2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
14万9350
円/m2
変動率
-0.07
％
下落
坪単価
49万3719
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東花園（ひがしはなぞの）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万9450円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万0991円/坪であり、変動率-0.13％の下落です。基準地価の平均値が15万9250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万6446円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は14万9350円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は49万3719円/坪であり、変動率-0.07％の下落です。
東花園の最高価格地点は「東大阪市吉田7丁目99番3外」（24万2000円/m2）で、最も低価格地点は「東大阪市玉串町東3丁目164番2」（8万9000円/m2）です。
東花園は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万5000円/m2（1991年）、最安値は13万1666円/m2（2016年）で、二者の違いは4.29倍です。基準地価の最高値は140万0000円/m2（1990年）、最低値は15万0875円/m2（2016年）で、両者の違いは9.28倍です。
東花園の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
東花園の土地価格平均を求めるにあたり、東花園駅周辺、大阪府東大阪市花園東町、新池島町、吉田5、吉田6、吉田7、吉田8、吉田9、松原南、玉串町東、池島町、桜町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +35.92％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 88万2500円/m2 | 291万7355円/坪 | -14.29％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 53万5750円/m2 | 177万1074円/坪 | -25.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | -12.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -4.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -2.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -8.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -5.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万7166円/m2 | 101万5427円/坪 | -5.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | -9.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | -10.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -9.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -10.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -9.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万6916円/m2 | 55万1790円/坪 | -7.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | -5.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +1.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万6833円/m2 | 55万1515円/坪 | +4.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万1166円/m2 | 56万5840円/坪 | +2.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万4833円/m2 | 54万4903円/坪 | -3.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万6166円/m2 | 51万6253円/坪 | -5.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3714円/m2 | 47万5088円/坪 | -1.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万3142円/m2 | 47万3199円/坪 | -0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万2857円/m2 | 47万2255円/坪 | -0.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万2700円/m2 | 47万1735円/坪 | -0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万2642円/m2 | 47万1546円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5512円/m2 | 48万1033円/坪 | +0.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万6712円/m2 | 48万4999円/坪 | +0.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万8600円/m2 | 49万1239円/坪 | +0.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万9412円/m2 | 49万3925円/坪 | +0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万9350円/m2 | 49万3719円/坪 | -0.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -30.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -11.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | -2.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -5.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -4.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -4.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -6.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -9.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -7.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -9.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -8.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -8.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -6.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -1.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +3.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -0.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -7.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -1.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万1800円/m2 | 43万5702円/坪 | -0.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万9900円/m2 | 46万2479円/坪 | -0.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万9800円/m2 | 46万2148円/坪 | -0.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万9700円/m2 | 46万1818円/坪 | -0.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9575円/m2 | 46万1404円/坪 | -0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万9450円/m2 | 46万0991円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +35.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -14.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 68万2500円/m2 | 225万6198円/坪 | -20.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -13.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万6500円/m2 | 174万0495円/坪 | -7.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万5666円/m2 | 137万4104円/坪 | -5.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万0666円/m2 | 122万5344円/坪 | -11.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -6.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -5.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -10.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -10.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -10.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -10.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -10.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万4875円/m2 | 54万5041円/坪 | -7.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7750円/m2 | 52万1487円/坪 | -4.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +2.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +4.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万2250円/m2 | 56万9421円/坪 | +2.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万3250円/m2 | 53万9669円/坪 | -5.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -3.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -2.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万1250円/m2 | 49万9999円/坪 | -0.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万1125円/m2 | 49万9586円/坪 | -0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万0875円/m2 | 49万8760円/坪 | -0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万0875円/m2 | 49万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1125円/m2 | 49万9586円/坪 | +0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万3625円/m2 | 50万7851円/坪 | +1.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +1.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万9250円/m2 | 52万6446円/坪 | +0.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万9250円/m2 | 52万6446円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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