鴻池新田

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鴻池新田（こうのいけしんでん）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万0555円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価は46万4646円/坪であり、変動率+0.81％の上昇です。基準地価の平均値が12万5000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は41万3223円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は13万7727円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は45万5296円/坪であり、変動率+0.66％の上昇です。

鴻池新田の最高額地点は「東大阪市鴻池元町10-3」（22万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大東市新田北町5-14」（10万1000円/m²）です。

鴻池新田は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万5000円/m²（1991年）、最安値は12万1100円/m²（2006年）で、双方の違いは3.92倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1995年）、最低値は12万5000円/m²（2019年）で、両者の違いは1.76倍です。
鴻池新田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

鴻池新田の土地価格平均を求めるにあたり、鴻池新田駅周辺、大阪府東大阪市西鴻池町、東大阪市鴻池本町、東大阪市鴻池元町、東大阪市中鴻池町、東大阪市北鴻池町、東大阪市南鴻池町、東大阪市東鴻池町、東大阪市鴻池町、東大阪市新鴻池町、東大阪市鴻池徳庵町、東大阪市三島、大東市諸福、大東市新田本町、大阪市鶴見区安田2、大阪市鶴見区中茶屋の基準点の地価から算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）