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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
徳島県小松島市(こまつしまし)の最新公示地価は平均3万4854円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万5221円/坪で、全国順位は653位です。前年からの変動率は-0.66%で、変動率の全国順位は708位です。
小松島市の最新基準地価は平均3万0157円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万9693円/坪で、全国順位は618位です。前年からの変動率は-1.20%で、変動率の全国順位は852位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3240円/m2(1999年)、最低値は3万2366円/m2(2018年)で、両者の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は6万0000円/m2(1992年)、最小価格は3万0157円/m2(2020年)で、双方の落差は1.99倍です。
宅地の平均価格は3万1900円/m2、坪単価では10万5454円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万3800円/m2、坪単位では17万7851円/坪です(2020年)。
小松島市の最も地価の高額な地点は「小松島市小松島町字井利ノ口80番外」(5万4900円/m2)で、最も地価の低額な地点は「小松島市金磯町8-79」(1万5400円/m2)です。
徳島県小松島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している小松島市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での小松島市のランキング、および徳島県内での小松島市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に徳島県小松島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小松島市が把握し、小松島市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万7125円/m2 | 15万5785円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万7425円/m2 | 15万6776円/坪 | +0.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万5760円/m2 | 15万1272円/坪 | +0.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.46% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +0.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6360円/m2 | 15万3256円/坪 | +0.31% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万6640円/m2 | 15万4181円/坪 | +0.58% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万7520円/m2 | 15万7090円/坪 | +1.71% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | +5.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3080円/m2 | 17万5471円/坪 | +5.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万6257円/m2 | 18万5974円/坪 | +3.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万7650円/m2 | 19万0578円/坪 | +1.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万7920円/m2 | 19万1471円/坪 | +1.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8450円/m2 | 19万3223円/坪 | +0.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8960円/m2 | 19万4909円/坪 | +0.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9330円/m2 | 19万6132円/坪 | +0.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9390円/m2 | 19万6330円/坪 | +0.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9030円/m2 | 19万5140円/坪 | -0.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8410円/m2 | 19万3090円/坪 | -0.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7240円/m2 | 18万9223円/坪 | -1.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5160円/m2 | 18万2347円/坪 | -3.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -6.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8910円/m2 | 16万1685円/坪 | -5.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6680円/m2 | 15万4314円/坪 | -4.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8854円/m2 | 16万1502円/坪 | -3.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7145円/m2 | 15万5852円/坪 | -3.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5018円/m2 | 14万8820円/坪 | -4.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -5.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9941円/m2 | 13万2038円/坪 | -7.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6541円/m2 | 12万0798円/坪 | -8.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5921円/m2 | 11万8748円/坪 | -5.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4492円/m2 | 11万4025円/坪 | -3.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3492円/m2 | 11万0720円/坪 | -2.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -1.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -1.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1675円/m2 | 10万4710円/坪 | -1.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -0.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3027円/m2 | 10万9182円/坪 | -0.88% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | +0.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万2166円/m2 | 13万9393円/坪 | +0.24% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +0.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万2633円/m2 | 14万0936円/坪 | +0.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万2733円/m2 | 14万1267円/坪 | +0.19% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +0.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | +1.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5833円/m2 | 15万1515円/坪 | +4.73% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万8466円/m2 | 16万0220円/坪 | +5.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万6275円/m2 | 18万6033円/坪 | +3.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万7550円/m2 | 19万0247円/坪 | +2.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1420円/m2 | 20万3041円/坪 | +1.37% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万2060円/m2 | 20万5157円/坪 | +1.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万2640円/m2 | 20万7074円/坪 | +0.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万3120円/m2 | 20万8661円/坪 | +0.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万3240円/m2 | 20万9057円/坪 | +0.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万2880円/m2 | 20万7867円/坪 | -0.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万2280円/m2 | 20万5884円/坪 | -0.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1320円/m2 | 20万2710円/坪 | -1.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -2.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -4.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3420円/m2 | 17万6595円/坪 | -4.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万0940円/m2 | 16万8396円/坪 | -4.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9080円/m2 | 16万2247円/坪 | -3.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7380円/m2 | 15万6628円/坪 | -3.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -3.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3320円/m2 | 14万3206円/坪 | -5.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1516円/m2 | 13万7245円/坪 | -6.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | -7.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7271円/m2 | 12万3211円/坪 | -6.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5857円/m2 | 11万8535円/坪 | -3.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4857円/m2 | 11万5230円/坪 | -2.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -1.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2677円/m2 | 10万8025円/坪 | -1.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2366円/m2 | 10万6997円/坪 | -1.06% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万3030円/m2 | 10万9190円/坪 | -0.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万4854円/m2 | 11万5221円/坪 | -0.66% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | +0.45% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万1150円/m2 | 16万9090円/坪 | +0.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | +0.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1550円/m2 | 17万0413円/坪 | +0.29% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +0.48% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | +0.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +2.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +6.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +5.36% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万6233円/m2 | 18万5895円/坪 | +3.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | +1.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万4420円/m2 | 17万9900円/坪 | +0.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4840円/m2 | 18万1289円/坪 | +0.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万5280円/m2 | 18万2743円/坪 | +0.77% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万5540円/m2 | 18万3603円/坪 | +0.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5540円/m2 | 18万3603円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5180円/m2 | 18万2413円/坪 | -0.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4540円/m2 | 18万0297円/坪 | -1.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3160円/m2 | 17万5735円/坪 | -2.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0720円/m2 | 16万7669円/坪 | -4.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -7.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -5.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2420円/m2 | 14万0231円/坪 | -4.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | -3.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6950円/m2 | 15万5206円/坪 | -3.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4366円/m2 | 14万6666円/坪 | -5.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1633円/m2 | 13万7630円/坪 | -6.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8366円/m2 | 12万6831円/坪 | -7.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | -8.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4571円/m2 | 11万4285円/坪 | -5.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3128円/m2 | 10万9515円/坪 | -3.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2128円/m2 | 10万6210円/坪 | -2.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1528円/m2 | 10万4226円/坪 | -1.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1128円/m2 | 10万2904円/坪 | -1.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0785円/m2 | 10万1770円/坪 | -1.19% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0528円/m2 | 10万0920円/坪 | -0.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0157円/m2 | 9万9693円/坪 | -1.20% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小松島市の町名は、間新田町、赤石町、江田町、大林町、金磯町、神田瀬町、櫛淵町、小松島町、坂野町、芝生町、田浦町、立江町、田野町、中田町、豊浦町、中郷町、新居見町、日開野町、堀川町、前原町、松島町、南小松島町、横須町、和田島町、和田津開町です。
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