2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万7500
円/m2
変動率
+0.04
％
上昇
坪単価
45万4545
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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鴻池新田（こうのいけしんでん）の最新の地価は、公示地価の平均が14万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万2809円/坪、前年比は+0.05％の上昇です。基準地価の平均が12万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は41万3223円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は13万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万4545円/坪、前年比は+0.04％の上昇です。
鴻池新田の最高額地点は「東大阪市鴻池元町10-3」（21万9000円/m2）で、最も低額地点は「大東市新田北町5-14」（10万3000円/m2）です。
鴻池新田は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万5000円/m2（1991年）、最低値は12万1100円/m2（2006年）で、二者の落差は3.92倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m2（1995年）、最低値は12万5000円/m2（2021年）で、二者の落差は1.76倍です。
鴻池新田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
鴻池新田の平均地価を求めるにあたり、鴻池新田駅近辺、大阪府東大阪市西鴻池町、東大阪市鴻池本町、東大阪市鴻池元町、東大阪市中鴻池町、東大阪市北鴻池町、東大阪市南鴻池町、東大阪市東鴻池町、東大阪市鴻池町、東大阪市新鴻池町、東大阪市鴻池徳庵町、東大阪市三島、大東市諸福、大東市新田本町、大阪市鶴見区安田2、大阪市鶴見区中茶屋の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.30％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +3.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +3.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +13.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +30.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +53.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -21.05％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 32万3250円/m2 | 106万8595円/坪 | -13.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | -3.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万9750円/m2 | 95万7851円/坪 | -5.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万5750円/m2 | 87万8512円/坪 | -7.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万6250円/m2 | 84万7107円/坪 | -3.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万4750円/m2 | 80万9090円/坪 | -4.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -8.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万9250円/m2 | 65万8677円/坪 | -11.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万8200円/m2 | 58万9090円/坪 | -10.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万0200円/m2 | 52万9586円/坪 | -10.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | -10.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0833円/m2 | 43万2506円/坪 | -7.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万5250円/m2 | 41万4049円/坪 | -4.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万5900円/m2 | 41万6198円/坪 | +0.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +6.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万4428円/m2 | 51万0507円/坪 | +3.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -1.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万3285円/m2 | 47万3671円/坪 | -5.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万6375円/m2 | 45万0826円/坪 | -2.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3475円/m2 | 44万1239円/坪 | -2.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2150円/m2 | 43万6859円/坪 | -1.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1837円/m2 | 43万5826円/坪 | -0.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万2688円/m2 | 43万8640円/坪 | -0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万6890円/m2 | 45万2531円/坪 | -0.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万6890円/m2 | 45万2531円/坪 | +0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7036円/m2 | 45万3012円/坪 | +0.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万7727円/m2 | 45万5296円/坪 | +0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +0.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +3.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +3.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +13.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +30.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +53.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -21.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万7666円/m2 | 118万2369円/坪 | -13.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万0666円/m2 | 112万6170円/坪 | -4.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -7.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | -10.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | -4.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -4.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | -9.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -13.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -11.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | -12.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -10.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万8250円/m2 | 42万3966円/坪 | -8.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1125円/m2 | 40万0413円/坪 | -5.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1100円/m2 | 40万0330円/坪 | -0.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +7.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万8800円/m2 | 52万4958円/坪 | +4.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万8400円/m2 | 49万0578円/坪 | -5.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万9166円/m2 | 46万0055円/坪 | -3.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | -2.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万4366円/m2 | 44万4187円/坪 | -1.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万3950円/m2 | 44万2809円/坪 | -0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万4742円/m2 | 44万5430円/坪 | -0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万9533円/m2 | 46万1267円/坪 | +0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万9533円/m2 | 46万1267円/坪 | +0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万9711円/m2 | 46万1854円/坪 | +0.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万0555円/m2 | 46万4646円/坪 | +0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.05％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -0.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -4.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -4.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -6.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -7.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -7.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -9.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -6.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -1.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +1.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +4.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -4.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -4.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -1.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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