※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小松島市内のエリアで最も高価格なのは中田（3万9100円/m2）、最も低価格なのは立江（2万0700円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小松島市の最新の地価動向
徳島県小松島市（こまつしまし）の最新公示地価は平均3万4200円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万3057円/坪で、全国順位は659位です。前年からの変動率は-0.90％で、変動率の全国順位は795位です。
小松島市の最新基準地価は平均2万9485円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万7473円/坪で、全国順位は623位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は956位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0833円/m2（1988年）、最低値は3万4200円/m2（2022年）で、両者の落差は2.36倍です。基準地価の最高値は7万4122円/m2（1997年）、最小価格は2万9485円/m2（2022年）で、双方の落差は2.51倍です。
宅地の平均価格は3万1371円/m2、坪単価では10万3707円/坪、変動率は+1.15％です（2022年）。商業地の平均価格は5万2100円/m2、坪単位では17万2231円/坪、変動率は-1.61％です（2022年）。
小松島市の最も地価の高額な地点は「小松島市小松島町字井利ノ口80番外」（5万3300円/m2）で、最も地価の低額な地点は「小松島市金磯町8-79」（1万5200円/m2）です。
小松島市における土地取引
徳島県小松島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している小松島市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での小松島市のランキングをつけています。
実際に徳島県小松島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小松島市が把握し、小松島市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
