四谷

四谷の最新の地価動向

四谷（よつや）の直近の地価は、公示地価の平均値が24万5666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は81万2121円/坪、変動率は+3.44％の上昇です。基準地価の平均値が24万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万9917円/坪、変動率は+5.15％の上昇です。地価総平均は23万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万1735円/坪、変動率は+3.69％の上昇です。

四谷の最高額地点は「府中市四谷1丁目15番5」（31万5000円/m²）で、最低額地点は「府中市四谷4丁目54番10外」（20万5000円/m²）です。

四谷は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万8000円/m²（1993年）、最低値は18万7000円/m²（2006年）で、両者の差は1.70倍です。基準地価の最高値は51万2000円/m²（1988年）、最低値は20万8000円/m²（1983年）で、両者の差は2.46倍です。
四谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

四谷の平均土地価格を求めるにあたり、東京都府中市四谷の地点の地価より算定しました。

四谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪
1984年［昭和59年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+9.91％
1987年［昭和62年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+109.84％
1988年［昭和63年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-4.69％
1990年［平成2年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+1.43％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-3.03％
1992年［平成4年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-12.92％
1993年［平成5年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-14.35％
1994年［平成6年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-9.98％
1995年［平成7年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-3.68％
1996年［平成8年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-1.24％
2006年［平成18年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+9.34％
2008年［平成20年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+6.90％
2009年［平成21年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+3.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪
1994年［平成6年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-11.01％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.10％
2000年［平成12年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+5.88％
2008年［平成20年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+9.60％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.51％
2019年［平成31年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	+3.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪
1984年［昭和59年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+9.91％
1987年［昭和62年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+109.84％
1988年［昭和63年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-4.69％
1990年［平成2年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+1.43％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-3.03％
1992年［平成4年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-12.92％
1993年［平成5年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-14.35％
1994年［平成6年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-8.94％
1995年［平成7年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-2.76％
1996年［平成8年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.44％
2001年［平成13年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.43％
2002年［平成14年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+12.80％
2008年［平成20年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.20％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.26％
2010年［平成22年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+5.15％

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