青戸

青戸の最新の地価動向

青戸（あおと）の現在の地価は、公示地価の平均が40万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は134万5454円/坪、前年比は+4.57％の上昇です。基準地価の平均が53万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は176万1983円/坪、前年比は+6.01％の上昇です。地価総平均は44万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は148万4297円/坪、前年比は+5.05％の上昇です。

青戸の最高価格地点は「葛飾区青戸3-34-5」（62万0000円/m²）で、最も低額地点は「葛飾区青戸4-5-10」（37万3000円/m²）です。

青戸は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万3000円/m²（1991年）、最低値は28万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.69倍です。基準地価の最高値は210万0000円/m²（1991年）、最低値は35万9000円/m²（2005年）で、双方の落差は5.85倍です。
青戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

青戸の平均地価を求めるにあたり、東京都葛飾区青戸の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

青戸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+32.28％
1988年［昭和63年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+85.68％
1989年［平成元年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	+2.99％
1991年［平成3年］	142万6500円/m2	471万5702円/坪	+4.15％
1992年［平成4年］	129万7500円/m2	428万9256円/坪	-8.19％
1993年［平成5年］	86万3000円/m2	285万2892円/坪	-20.32％
1994年［平成6年］	66万8750円/m2	221万0743円/坪	-13.06％
1995年［平成7年］	61万1750円/m2	202万2314円/坪	-6.49％
1996年［平成8年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	54万1250円/m2	178万9256円/坪	-5.38％
1998年［平成10年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	44万7750円/m2	148万0165円/坪	-10.61％
2000年［平成12年］	40万7250円/m2	134万6280円/坪	-8.88％
2001年［平成13年］	38万4250円/m2	127万0247円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	36万2250円/m2	119万7520円/坪	-5.27％
2003年［平成15年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	34万1250円/m2	112万8099円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-0.47％
2006年［平成18年］	34万3750円/m2	113万6363円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+10.50％
2008年［平成20年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+5.54％
2009年［平成21年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	37万4750円/m2	123万8842円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	36万9750円/m2	122万2314円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	35万9600円/m2	118万8760円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	36万3200円/m2	120万0661円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	+3.42％
2019年［令和元年］	39万8833円/m2	131万8457円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	42万6833円/m2	141万1019円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+5.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+32.28％
1988年［昭和63年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+85.68％
1989年［平成元年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	+2.99％
1991年［平成3年］	75万3000円/m2	248万9256円/坪	+4.15％
1992年［平成4年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-6.37％
1993年［平成5年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-9.57％
1995年［平成7年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	-2.06％
1997年［平成9年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-8.42％
2000年［平成12年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-9.69％
2001年［平成13年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-0.32％
2006年［平成18年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+0.16％
2007年［平成19年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+8.74％
2008年［平成20年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+7.75％
2009年［平成21年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-0.44％
2012年［平成24年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+1.96％
2018年［平成30年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+2.97％
2019年［平成31年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+3.88％
2020年［令和2年］	37万6250円/m2	124万3801円/坪	+3.21％
2021年［令和3年］	37万5250円/m2	124万0495円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	37万8750円/m2	125万2066円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	38万9250円/m2	128万6776円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+4.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪
1992年［平成4年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	101万2500円/m2	334万7107円/坪	-20.63％
1994年［平成6年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	-14.81％
1995年［平成7年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	-7.99％
1996年［平成8年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-6.36％
1997年［平成9年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-7.17％
1998年［平成10年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	-9.03％
1999年［平成11年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-12.80％
2000年［平成12年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-2.84％
2005年［平成17年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+2.34％
2007年［平成19年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+12.27％
2008年［平成20年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-1.56％
2011年［平成23年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+4.33％
2019年［令和元年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+6.01％

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