鴻池新田

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鴻池新田（こうのいけしんでん）の直近の地価は、地価公示価格の平均値が13万9711円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は46万1854円/坪、変動率は+0.18％の上昇です。地価調査価格（基準地価）の平均値が12万5000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は41万3223円/坪で過去最低値です。地価総平均は13万7036円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は45万3012円/坪、変動率は+0.18％の上昇です。

鴻池新田の最高価格地点は「東大阪市鴻池元町650番2」（22万0000円/m²）で、最低額地点は「大東市新田北町131番1」（9万9400円/m²）です。

鴻池新田は1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万5000円/m²（1991年）、最低値は12万1100円/m²（2006年）で、双方の差は3.92倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1995年）、最低値は12万5000円/m²（2018年）で、両者の差は1.76倍です。
鴻池新田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

鴻池新田の平均土地価格を求めるにあたり、鴻池新田駅近辺、大阪府東大阪市西鴻池町、東大阪市鴻池本町、東大阪市鴻池元町、東大阪市中鴻池町、東大阪市北鴻池町、東大阪市南鴻池町、東大阪市東鴻池町、東大阪市鴻池町、東大阪市新鴻池町、東大阪市鴻池徳庵町、東大阪市三島、大東市諸福、大東市新田本町、大阪市鶴見区安田2、大阪市鶴見区中茶屋の基準点の地価より算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）