西原町

西原町の最新の地価の動向

西原町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西原町（にしはらちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は29万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では98万3471円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.90％の上昇です。

西原町の最も高額な地点は「府中市西原町4丁目11番15外」（31万0000円/m²）で、最も低額な地点は「府中市西原町2丁目16番13」（28万5000円/m²）です。

西原町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西原町（にしはらちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31万0000円/m²、坪単価では平均 102万4793円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.16％の上昇です。

西原町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西原町（にしはらちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は28万5000円/m²、坪単価では平均 94万2148円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.64％の上昇です。

西原町の地価平均の計算方法

西原町の地価平均を求めるにあたり、東京都府中市西原町の標準地・基準地の地価から計算しました。

西原町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

西原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+13.66％
1987年［昭和62年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+109.30％
1988年［昭和63年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.41％
1990年［平成2年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+2.60％
1991年［平成3年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-3.12％
1992年［平成4年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-13.08％
1993年［平成5年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-15.51％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-10.97％
1995年［平成7年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-3.58％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.34％
2001年［平成13年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.65％
2002年［平成14年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+9.43％
2008年［平成20年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+4.84％
2009年［平成21年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-7.18％
2010年［平成22年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+1.86％
2019年［令和元年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+1.17％
2021年［令和3年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+4.78％
2025年［令和7年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+4.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-12.89％
1995年［平成7年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-3.86％
2004年［平成16年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.24％
2006年［平成18年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+8.82％
2008年［平成20年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+8.49％
2009年［平成21年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-5.34％
2010年［平成22年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.78％
2019年［平成31年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.38％
2025年［令和7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+13.66％
1987年［昭和62年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+109.30％
1988年［昭和63年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.41％
1990年［平成2年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+2.60％
1991年［平成3年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-3.12％
1992年［平成4年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-13.08％
1993年［平成5年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-15.51％
1994年［平成6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-9.04％
1995年［平成7年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-2.80％
1997年［平成9年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+10.04％
2008年［平成20年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-9.02％
2010年［平成22年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.69％
2015年［平成27年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.93％
2019年［令和元年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+3.25％
2020年［令和2年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.38％
2024年［令和6年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+6.18％
2025年［令和7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+6.16％

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