放出駅

放出駅の最新の地価動向

放出駅（はなてんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が22万9600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は75万9008円/坪であり、前年比+7.06％の上昇です。基準地価の平均が28万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万6556円/坪であり、前年比+7.03％の上昇です。地価総平均は24万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万6694円/坪であり、前年比+5.68％の上昇です。

放出駅の最も高額地点は「大阪市鶴見区放出東3-20-19」（39万6000円/m²）で、最も低価格地点は「東大阪市森河内西1-30-13」（16万8000円/m²）です。

放出駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0000円/m²（1993年）、最安値は19万8250円/m²（2017年）で、両者の差異は2.32倍です。基準地価の最高値は64万0000円/m²（1990年）、最低値は20万9500円/m²（2012年）で、双方の差異は3.05倍です。
放出駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

放出駅の地価平均を求めるにあたり、放出駅付近、大阪府大阪市鶴見区放出東、放出西2～3丁目、大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目、今津中1丁目、今津北1丁目、諏訪1～2丁目、永田1～2丁目、大阪府東大阪市森河内西2丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

放出駅の所属路線の沿線地価

放出駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の公示地価平均が15万4319円/m²です。地点の地価は放出駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

放出駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪
1987年［昭和62年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+10.18％
1988年［昭和63年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+32.53％
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+24.24％
1990年［平成2年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+36.59％
1991年［平成3年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	-10.81％
1992年［平成4年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-18.97％
1993年［平成5年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	-16.06％
1994年［平成6年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-7.10％
1995年［平成7年］	37万1333円/m2	122万7548円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	-2.80％
1997年［平成9年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	-6.30％
2005年［平成17年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	+2.98％
2008年［平成20年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	22万5600円/m2	74万5785円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	22万3166円/m2	73万7741円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	21万8142円/m2	72万1133円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	21万8428円/m2	72万2077円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	21万6375円/m2	71万5289円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	21万7625円/m2	71万9421円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+5.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-13.04％
1995年［平成7年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-2.84％
1997年［平成9年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.58％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+3.16％
2008年［平成20年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.96％
2009年［平成21年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	20万3400円/m2	67万2396円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	+4.88％
2025年［令和7年］	22万9600円/m2	75万9008円/坪	+7.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪
1987年［昭和62年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+10.18％
1988年［昭和63年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+32.53％
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+24.24％
1990年［平成2年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+36.59％
1991年［平成3年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	-10.81％
1992年［平成4年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-18.97％
1993年［平成5年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-16.06％
1994年［平成6年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-2.36％
1996年［平成8年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-2.79％
1997年［平成9年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.80％
2008年［平成20年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.08％
2009年［平成21年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+4.24％
2024年［令和6年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+7.03％

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