徳庵駅

徳庵駅の最新の地価動向

徳庵駅（とくあんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が15万7500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は52万0661円/坪、前年比+0.92％の上昇です。基準地価の平均が21万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は71万4049円/坪、前年比+1.25％の上昇です。地価総平均は17万7000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は58万5123円/坪、前年比+1.03％の上昇です。

徳庵駅の最も高価格地点は「東大阪市徳庵本町2-1」（22万6000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市鶴見区今津北4-8-5」（12万6000円/m²）です。

徳庵駅は1991年（平成3年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万0000円/m²（1991年）、最安値は14万6500円/m²（2010年）で、二者の差異は3.96倍です。基準地価の最高値は34万1000円/m²（1998年）、最低値は21万3000円/m²（2021年）で、両者の差異は1.60倍です。
徳庵駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

徳庵駅の地価平均を求めるにあたり、徳庵駅付近、大阪府東大阪市徳庵本町、東大阪市稲田上町、東大阪市稲田本町、東大阪市稲田新町、東大阪市稲田三島町、東大阪市鴻池徳庵町、大阪市鶴見区徳庵、大阪市鶴見区今津北3、大阪市鶴見区今津北4、大阪市鶴見区今津中3、大阪市鶴見区今津中4、大阪市鶴見区今津中5の標準地・基準地の地価より算出しました。

徳庵駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1992年［平成4年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-32.41％
1993年［平成5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-15.05％
1994年［平成6年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-2.70％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.75％
2008年［平成20年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	18万7800円/m2	62万0826円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	18万5600円/m2	61万3553円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	18万4600円/m2	61万0247円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	18万4400円/m2	60万9586円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1992年［平成4年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-32.41％
1993年［平成5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-15.05％
1994年［平成6年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-2.70％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-9.85％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.26％
2009年［平成21年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-7.70％
2011年［平成23年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+0.28％
2019年［平成31年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪
1999年［平成11年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-5.79％
2001年［平成13年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.93％
2003年［平成15年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-6.18％
2005年［平成17年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.32％
2007年［平成19年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.13％
2008年［平成20年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.25％

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