小松島市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

徳島県小松島市（こまつしまし）の最新公示地価は平均3万4854円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万5221円/坪で、全国順位は653位です。前年からの変動率は-0.66％で、変動率の全国順位は708位です。

小松島市の最新基準地価は平均3万0157円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万9693円/坪で、全国順位は618位です。前年からの変動率は-1.20％で、変動率の全国順位は852位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3240円/m²（1999年）、最低値は3万2366円/m²（2018年）で、両者の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は6万0000円/m²（1992年）、最小価格は3万0157円/m²（2020年）で、双方の落差は1.99倍です。

宅地の平均価格は3万1900円/m²、坪単価では10万5454円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は5万3800円/m²、坪単位では17万7851円/坪です（2020年）。

小松島市の最も地価の高額な地点は「小松島市小松島町字井利ノ口80番外」（5万4900円/m²）で、最も地価の低額な地点は「小松島市金磯町8-79」（1万5400円/m²）です。

徳島県小松島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している小松島市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での小松島市のランキング、および徳島県内での小松島市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に徳島県小松島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小松島市が把握し、小松島市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小松島市の町名は、間新田町、赤石町、江田町、大林町、金磯町、神田瀬町、櫛淵町、小松島町、坂野町、芝生町、田浦町、立江町、田野町、中田町、豊浦町、中郷町、新居見町、日開野町、堀川町、前原町、松島町、南小松島町、横須町、和田島町、和田津開町です。