東花園駅

東花園駅の最新の地価動向

東花園駅（ひがしはなぞのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万9200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は46万0165円/坪であり、変動率-0.14％の下落です。基準地価の平均値が16万1250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は53万3057円/坪であり、変動率+0.51％の上昇です。地価総平均は15万0225円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は49万6611円/坪であり、変動率+0.19％の上昇です。

東花園駅の最高価格地点は「東大阪市吉田7-1-9」（25万0000円/m²）で、最も低価格地点は「東大阪市玉串町東3-5-37」（8万9000円/m²）です。

東花園駅は1989年（平成元年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万5000円/m²（1991年）、最安値は13万1666円/m²（2016年）で、二者の違いは4.29倍です。基準地価の最高値は140万0000円/m²（1990年）、最低値は15万0875円/m²（2016年）で、両者の違いは9.28倍です。
東花園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

東花園駅の土地価格平均を求めるにあたり、東花園駅周辺、大阪府東大阪市花園東町、新池島町、吉田5、吉田6、吉田7、吉田8、吉田9、松原南、玉串町東、池島町、桜町の標準地・基準地の地価より算出しました。

東花園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+35.92％
1991年［平成3年］	88万2500円/m2	291万7355円/坪	-14.29％
1992年［平成4年］	53万5750円/m2	177万1074円/坪	-25.46％
1993年［平成5年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-12.58％
1994年［平成6年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-4.98％
1995年［平成7年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-2.83％
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-8.91％
1997年［平成9年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.66％
1998年［平成10年］	30万7166円/m2	101万5427円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-9.43％
2000年［平成12年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-10.28％
2001年［平成13年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-9.89％
2002年［平成14年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-10.33％
2003年［平成15年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	16万6916円/m2	55万1790円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+1.21％
2007年［平成19年］	16万6833円/m2	55万1515円/坪	+4.05％
2008年［平成20年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	16万4833円/m2	54万4903円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	15万6166円/m2	51万6253円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	14万3714円/m2	47万5088円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	14万3142円/m2	47万3199円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	14万2857円/m2	47万2255円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	14万2700円/m2	47万1735円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	14万2642円/m2	47万1546円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	14万5512円/m2	48万1033円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	14万6712円/m2	48万4999円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	14万9412円/m2	49万3925円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	14万9350円/m2	49万3719円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	14万9662円/m2	49万4752円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	15万0225円/m2	49万6611円/坪	+0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪
1992年［平成4年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-30.09％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-11.31％
1994年［平成6年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-2.46％
1995年［平成7年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-5.18％
1997年［平成9年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.25％
2001年［平成13年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.34％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.60％
2010年［平成22年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-7.44％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	13万9900円/m2	46万2479円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	13万9800円/m2	46万2148円/坪	-0.11％
2019年［平成31年］	13万9700円/m2	46万1818円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	13万9575円/m2	46万1404円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	13万9450円/m2	46万0991円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	13万9325円/m2	46万0578円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	-0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+35.92％
1991年［平成3年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-14.29％
1992年［平成4年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-20.83％
1993年［平成5年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-13.84％
1994年［平成6年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	-7.49％
1995年［平成7年］	41万5666円/m2	137万4104円/坪	-5.66％
1996年［平成8年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-11.39％
1997年［平成9年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-5.40％
1999年［平成11年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-10.78％
2000年［平成12年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-10.80％
2001年［平成13年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-10.86％
2002年［平成14年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-10.84％
2003年［平成15年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-10.36％
2004年［平成16年］	16万4875円/m2	54万5041円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.44％
2007年［平成19年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+4.17％
2008年［平成20年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	15万1125円/m2	49万9586円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	15万0875円/m2	49万8760円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	15万0875円/m2	49万8760円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万1125円/m2	49万9586円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	15万3625円/m2	50万7851円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	+0.51％

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