/坪であり、前年比は+1.62％の上昇です。

荒本駅の最高額地点は「東大阪市荒本北2-1-7」（24万6000円/m²）で、最も低額地点は「東大阪市菱江5-6-7」（12万1000円/m²）です。

荒本駅は1990年（平成2年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万1000円/m²（1995年）、最低値は12万8500円/m²（2004年）で、二者の落差は2.89倍です。基準地価の最高値は67万0000円/m²（1990年）、最低値は16万3333円/m²（2022年）で、両者の落差は4.10倍です。
荒本駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

荒本駅の平均地価を求めるにあたり、荒本駅付近、大阪府東大阪市荒本、荒本新町、荒本北、荒本西、横枕、横枕西、横枕南、中野、中野南、本庄、本庄中、本庄東、本庄西、菱江、菱屋東3、箕輪、角田、新庄南、新庄東、新庄西の標準地・基準地の地価から算定しました。

荒本駅の所属路線の沿線地価

荒本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄けいはんな線の基準地価平均が11万6339円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は荒本駅に近いほど高い傾向にあります。

荒本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪
1991年［平成3年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-29.40％
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-26.00％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	-6.59％
1996年［平成8年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-7.16％
1997年［平成9年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	-8.85％
1998年［平成10年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	-6.26％
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-12.46％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-11.34％
2003年［平成15年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-10.97％
2004年［平成16年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	15万6400円/m2	51万7024円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	16万5800円/m2	54万8099円/坪	+6.08％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.16％
2009年［平成21年］	16万7400円/m2	55万3388円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	15万5400円/m2	51万3719円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	15万2600円/m2	50万4462円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	15万2800円/m2	50万5123円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	15万8400円/m2	52万3636円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪
1995年［平成7年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-9.94％
1996年［平成8年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-7.41％
1997年［平成9年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-11.84％
1998年［平成10年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-7.38％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-12.26％
2000年［平成12年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-14.09％
2001年［平成13年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-12.52％
2002年［平成14年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-12.49％
2003年［平成15年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-11.42％
2004年［平成16年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-10.07％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.04％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+7.04％
2008年［平成20年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+6.14％
2009年［平成21年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+1.31％
2019年［平成31年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪
1991年［平成3年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-29.40％
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-26.00％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.67％
1997年［平成9年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-9.21％
2001年［平成13年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-10.20％
2003年［平成15年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-10.52％
2004年［平成16年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+1.43％
2007年［平成19年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+4.63％
2008年［平成20年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+1.76％
2020年［令和2年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.69％

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