白山駅（東京）

白山駅の最新の地価動向

白山駅（はくさんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が121万7800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は402万5785円/坪、前年比+11.41％の上昇です。基準地価の平均が150万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は497万5206円/坪で過去最高値、前年比+9.77％の上昇です。地価総平均は120万9571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は399万8583円/坪、前年比+8.16％の上昇です。

白山駅の最も高額地点は「文京区白山2-26-14」（191万0000円/m²）で、最も低価格地点は「文京区白山2-4-13」（81万9000円/m²）です。

白山駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は182万4000円/m²（1994年）、最安値は65万4333円/m²（2005年）で、両者の差異は2.79倍です。基準地価の最高値は150万5000円/m²（2024年）、最低値は67万3000円/m²（2012年）で、双方の差異は2.24倍です。
白山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

白山駅（東京）の地価平均を求めるにあたり、白山駅周辺、東京都文京区白山1、白山2、白山3、白山4の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

白山駅の所属路線の沿線地価

白山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営三田線の公示地価平均が269万1875円/m²です。地点の地価は白山駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

白山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
1994年［平成6年］	182万4000円/m2	602万9752円/坪	-19.24％
1995年［平成7年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-12.69％
1996年［平成8年］	118万4000円/m2	391万4049円/坪	-20.34％
1997年［平成9年］	102万1500円/m2	337万6859円/坪	-11.15％
1998年［平成10年］	92万8000円/m2	306万7768円/坪	-7.38％
1999年［平成11年］	86万1500円/m2	284万7933円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	78万2500円/m2	258万6776円/坪	-8.03％
2001年［平成13年］	74万1500円/m2	245万1239円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	69万0333円/m2	228万2093円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	67万1333円/m2	221万9283円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	66万0333円/m2	218万2920円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	65万4333円/m2	216万3085円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	66万2333円/m2	218万9531円/坪	+1.47％
2007年［平成19年］	78万4333円/m2	259万2837円/坪	+18.49％
2008年［平成20年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+21.05％
2009年［平成21年］	86万3333円/m2	285万3994円/坪	-9.47％
2010年［平成22年］	78万7333円/m2	260万2754円/坪	-8.86％
2011年［平成23年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	71万7400円/m2	237万1570円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	71万7600円/m2	237万2231円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	75万7400円/m2	250万3801円/坪	+3.09％
2016年［平成28年］	78万9800円/m2	261万0909円/坪	+4.12％
2017年［平成29年］	83万3000円/m2	275万3719円/坪	+5.36％
2018年［平成30年］	88万6000円/m2	292万8925円/坪	+6.26％
2019年［令和元年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+7.04％
2020年［令和2年］	101万5800円/m2	335万8016円/坪	+6.66％
2021年［令和3年］	109万8666円/m2	363万1955円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	106万0285円/m2	350万5076円/坪	+2.37％
2023年［令和5年］	111万4285円/m2	368万3589円/坪	+4.87％
2024年［令和6年］	120万9571円/m2	399万8583円/坪	+8.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
1994年［平成6年］	182万4000円/m2	602万9752円/坪	-19.24％
1995年［平成7年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-12.69％
1996年［平成8年］	118万4000円/m2	391万4049円/坪	-20.34％
1997年［平成9年］	102万1500円/m2	337万6859円/坪	-11.15％
1998年［平成10年］	92万8000円/m2	306万7768円/坪	-7.38％
1999年［平成11年］	86万1500円/m2	284万7933円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	78万2500円/m2	258万6776円/坪	-8.03％
2001年［平成13年］	74万1500円/m2	245万1239円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	69万0333円/m2	228万2093円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	67万1333円/m2	221万9283円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	66万0333円/m2	218万2920円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	65万4333円/m2	216万3085円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	66万2333円/m2	218万9531円/坪	+1.47％
2007年［平成19年］	78万4333円/m2	259万2837円/坪	+18.49％
2008年［平成20年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+21.05％
2009年［平成21年］	86万3333円/m2	285万3994円/坪	-9.47％
2010年［平成22年］	78万7333円/m2	260万2754円/坪	-8.86％
2011年［平成23年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	72万8500円/m2	240万8264円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	74万3750円/m2	245万8677円/坪	+2.12％
2015年［平成27年］	76万6750円/m2	253万4710円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	80万0500円/m2	264万6280円/坪	+4.22％
2017年［平成29年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	+5.30％
2018年［平成30年］	89万5750円/m2	296万1157円/坪	+5.99％
2019年［平成31年］	96万1000円/m2	317万6859円/坪	+7.06％
2020年［令和2年］	103万8000円/m2	343万1404円/坪	+7.75％
2021年［令和3年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	97万2400円/m2	321万4545円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	101万4000円/m2	335万2066円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	109万1400円/m2	360万7933円/坪	+7.51％
2025年［令和7年］	121万7800円/m2	402万5785円/坪	+11.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪
2012年［平成24年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+3.60％
2016年［平成28年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	+5.62％
2018年［平成30年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	+7.35％
2019年［令和元年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	+6.97％
2020年［令和2年］	92万7000円/m2	306万4462円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	124万6000円/m2	411万9008円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+2.78％
2023年［令和5年］	136万5000円/m2	451万2396円/坪	+6.57％
2024年［令和6年］	150万5000円/m2	497万5206円/坪	+9.77％

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