八戸ノ里駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
20万8200
円/m2
変動率
+1.35
％
坪単価
68万8264
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八戸ノ里駅（やえのさとえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20万8200円/m2、坪単価では平均 68万8264円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.35％の上昇です。
八戸ノ里駅（やえのさとえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は22万4666円/m2、坪単価では平均 74万2699円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.16％の上昇です。
八戸ノ里駅（やえのさとえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21万2500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では70万2479円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.06％の上昇です。
八戸ノ里駅の地価平均を求めるにあたり、八戸ノ里駅の周辺、大阪府東大阪市小阪2～3丁目、下小阪2～5丁目、中小阪2～5丁目、御厨南、御厨中、御厨4～5丁目、御厨東、西岩田3丁目、瓜生堂3丁目、宝持、若江西新町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
八戸ノ里駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
八戸ノ里駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄奈良線の公示地価平均が69万9728円/m2です。地点の地価は八戸ノ里駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +3.33％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +4.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +3.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +7.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +31.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +35.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万9750円/m2 | 198万2644円/坪 | +47.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -3.81％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -23.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -13.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万4666円/m2 | 143万6914円/坪 | -7.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -2.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万9833円/m2 | 128万8705円/坪 | -6.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万9571円/m2 | 118万8665円/坪 | -5.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万3714円/m2 | 113万6245円/坪 | -4.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万5571円/m2 | 104万3211円/坪 | -7.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -9.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万0714円/m2 | 86万1865円/坪 | -8.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万6142円/m2 | 78万0637円/坪 | -9.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万3571円/m2 | 70万6021円/坪 | -9.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万5857円/m2 | 64万7461円/坪 | -8.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万5571円/m2 | 61万3459円/坪 | -5.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万6857円/m2 | 61万7709円/坪 | +0.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万8857円/m2 | 65万7378円/坪 | +6.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万9125円/m2 | 72万4380円/坪 | +4.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -1.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -5.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万9250円/m2 | 65万8677円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万6125円/m2 | 64万8347円/坪 | +0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万6125円/m2 | 64万8347円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 19万6125円/m2 | 64万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万9875円/m2 | 66万0743円/坪 | +1.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +1.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万7625円/m2 | 68万6363円/坪 | +0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万7625円/m2 | 68万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万8125円/m2 | 68万8016円/坪 | +0.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万9250円/m2 | 69万1735円/坪 | +0.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 21万0250円/m2 | 69万5041円/坪 | +0.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +1.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +4.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +3.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +5.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +27.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +36.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万1666円/m2 | 188万9807円/坪 | +52.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | -0.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万3333円/m2 | 143万2506円/坪 | -23.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万6250円/m2 | 170万6611円/坪 | -15.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万1600円/m2 | 145万9834円/坪 | -8.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万4600円/m2 | 140万3636円/坪 | -2.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万5800円/m2 | 130万8429円/坪 | -6.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万0800円/m2 | 122万5785円/坪 | -5.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万5400円/m2 | 117万4876円/坪 | -3.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -7.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万3200円/m2 | 96万9256円/坪 | -9.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万8600円/m2 | 88万7933円/坪 | -8.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -9.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万8400円/m2 | 72万1983円/坪 | -9.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -8.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万7200円/m2 | 61万8842円/坪 | -5.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万7800円/m2 | 62万0826円/坪 | +0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万9600円/m2 | 65万9834円/坪 | +6.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万2200円/m2 | 70万1487円/坪 | +6.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万2200円/m2 | 70万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万5800円/m2 | 64万7272円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万1800円/m2 | 63万4049円/坪 | -1.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万1400円/m2 | 63万2727円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万1600円/m2 | 63万3388円/坪 | +0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万1600円/m2 | 63万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万1600円/m2 | 63万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | +1.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万2400円/m2 | 66万9090円/坪 | +0.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万3200円/m2 | 67万1735円/坪 | +0.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 20万5200円/m2 | 67万8347円/坪 | +0.99％ | |
| 2026年［令和8年］ | 20万8200円/m2 | 68万8264円/坪 | +1.35％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +10.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +39.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +32.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | +39.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -15.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -24.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -9.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -2.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -7.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -6.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -5.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -7.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -8.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -8.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -8.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -9.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -6.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -3.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +1.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +6.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | +2.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | -4.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -3.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -2.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万5333円/m2 | 67万8787円/坪 | +0.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | +1.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +2.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | +0.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | +0.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万0666円/m2 | 72万9476円/坪 | +0.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +0.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | +1.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八戸ノ里駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 放出駅の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +8.14％ | |
| 長瀬駅の地価 | 16万7800円/m2 | 55万4710円/坪 | +0.67％ | |
| 瓢箪山駅の地価 | 12万6770円/m2 | 41万9074円/坪 | +0.28％ | |
| 加美駅の地価 | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | +2.05％ | |
| 久宝寺口駅の地価 | 13万7312円/m2 | 45万3925円/坪 | +3.20％ | |
| 住道駅の地価 | 15万9116円/m2 | 52万6005円/坪 | +3.02％ | |
| 鴻池新田駅の地価 | 15万8600円/m2 | 52万4297円/坪 | +3.76％ | |
| 徳庵駅の地価 | 18万8666円/m2 | 62万3691円/坪 | +6.73％ | |
| 布施駅の地価 | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +1.22％ | |
| 俊徳道駅の地価 | 20万6200円/m2 | 68万1652円/坪 | +1.76％ | |
| 弥刀駅の地価 | 15万3600円/m2 | 50万7768円/坪 | +0.73％ | |
| 高井田駅の地価 | 18万7800円/m2 | 62万0826円/坪 | +3.79％ | |
| 河内永和駅の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +1.64％ | |
| 河内小阪駅の地価 | 27万3666円/m2 | 90万4683円/坪 | +4.39％ | |
| 若江岩田駅の地価 | 13万6050円/m2 | 44万9752円/坪 | +2.43％ | |
| 河内花園駅の地価 | 14万1560円/m2 | 46万7966円/坪 | -0.03％ | |
| 東花園駅の地価 | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +0.98％ | |
| 枚岡駅の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.55％ | |
| 額田駅の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 石切駅の地価 | 11万1833円/m2 | 36万9696円/坪 | -0.28％ | |
| 長田駅の地価 | 20万9250円/m2 | 69万1735円/坪 | +4.53％ | |
| 荒本駅の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.48％ | |
| 吉田駅の地価 | 16万0833円/m2 | 53万1680円/坪 | +1.66％ | |
| 新石切駅の地価 | 12万6642円/m2 | 41万8654円/坪 | +1.27％ | |
| 衣摺加美北駅の地価 | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +1.55％ | |
| JR長瀬駅の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +3.82％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
