2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
19万8181
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
65万5146
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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八戸ノ里（やえのさと）の現在の地価は、公示地価の平均が19万1571円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は63万3293円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が20万9750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は69万3388円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は19万8181円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は65万5146円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。
八戸ノ里の最も地価の高額な地点は「東大阪市小阪2丁目145番4」（29万3000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「東大阪市新家西町13-7」（14万6000円/m2）です。
八戸ノ里は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万2000円/m2（1991年）、最低値は16万8000円/m2（1983年）で、両者の落差は3.40倍です。基準地価の最高値は68万4000円/m2（1990年）、最低値は18万1500円/m2（2005年）で、双方の落差は3.77倍です。
八戸ノ里の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
八戸ノ里の平均地価を求めるにあたり、八戸ノ里駅周辺、大阪府東大阪市小阪2、小阪3、下小阪2、下小阪3、下小阪4、下小阪5、中小阪、東上小阪、宝持、若江西新町、御厨南、御厨東、御厨中、西岩田3、御厨1、御厨3、御厨4、御厨5、御厨6、新家の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +3.33％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +4.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +3.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +7.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +31.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +35.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万9750円/m2 | 198万2644円/坪 | +47.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -3.81％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -23.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -13.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万4666円/m2 | 143万6914円/坪 | -7.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -2.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万9833円/m2 | 128万8705円/坪 | -6.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万9571円/m2 | 118万8665円/坪 | -5.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万3714円/m2 | 113万6245円/坪 | -4.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万5571円/m2 | 104万3211円/坪 | -7.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -9.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万0714円/m2 | 86万1865円/坪 | -8.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万6142円/m2 | 78万0637円/坪 | -9.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万7625円/m2 | 68万6363円/坪 | -9.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万0625円/m2 | 63万0165円/坪 | -7.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -5.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万1750円/m2 | 60万0826円/坪 | +0.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万3125円/m2 | 63万8429円/坪 | +6.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万2777円/m2 | 70万3397円/坪 | +5.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -1.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -5.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万3555円/m2 | 63万9853円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | -1.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万0333円/m2 | 62万9201円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | +0.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万2800円/m2 | 63万7355円/坪 | +0.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万6900円/m2 | 65万0909円/坪 | +1.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万8181円/m2 | 65万5146円/坪 | +0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万8181円/m2 | 65万5146円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +4.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +3.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +5.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +27.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +36.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万1666円/m2 | 188万9807円/坪 | +52.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | -0.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万3333円/m2 | 143万2506円/坪 | -23.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万6250円/m2 | 170万6611円/坪 | -15.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万1600円/m2 | 145万9834円/坪 | -8.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万4600円/m2 | 140万3636円/坪 | -2.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万5800円/m2 | 130万8429円/坪 | -6.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万0800円/m2 | 122万5785円/坪 | -5.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万5400円/m2 | 117万4876円/坪 | -3.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -7.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万3200円/m2 | 96万9256円/坪 | -9.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万8600円/m2 | 88万7933円/坪 | -8.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -9.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | -9.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -8.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万0166円/m2 | 59万5592円/坪 | -5.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万0833円/m2 | 59万7796円/坪 | +0.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万1833円/m2 | 63万4159円/坪 | +5.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万3833円/m2 | 67万3829円/坪 | +5.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | -0.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -6.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万7833円/m2 | 62万0936円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万4166円/m2 | 60万8815円/坪 | -1.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万3833円/m2 | 60万7713円/坪 | +0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万3833円/m2 | 60万7713円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万3833円/m2 | 60万7713円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万4166円/m2 | 60万8815円/坪 | +0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万5833円/m2 | 61万4325円/坪 | +0.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +1.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万1571円/m2 | 63万3293円/坪 | +1.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万1571円/m2 | 63万3293円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +10.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +39.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +32.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | +39.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -15.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -24.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -9.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -2.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -7.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -6.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -5.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -7.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -8.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -8.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -8.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -9.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -6.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -3.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +1.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +6.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | +2.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | -4.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -3.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -2.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万8750円/m2 | 65万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万8750円/m2 | 65万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万8750円/m2 | 65万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万3250円/m2 | 67万1900円/坪 | +1.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万8750円/m2 | 69万0082円/坪 | +2.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万9750円/m2 | 69万3388円/坪 | +0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万9750円/m2 | 69万3388円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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