長瀬駅

長瀬駅の最新の地価動向

長瀬駅（ながせえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万8099円/坪、変動率+0.10％の上昇です。基準地価の平均値が21万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万4049円/坪、変動率+0.48％の上昇です。地価総平均は18万0142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万5513円/坪、変動率+0.21％の上昇です。

長瀬駅の最高価格地点は「東大阪市菱屋西1-19-24」（25万1000円/m²）で、最低額地点は「東大阪市柏田東町8-2」（14万6000円/m²）です。

長瀬駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万2666円/m²（1991年）、最安値は14万9000円/m²（1983年）で、双方の違いは4.58倍です。基準地価の最高値は62万8000円/m²（1990年）、最低値は21万4000円/m²（2022年）で、両者の違いは2.93倍です。
長瀬駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

長瀬駅の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府内、長瀬駅付近の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

長瀬駅の所属路線の沿線地価

長瀬駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。標準地・基準地の価格は長瀬駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

長瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+4.12％
1987年［昭和62年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+5.97％
1988年［昭和63年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+21.14％
1989年［平成元年］	33万9333円/m2	112万1763円/坪	+34.41％
1990年［平成2年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+45.74％
1991年［平成3年］	64万4500円/m2	213万0578円/坪	-4.99％
1992年［平成4年］	49万7750円/m2	164万5454円/坪	-20.90％
1993年［平成5年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	39万5250円/m2	130万6611円/坪	-5.24％
1995年［平成7年］	37万8750円/m2	125万2066円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	35万9400円/m2	118万8099円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	34万1600円/m2	112万9256円/坪	-4.74％
1998年［平成10年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	30万1200円/m2	99万5702円/坪	-7.71％
2000年［平成12年］	27万2600円/m2	90万1157円/坪	-9.24％
2001年［平成13年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	22万6200円/m2	74万7768円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	21万9833円/m2	72万6721円/坪	-9.12％
2004年［平成16年］	20万2166円/m2	66万8319円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	19万3166円/m2	63万8567円/坪	+0.69％
2007年［平成19年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+5.97％
2008年［平成20年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+3.60％
2009年［平成21年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	19万6833円/m2	65万0688円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	18万6166円/m2	61万5427円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	18万5833円/m2	61万4325円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	18万0714円/m2	59万7402円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	18万0285円/m2	59万5985円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	18万0142円/m2	59万5513円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	17万9857円/m2	59万4569円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	17万9428円/m2	59万3152円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	17万9285円/m2	59万2680円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	17万9714円/m2	59万4096円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	18万0142円/m2	59万5513円/坪	+0.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+4.12％
1987年［昭和62年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+5.97％
1988年［昭和63年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+21.14％
1989年［平成元年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+33.43％
1990年［平成2年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+48.83％
1991年［平成3年］	68万2666円/m2	225万6749円/坪	+0.33％
1992年［平成4年］	51万3666円/m2	169万8071円/坪	-22.84％
1993年［平成5年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	-14.56％
1994年［平成6年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-5.95％
1995年［平成7年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-3.96％
1997年［平成9年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	32万6750円/m2	108万0165円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	30万1750円/m2	99万7520円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-9.38％
2001年［平成13年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-8.28％
2002年［平成14年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.13％
2007年［平成19年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	+6.36％
2008年［平成20年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+4.50％
2009年［平成21年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-0.26％
2010年［平成22年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	16万7200円/m2	55万2727円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	16万6600円/m2	55万0743円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	16万6200円/m2	54万9421円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	16万5600円/m2	54万7438円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	16万5400円/m2	54万6776円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	16万5600円/m2	54万7438円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	16万5800円/m2	54万8099円/坪	+0.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+36.36％
1990年［平成2年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+39.56％
1991年［平成3年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-15.61％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-15.09％
1993年［平成5年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-7.11％
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-3.11％
1995年［平成7年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.96％
1996年［平成8年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-9.16％
1997年［平成9年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-8.84％
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-8.30％
2003年［平成15年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-9.48％
2004年［平成16年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+2.33％
2007年［平成19年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+5.20％
2008年［平成20年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.48％

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