藤心

藤心の最新の地価動向

藤心（ふじごころ）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万8700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万0165円/坪であり、変動率は+5.83％の上昇です。基準地価の平均値が9万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万4132円/坪であり、変動率は+8.62％の上昇です。地価総平均は8万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万5454円/坪であり、変動率は+8.90％の上昇です。

藤心の最高価格地点は「柏市藤心4-15-11」（9万2000円/m²）で、最低価格地点は「柏市藤心字葉貫台932番44」（6万7600円/m²）です。

藤心は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万5000円/m²（1995年）、最低値は6万5950円/m²（2022年）で、双方の差は3.11倍です。基準地価の最高値は29万5000円/m²（1990年）、最低値は7万6000円/m²（2022年）で、両者の差は3.88倍です。
藤心の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

藤心の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県柏市藤心の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

藤心の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+14.52％
1988年［昭和63年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+49.30％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+10.85％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+25.53％
1991年［平成3年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.73％
1992年［平成4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-17.25％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.38％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-4.90％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-8.95％
2002年［平成14年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-10.19％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+0.48％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	9万2550円/m2	30万5950円/坪	-5.83％
2012年［平成24年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-3.25％
2015年［平成27年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	7万2133円/m2	23万8457円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	6万9366円/m2	22万9311円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	+6.03％
2024年［令和6年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+8.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1996年［平成8年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.15％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-4.45％
2015年［平成27年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-2.79％
2017年［平成29年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-3.04％
2018年［平成30年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-2.04％
2019年［平成31年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+9.05％
2025年［令和7年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+5.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+14.52％
1988年［昭和63年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+49.30％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+10.85％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+25.53％
1991年［平成3年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.73％
1992年［平成4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-17.25％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.38％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.64％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-10.37％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.09％
2012年［平成24年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+11.45％
2024年［令和6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+8.62％

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