2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
17万4666
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
57万7410
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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徳庵（とくあん）の最新の地価は、公示地価の平均が15万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万4049円/坪、前年比+0.00％の変動無しです。基準地価の平均が21万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は70万4132円/坪、前年比+0.00％の変動無しです。地価総平均は17万4666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は57万7410円/坪、前年比+0.00％の変動無しです。
徳庵の最も高価格地点は「東大阪市徳庵本町1428番7」（22万6000円/m2）で、最低価格地点は「大阪市鶴見区今津北4-8-5」（12万1000円/m2）です。
徳庵は1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万0000円/m2（1991年）、最安値は14万6500円/m2（2010年）で、二者の差異は3.96倍です。基準地価の最高値は34万1000円/m2（1998年）、最低値は21万3000円/m2（2021年）で、両者の差異は1.60倍です。
徳庵の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
徳庵の地価平均を求めるにあたり、徳庵駅付近、大阪府東大阪市徳庵本町、東大阪市稲田上町、東大阪市稲田本町、東大阪市稲田新町、東大阪市稲田三島町、東大阪市鴻池徳庵町、大阪市鶴見区徳庵、大阪市鶴見区今津北3、大阪市鶴見区今津北4、大阪市鶴見区今津中3、大阪市鶴見区今津中4、大阪市鶴見区今津中5の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -32.41％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -15.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -2.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -0.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -1.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -2.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -2.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -4.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万1666円/m2 | 86万5013円/坪 | -6.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -6.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -8.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -9.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万4250円/m2 | 67万5206円/坪 | -7.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -4.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万6750円/m2 | 65万0413円/坪 | +0.46％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +2.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | -6.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万7800円/m2 | 62万0826円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万5600円/m2 | 61万3553円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万4600円/m2 | 61万0247円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万4400円/m2 | 60万9586円/坪 | -0.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万3800円/m2 | 60万7603円/坪 | -0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万3600円/m2 | 60万6942円/坪 | -0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万3600円/m2 | 60万6942円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 18万3800円/m2 | 60万7603円/坪 | +0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万4666円/m2 | 57万7410円/坪 | +0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万4666円/m2 | 57万7410円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -32.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -15.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -2.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -0.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -1.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -2.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -2.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -5.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -6.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -6.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -8.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -9.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -9.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -6.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +1.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +3.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -1.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -7.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | -3.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | -1.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | +0.28％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | +0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -3.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -5.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -6.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -7.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -7.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -6.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | -2.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +2.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +4.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +1.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -6.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -5.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -3.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -0.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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