美波町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

美波町の最も高額の地点は「海部郡美波町奥河内字寺前237番3外」（3万3300円/m²）で、最も低額の地点は「海部郡美波町西河内字大久保88番7」（1万1100円/m²）です。

美波町の最新の地価の動向

美波町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

徳島県海部郡美波町（かいふぐんみなみちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万0000円/m²、坪単価では平均 6万6115円/坪です。公示地価の全国順位は1012位です。公示地価の前年からの変動率は-3.37％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1345位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の美波町の平均は1万7600円/m²、坪単価では平均 5万8181円/坪で、前年からの変動率は-3.31％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の美波町の平均は2万4800円/m²、坪単価では平均 8万1983円/坪で、前年からの変動率は-3.50％の下落です。

美波町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の美波町の平均の過去最高値は8万3766円/m²（1998年）、過去最低値は2万0000円/m²（2026年）で、両者の差は4.19倍です。

美波町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

徳島県海部郡美波町（かいふぐんみなみちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万8325円/m²、坪単価では平均 6万0578円/坪です。基準地価の全国順位は967位です。基準地価の前年からの変動率は-3.05％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1661位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における美波町の平均は1万3333円/m²、坪単価では平均 4万4077円/坪で、前年からの変動率は-3.09％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における美波町の平均は3万3300円/m²、坪単価では平均 11万0082円/坪で、前年からの変動率は-2.92％の下落です。

美波町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の美波町の平均の過去最高値は6万1566円/m²（1999年）、過去最低値は1万8325円/m²（2025年）で、両者の差は3.36倍です。

美波町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

美波町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万9342円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では6万3943円/坪です。前年からの変動率の平均は-3.14％の下落です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

美波町における土地取引

徳島県海部郡美波町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している海部郡美波町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での海部郡美波町の順位を出しています。
実際に徳島県海部郡美波町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である海部郡美波町が掌握し、美波町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、美波町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、美波町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

美波町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8644円/m2	16万0808円/坪
1984年［昭和59年］	4万9011円/m2	16万2020円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	4万9388円/m2	16万3269円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	4万8811円/m2	16万1359円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	4万9355円/m2	16万3158円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	5万0144円/m2	16万5766円/坪	+1.24％
1991年［平成3年］	5万1355円/m2	16万9770円/坪	+2.10％
1992年［平成4年］	5万3055円/m2	17万5390円/坪	+1.70％
1993年［平成5年］	5万4030円/m2	17万8611円/坪	+1.51％
1994年［平成6年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	+0.67％
1995年［平成7年］	6万0946円/m2	20万1474円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	6万3469円/m2	20万9815円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	6万4061円/m2	21万1773円/坪	+0.23％
1998年［平成10年］	6万4130円/m2	21万2002円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	-0.39％
2000年［平成12年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	6万3658円/m2	21万0440円/坪	-1.60％
2003年［平成15年］	6万1275円/m2	20万2561円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	5万7758円/m2	19万0936円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	4万9780円/m2	16万4561円/坪	-6.56％
2007年［平成19年］	4万9744円/m2	16万4444円/坪	-6.26％
2008年［平成20年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-6.68％
2009年［平成21年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-6.77％
2010年［平成22年］	3万9228円/m2	12万9681円/坪	-7.70％
2011年［平成23年］	3万4285円/m2	11万3341円/坪	-8.46％
2012年［平成24年］	3万0985円/m2	10万2432円/坪	-9.53％
2013年［平成25年］	2万8685円/m2	9万4828円/坪	-7.16％
2014年［平成26年］	2万7185円/m2	8万9870円/坪	-4.99％
2015年［平成27年］	2万6042円/m2	8万6092円/坪	-4.08％
2016年［平成28年］	2万5114円/m2	8万3022円/坪	-3.44％
2017年［平成29年］	2万4328円/m2	8万0425円/坪	-3.05％
2018年［平成30年］	2万4257円/m2	8万0188円/坪	-2.91％
2019年［令和元年］	2万3528円/m2	7万7780円/坪	-2.95％
2020年［令和2年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-3.04％
2021年［令和3年］	2万2014円/m2	7万2774円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	2万1285円/m2	7万0365円/坪	-3.33％
2023年［令和5年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.26％
2024年［令和6年］	1万9971円/m2	6万6021円/坪	-3.04％
2025年［令和7年］	1万9342円/m2	6万3943円/坪	-3.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪
1995年［平成7年］	8万2933円/m2	27万4159円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+0.62％
1997年［平成9年］	8万3733円/m2	27万6804円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	8万2366円/m2	27万2286円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	8万1533円/m2	26万9531円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-1.39％
2003年［平成15年］	7万7533円/m2	25万6308円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-6.82％
2009年［平成21年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-7.39％
2010年［平成22年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-8.22％
2011年［平成23年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-8.76％
2012年［平成24年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-9.99％
2013年［平成25年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-9.04％
2014年［平成26年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-5.54％
2015年［平成27年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-4.45％
2016年［平成28年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-3.69％
2017年［平成29年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-3.34％
2018年［平成30年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-3.31％
2019年［平成31年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-3.16％
2020年［令和2年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-3.27％
2021年［令和3年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-3.38％
2022年［令和4年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.50％
2023年［令和5年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.51％
2024年［令和6年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.16％
2025年［令和7年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.26％
2026年［令和8年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8644円/m2	16万0808円/坪
1984年［昭和59年］	4万9011円/m2	16万2020円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	4万9388円/m2	16万3269円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	4万8811円/m2	16万1359円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	4万9355円/m2	16万3158円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	5万0144円/m2	16万5766円/坪	+1.24％
1991年［平成3年］	5万1355円/m2	16万9770円/坪	+2.10％
1992年［平成4年］	5万3055円/m2	17万5390円/坪	+1.70％
1993年［平成5年］	5万4030円/m2	17万8611円/坪	+1.51％
1994年［平成6年］	5万4290円/m2	17万9471円/坪	+0.67％
1995年［平成7年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	5万7510円/m2	19万0115円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	5万8160円/m2	19万2264円/坪	+0.10％
1998年［平成10年］	5万8240円/m2	19万2528円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	6万1566円/m2	20万3526円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	6万0322円/m2	19万9412円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	5万8144円/m2	19万2213円/坪	-1.67％
2003年［平成15年］	5万5855円/m2	18万4646円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	5万2577円/m2	17万3810円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	4万8811円/m2	16万1359円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	4万3357円/m2	14万3329円/坪	-6.90％
2007年［平成19年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	-6.69％
2008年［平成20年］	3万9083円/m2	12万9201円/坪	-6.60％
2009年［平成21年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-6.46％
2010年［平成22年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-7.44％
2011年［平成23年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	-8.26％
2012年［平成24年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-9.19％
2013年［平成25年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-5.75％
2014年［平成26年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-4.58％
2015年［平成27年］	2万4975円/m2	8万2561円/坪	-3.80％
2016年［平成28年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-3.24％
2017年［平成29年］	2万3425円/m2	7万7438円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	2万2775円/m2	7万5289円/坪	-2.71％
2019年［令和元年］	2万2125円/m2	7万3140円/坪	-2.79％
2020年［令和2年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	-2.87％
2021年［令和3年］	2万0725円/m2	6万8512円/坪	-3.10％
2022年［令和4年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-3.20％
2023年［令和5年］	1万9475円/m2	6万4380円/坪	-3.07％
2024年［令和6年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.95％
2025年［令和7年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	-3.05％

美波町の住宅地の地価　過去の推移

美波町の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地
1984年［昭和59年］	住宅地
1985年［昭和60年］	住宅地
1986年［昭和61年］	住宅地
1987年［昭和62年］	住宅地
1988年［昭和63年］	住宅地
1989年［平成元年］	住宅地
1990年［平成2年］	住宅地
1991年［平成3年］	住宅地
1992年［平成4年］	住宅地
1993年［平成5年］	住宅地
1994年［平成6年］	住宅地	6万3750円/m2	21万0743円/坪
1995年［平成7年］	住宅地	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	住宅地	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.94％
1997年［平成9年］	住宅地	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	住宅地	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	住宅地	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	住宅地	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-0.15％
2001年［平成13年］	住宅地	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-0.38％
2002年［平成14年］	住宅地	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	住宅地	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	住宅地	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	住宅地	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	住宅地	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-4.84％
2007年［平成19年］	住宅地	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	住宅地	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-6.19％
2009年［平成21年］	住宅地	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-7.39％
2010年［平成22年］	住宅地	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-8.37％
2011年［平成23年］	住宅地	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-8.38％
2012年［平成24年］	住宅地	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-9.96％
2013年［平成25年］	住宅地	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-9.31％
2014年［平成26年］	住宅地	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-5.62％
2015年［平成27年］	住宅地	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-4.35％
2016年［平成28年］	住宅地	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-3.51％
2017年［平成29年］	住宅地	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-3.18％
2018年［平成30年］	住宅地	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.09％
2019年［平成31年］	住宅地	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.08％
2020年［令和2年］	住宅地	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.18％
2021年［令和3年］	住宅地	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-3.28％
2022年［令和4年］	住宅地	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-3.39％
2023年［令和5年］	住宅地	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.51％
2024年［令和6年］	住宅地	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-3.10％
2025年［令和7年］	住宅地	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-3.21％
2026年［令和8年］	住宅地	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-3.31％

美波町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万8883円/m2	12万8539円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万9233円/m2	12万9696円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万9533円/m2	13万0688円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万8383円/m2	12万6887円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万8416円/m2	12万6997円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万8516円/m2	12万7327円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	住宅地	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.43％
1990年［平成2年］	住宅地	3万9083円/m2	12万9201円/坪	+0.95％
1991年［平成3年］	住宅地	3万9866円/m2	13万1790円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	住宅地	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+1.99％
1993年［平成5年］	住宅地	4万1333円/m2	13万6639円/坪	+1.68％
1994年［平成6年］	住宅地	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.82％
1995年［平成7年］	住宅地	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	住宅地	4万6983円/m2	15万5316円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	住宅地	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	住宅地	4万8116円/m2	15万9063円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	住宅地	4万8083円/m2	15万8953円/坪	-0.04％
2000年［平成12年］	住宅地	4万7783円/m2	15万7961円/坪	-0.61％
2001年［平成13年］	住宅地	4万7416円/m2	15万6749円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	住宅地	4万6883円/m2	15万4986円/坪	-1.03％
2003年［平成15年］	住宅地	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	住宅地	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	住宅地	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	住宅地	3万2525円/m2	10万7520円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	住宅地	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-5.76％
2008年［平成20年］	住宅地	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-5.97％
2009年［平成21年］	住宅地	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-6.26％
2010年［平成22年］	住宅地	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-7.39％
2011年［平成23年］	住宅地	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-8.12％
2012年［平成24年］	住宅地	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-9.14％
2013年［平成25年］	住宅地	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-5.48％
2014年［平成26年］	住宅地	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	住宅地	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-3.64％
2016年［平成28年］	住宅地	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-3.07％
2017年［平成29年］	住宅地	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	住宅地	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-2.66％
2019年［令和元年］	住宅地	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-2.74％
2020年［令和2年］	住宅地	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	住宅地	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-3.22％
2022年［令和4年］	住宅地	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-3.29％
2023年［令和5年］	住宅地	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-3.17％
2024年［令和6年］	住宅地	1万3766円/m2	4万5509円/坪	-2.99％
2025年［令和7年］	住宅地	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-3.09％

美波町の商業地の地価　過去の推移

美波町の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地
1991年［平成3年］	商業地
1992年［平成4年］	商業地
1993年［平成5年］	商業地
1994年［平成6年］	商業地
1995年［平成7年］	商業地	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1996年［平成8年］	商業地	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	商業地	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	商業地	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	商業地	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2001年［平成13年］	商業地	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.72％
2002年［平成14年］	商業地	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	商業地	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	商業地	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	商業地	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-7.52％
2006年［平成18年］	商業地	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-7.69％
2007年［平成19年］	商業地	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-7.14％
2008年［平成20年］	商業地	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-8.08％
2009年［平成21年］	商業地	5万9500円/m2	19万6694円/坪
2010年［平成22年］	商業地	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-8.07％
2011年［平成23年］	商業地	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-9.14％
2012年［平成24年］	商業地	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-10.06％
2013年［平成25年］	商業地	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-8.50％
2014年［平成26年］	商業地	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-5.38％
2015年［平成27年］	商業地	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-4.65％
2016年［平成28年］	商業地	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-4.07％
2017年［平成29年］	商業地	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.67％
2018年［平成30年］	商業地	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.52％
2019年［平成31年］	商業地	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-3.34％
2020年［令和2年］	商業地	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-3.46％
2021年［令和3年］	商業地	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.58％
2022年［令和4年］	商業地	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.72％
2023年［令和5年］	商業地	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.51％
2024年［令和6年］	商業地	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.27％
2025年［令和7年］	商業地	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.38％
2026年［令和8年］	商業地	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.50％

美波町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+0.56％
1985年［昭和60年］	商業地	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	商業地	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	商業地	9万8850円/m2	32万6776円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	商業地	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.20％
1989年［平成元年］	商業地	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	商業地	10万2100円/m2	33万7520円/坪	+2.34％
1991年［平成3年］	商業地	10万5100円/m2	34万7438円/坪	+2.87％
1992年［平成4年］	商業地	10万5750円/m2	34万9586円/坪	+0.82％
1993年［平成5年］	商業地	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	商業地	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	商業地	12万3200円/m2	40万7272円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	商業地	12万3400円/m2	40万7933円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	商業地	12万3400円/m2	40万7933円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	商業地	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	商業地	11万6850円/m2	38万6280円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	商業地	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-2.05％
2002年［平成14年］	商業地	11万0050円/m2	36万3801円/坪	-3.54％
2003年［平成15年］	商業地	10万2850円/m2	33万9999円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	商業地	9万4850円/m2	31万3553円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	商業地	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-9.46％
2006年［平成18年］	商業地	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-9.93％
2007年［平成19年］	商業地	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-8.55％
2008年［平成20年］	商業地	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-9.16％
2009年［平成21年］	商業地	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-7.06％
2010年［平成22年］	商業地	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-7.59％
2011年［平成23年］	商業地	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-8.53％
2012年［平成24年］	商業地	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-9.32％
2013年［平成25年］	商業地	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.54％
2014年［平成26年］	商業地	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-5.80％
2015年［平成27年］	商業地	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-4.25％
2016年［平成28年］	商業地	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.77％
2017年［平成29年］	商業地	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-3.00％
2018年［平成30年］	商業地	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-2.85％
2019年［令和元年］	商業地	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	商業地	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.02％
2021年［令和3年］	商業地	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	商業地	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-2.94％
2023年［令和5年］	商業地	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.75％
2024年［令和6年］	商業地	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.83％
2025年［令和7年］	商業地	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.92％

美波町の工業地の地価　過去の推移

美波町の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万2500円/m2	4万1322円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	工業地	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.80％
1991年［平成3年］	工業地	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+1.59％
1992年［平成4年］	工業地	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1993年［平成5年］	工業地	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+1.36％
1994年［平成6年］	工業地	2万3350円/m2	7万7190円/坪	+0.87％
1995年［平成7年］	工業地	2万3350円/m2	7万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	工業地	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	2万3450円/m2	7万7520円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	工業地	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	工業地	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.89％
2002年［平成14年］	工業地	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	工業地	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	工業地	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	工業地	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	工業地	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地
2017年［平成29年］	工業地
2018年［平成30年］	工業地
2019年［令和元年］	工業地
2020年［令和2年］	工業地
2021年［令和3年］	工業地
2022年［令和4年］	工業地
2023年［令和5年］	工業地
2024年［令和6年］	工業地
2025年［令和7年］	工業地

美波町の町名

美波町の町名は、赤松、阿部、伊座利、恵比須浜、奥河内、木岐、北河内、志和岐、田井、西河内、西の地、西由岐、東由岐、日和佐浦、港町、山河内です。

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