2021年［令和3年］ 公示地価
平均
14万9285
円/m2
変動率
-0.65
％
下落
坪単価
49万3506
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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長瀬（ながせ）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万9285円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は49万3506円/坪で過去最安値、変動率-0.65％の下落です。基準地価の平均値が18万4000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は60万8264円/坪で過去最安値、変動率-1.30％の下落です。地価総平均は16万0300円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は52万9917円/坪、変動率-0.41％の下落です。
長瀬の最高価格地点は「東大阪市菱屋西1-19-24」（25万0000円/m2）で、最低額地点は「東大阪市柏田西3-9-10」（11万7000円/m2）です。
長瀬は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万2500円/m2（1991年）、最安値は14万9285円/m2（2021年）で、双方の違いは5.51倍です。基準地価の最高値は62万8000円/m2（1990年）、最低値は18万4000円/m2（2020年）で、両者の違いは3.41倍です。
長瀬の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。
長瀬の土地価格平均を求めるにあたり、長瀬駅付近、JR長瀬駅付近、大阪府東大阪市長瀬町、寿町、柏田本町、柏田東町、柏田西、渋川町、吉松、菱屋西1、上小阪、西上小阪、源氏ケ丘、小若江、横沼町1、俊徳町3、俊徳町4、俊徳町5、太平寺2、寺前町2、岸田堂南町の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +6.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +19.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +34.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +43.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -7.24％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 50万0250円/m2 | 165万3719円/坪 | -21.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -12.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | -5.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -3.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万1400円/m2 | 119万4710円/坪 | -5.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万3800円/m2 | 113万6528円/坪 | -4.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -4.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万3166円/m2 | 96万9146円/坪 | -7.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万5166円/m2 | 87万6584円/坪 | -9.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -7.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万0833円/m2 | 73万0027円/坪 | -9.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -9.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万0375円/m2 | 62万9338円/坪 | -7.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -5.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万1625円/m2 | 60万0413円/坪 | +0.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万1875円/m2 | 63万4297円/坪 | +5.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +3.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -1.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万7111円/m2 | 58万5491円/坪 | -4.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万1555円/m2 | 56万7125円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万7444円/m2 | 55万3535円/坪 | -2.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万6222円/m2 | 54万9494円/坪 | -0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万5555円/m2 | 54万7291円/坪 | -0.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | -0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万2600円/m2 | 53万7520円/坪 | -0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -0.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万1400円/m2 | 53万3553円/坪 | -0.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万0900円/m2 | 53万1900円/坪 | -0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万0300円/m2 | 52万9917円/坪 | -0.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +6.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +19.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +31.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +47.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | +1.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | -23.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -14.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -6.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -3.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | -3.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万4250円/m2 | 113万8016円/坪 | -4.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万9250円/m2 | 108万8429円/坪 | -4.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万4250円/m2 | 100万5785円/坪 | -7.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -9.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万0750円/m2 | 82万8925円/坪 | -8.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万6250円/m2 | 74万7933円/坪 | -9.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5800円/m2 | 64万7272円/坪 | -8.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万8400円/m2 | 58万9752円/坪 | -8.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万7600円/m2 | 55万4049円/坪 | -5.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万6800円/m2 | 55万1404円/坪 | -0.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6800円/m2 | 58万4462円/坪 | +5.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万4200円/m2 | 60万8925円/坪 | +4.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万3800円/m2 | 60万7603円/坪 | -0.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | -5.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | -3.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -2.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万2833円/m2 | 50万5234円/坪 | -1.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -0.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万0428円/m2 | 49万7284円/坪 | -0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万0285円/m2 | 49万6812円/坪 | -0.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万0285円/m2 | 49万6812円/坪 | +0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万0142円/m2 | 49万6340円/坪 | -0.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万9285円/m2 | 49万3506円/坪 | -0.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +36.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +39.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -15.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -15.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -7.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -3.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -2.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -9.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -4.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -4.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -8.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -8.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -7.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -8.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万4333円/m2 | 74万1597円/坪 | -9.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万0333円/m2 | 69万5316円/坪 | -6.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -3.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | +1.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +5.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +1.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -4.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -3.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | -3.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -1.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -0.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | -0.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -1.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | -1.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -1.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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