鴻池新田駅

鴻池新田駅の最新の地価動向

鴻池新田駅（こうのいけしんでんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が14万4181円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は47万6634円/坪、前年比は+1.24％の上昇です。基準地価の平均が12万7000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は41万9834円/坪、前年比は+1.13％の上昇です。地価総平均は14万1538円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は46万7895円/坪、前年比は+1.22％の上昇です。

鴻池新田駅の最高額地点は「東大阪市鴻池元町10-2」（21万9000円/m²）で、最も低額地点は「大東市新田北町5-14」（11万0000円/m²）です。

鴻池新田駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万5000円/m²（1991年）、最低値は12万1100円/m²（2006年）で、二者の落差は3.92倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1995年）、最低値は12万5000円/m²（2021年）で、二者の落差は1.76倍です。
鴻池新田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

鴻池新田駅の平均地価を求めるにあたり、鴻池新田駅近辺、大阪府東大阪市西鴻池町、東大阪市鴻池本町、東大阪市鴻池元町、東大阪市中鴻池町、東大阪市北鴻池町、東大阪市南鴻池町、東大阪市東鴻池町、東大阪市鴻池町、東大阪市新鴻池町、東大阪市鴻池徳庵町、東大阪市三島、大東市諸福、大東市新田本町、大阪市鶴見区安田2、大阪市鶴見区中茶屋の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

鴻池新田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+3.98％
1988年［昭和63年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+13.88％
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+30.25％
1990年［平成2年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+53.23％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-21.05％
1993年［平成5年］	32万3250円/m2	106万8595円/坪	-13.87％
1994年［平成6年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	-5.84％
1996年［平成8年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	-7.76％
1997年［平成9年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-3.46％
1998年［平成10年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-8.34％
2000年［平成12年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-11.44％
2001年［平成13年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	-10.58％
2002年［平成14年］	16万0200円/m2	52万9586円/坪	-10.34％
2003年［平成15年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-10.09％
2004年［平成16年］	13万0833円/m2	43万2506円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	12万5900円/m2	41万6198円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+6.47％
2008年［平成20年］	15万4428円/m2	51万0507円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	14万3285円/m2	47万3671円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	13万6375円/m2	45万0826円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	13万3475円/m2	44万1239円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	13万2150円/m2	43万6859円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	13万1837円/m2	43万5826円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	13万2688円/m2	43万8640円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	13万6890円/m2	45万2531円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	13万6890円/m2	45万2531円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	13万7036円/m2	45万3012円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	13万7727円/m2	45万5296円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	14万1538円/m2	46万7895円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+3.98％
1988年［昭和63年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+13.88％
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+30.25％
1990年［平成2年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+53.23％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-21.05％
1993年［平成5年］	35万7666円/m2	118万2369円/坪	-13.87％
1994年［平成6年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	-4.54％
1995年［平成7年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-7.79％
1996年［平成8年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-10.19％
1997年［平成9年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-4.31％
1998年［平成10年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.70％
1999年［平成11年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-9.51％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-13.07％
2001年［平成13年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-11.76％
2002年［平成14年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-12.05％
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-8.49％
2005年［平成17年］	12万1125円/m2	40万0413円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+7.33％
2008年［平成20年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	+4.94％
2009年［平成21年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.51％
2010年［平成22年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	13万9166円/m2	46万0055円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	13万4366円/m2	44万4187円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	13万3950円/m2	44万2809円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	13万4742円/m2	44万5430円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	13万9533円/m2	46万1267円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	13万9533円/m2	46万1267円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	13万9711円/m2	46万1854円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	14万0555円/m2	46万4646円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	14万4181円/m2	47万6634円/坪	+1.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+1.44％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+4.76％
2008年［平成20年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.13％

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