鴻池新田

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鴻池新田（こうのいけしんでん）の最新の地価は、公示地価の平均が14万0000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は46万2809円/坪、前年比は+0.94％の上昇です。基準地価の平均が12万5000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は41万3223円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は13万7500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は45万4545円/坪、前年比は+0.77％の上昇です。

鴻池新田の最高額地点は「東大阪市鴻池元町10-3」（22万0000円/m²）で、最も低額地点は「大東市新田北町5-14」（10万3000円/m²）です。

鴻池新田は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万5000円/m²（1991年）、最低値は12万1100円/m²（2006年）で、二者の落差は3.92倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1995年）、最低値は12万5000円/m²（2020年）で、二者の落差は1.76倍です。
鴻池新田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

鴻池新田の平均地価を求めるにあたり、鴻池新田駅近辺、大阪府東大阪市西鴻池町、東大阪市鴻池本町、東大阪市鴻池元町、東大阪市中鴻池町、東大阪市北鴻池町、東大阪市南鴻池町、東大阪市東鴻池町、東大阪市鴻池町、東大阪市新鴻池町、東大阪市鴻池徳庵町、東大阪市三島、大東市諸福、大東市新田本町、大阪市鶴見区安田2、大阪市鶴見区中茶屋の基準点の地価より計算しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）