府中駅（東京）

府中駅の最新の地価動向

府中駅（ふちゅうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が63万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は208万9256円/坪で過去最高、変動率+6.04％の上昇です。基準地価の平均値が60万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は199万0082円/坪、変動率+7.27％の上昇です。地価総平均は61万9647円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は204万8420円/坪、変動率+6.54％の上昇です。

府中駅の最も高額地点は「府中市府中町1丁目1番5外」（183万0000円/m²）で、最低額地点は「府中市新町1丁目55番34」（28万6000円/m²）です。

府中駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万2000円/m²（2024年）、最安値は35万8333円/m²（1999年）で、両者の違いは1.76倍です。基準地価の最高値は151万6000円/m²（1991年）、最低値は25万4500円/m²（1983年）で、双方の違いは5.96倍です。
府中駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

府中駅（東京）の土地価格平均を求めるにあたり、府中駅近辺、東京都府中市宮町1～2丁目、宮西町、府中町、寿町、緑町1丁目、緑町2丁目（北部）、幸町1～2丁目、天神町1丁目・3丁目、新町1丁目（南東部）の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

府中駅の所属路線の沿線地価

府中駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の基準地価平均が157万6569円/m²です。地点の地価は府中駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

府中駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪
1984年［昭和59年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+14.17％
1987年［昭和62年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪	+127.94％
1988年［昭和63年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	-0.58％
1989年［平成元年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	-1.07％
1990年［平成2年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	151万6000円/m2	501万1570円/坪	-1.85％
1992年［平成4年］	138万4666円/m2	457万7410円/坪	-12.82％
1993年［平成5年］	113万9000円/m2	376万5289円/坪	-16.79％
1994年［平成6年］	84万6250円/m2	279万7520円/坪	-13.68％
1995年［平成7年］	70万0600円/m2	231万6033円/坪	-6.46％
1996年［平成8年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	-6.89％
1997年［平成9年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-5.16％
1998年［平成10年］	51万8666円/m2	171万4600円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	48万0166円/m2	158万7327円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	49万5500円/m2	163万8016円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	44万8454円/m2	148万2494円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	43万2909円/m2	143万1104円/坪	-3.46％
2004年［平成16年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	41万7545円/m2	138万0315円/坪	-0.85％
2006年［平成18年］	42万4727円/m2	140万4057円/坪	+1.65％
2007年［平成19年］	46万4727円/m2	153万6288円/坪	+9.30％
2008年［平成20年］	57万8416円/m2	191万2121円/坪	+7.94％
2009年［平成21年］	53万7833円/m2	177万7961円/坪	-6.98％
2010年［平成22年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	49万8750円/m2	164万8760円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	49万8916円/m2	164万9311円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	51万0833円/m2	168万8705円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	49万7714円/m2	164万5336円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	50万9642円/m2	168万4769円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	52万3933円/m2	173万2011円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	54万0733円/m2	178万7548円/坪	+2.21％
2019年［令和元年］	53万7937円/m2	177万8305円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	54万2058円/m2	179万1929円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	54万3941円/m2	179万8152円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	55万6823円/m2	184万0738円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	57万9058円/m2	191万4244円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	61万9647円/m2	204万8420円/坪	+6.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪
1995年［平成7年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-7.07％
1996年［平成8年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-7.00％
1997年［平成9年］	39万3333円/m2	130万0275円/坪	-6.20％
1998年［平成10年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	35万8333円/m2	118万4572円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	41万9750円/m2	138万7603円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	41万7333円/m2	137万9614円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	39万9833円/m2	132万1763円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	38万3166円/m2	126万6666円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	+7.25％
2008年［平成20年］	59万4857円/m2	196万6469円/坪	+10.72％
2009年［平成21年］	56万1285円/m2	185万5489円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	52万6714円/m2	174万1204円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	51万6142円/m2	170万6257円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	51万2714円/m2	169万4923円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	51万0428円/m2	168万7367円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	52万1714円/m2	172万4675円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	49万3666円/m2	163万1955円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	50万7777円/m2	167万8604円/坪	+2.03％
2017年［平成29年］	52万4444円/m2	173万3700円/坪	+2.09％
2018年［平成30年］	54万2444円/m2	179万3204円/坪	+2.14％
2019年［平成31年］	55万9666円/m2	185万0137円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	56万2900円/m2	186万0826円/坪	+2.15％
2021年［令和3年］	56万2400円/m2	185万9173円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	57万0800円/m2	188万6942円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	59万3300円/m2	196万1322円/坪	+4.03％
2024年［令和6年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+6.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪
1984年［昭和59年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+14.17％
1987年［昭和62年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪	+127.94％
1988年［昭和63年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	-0.58％
1989年［平成元年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	-1.07％
1990年［平成2年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	151万6000円/m2	501万1570円/坪	-1.85％
1992年［平成4年］	138万4666円/m2	457万7410円/坪	-12.82％
1993年［平成5年］	113万9000円/m2	376万5289円/坪	-16.79％
1994年［平成6年］	93万9666円/m2	310万6336円/坪	-13.68％
1995年［平成7年］	85万2666円/m2	281万8732円/坪	-6.26％
1996年［平成8年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	-6.81％
1997年［平成9年］	71万8666円/m2	237万5757円/坪	-4.47％
1998年［平成10年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-6.05％
1999年［平成11年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-7.13％
2000年［平成12年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	57万1250円/m2	188万8429円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	48万5800円/m2	160万5950円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	47万2600円/m2	156万2314円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	46万1800円/m2	152万6611円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	45万9600円/m2	151万9338円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	47万4600円/m2	156万8925円/坪	+3.32％
2007年［平成19年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+11.75％
2008年［平成20年］	55万5400円/m2	183万6033円/坪	+4.61％
2009年［平成21年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-8.94％
2010年［平成22年］	48万7800円/m2	161万2561円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	47万9200円/m2	158万4132円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	48万2800円/m2	159万6033円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	49万5600円/m2	163万8347円/坪	+2.35％
2015年［平成27年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	52万3166円/m2	172万9476円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	53万8166円/m2	177万9063円/坪	+2.31％
2019年［令和元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	51万2285円/m2	169万3506円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	51万7571円/m2	171万0979円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	53万6857円/m2	177万4734円/坪	+3.35％
2023年［令和5年］	55万8714円/m2	184万6989円/坪	+4.01％
2024年［令和6年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+7.27％

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