つるぎ町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万0900
円/m2
変動率
-2.83
％
下落
坪単価
6万9090
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 貞光駅 | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -2.83％ |  |
| 2位 | 阿波半田駅 | 1万3265円/m2 | 4万3851円/坪 | -2.19％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美馬郡つるぎ町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは貞光駅（2万0900円/m2）、最も低価格なのは阿波半田駅（1万3265円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
つるぎ町の最高価格地点は「美馬郡つるぎ町貞光字町37番」（2万3800円/m2）で、最低価格地点は「美馬郡つるぎ町一宇字切越164番11」（4000円/m2）です。
徳島県美馬郡つるぎ町（みまぐんつるぎちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万0900円/m2、坪単価では平均 6万9090円/坪です。公示地価の全国順位は984位です。公示地価の前年からの変動率は-2.83％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1314位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価におけるつるぎ町の平均は2万0900円/m2、坪単価では平均 6万9090円/坪で、前年からの変動率は-2.83％の下落です。
つるぎ町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価のつるぎ町の平均の過去最高値は7万9100円/m2（1998年）、過去最低値は2万0900円/m2（2025年）で、二者の差は3.78倍です。
徳島県美馬郡つるぎ町（みまぐんつるぎちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万4843円/m2、坪単価では平均 4万9068円/坪です。基準地価の全国順位は1093位です。基準地価の前年からの変動率は-2.19％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1515位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）のつるぎ町の平均は1万1140円/m2、坪単価では平均 3万6826円/坪で、前年からの変動率は-1.89％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）のつるぎ町の平均は2万2250円/m2、坪単価では平均 7万3553円/坪で、前年からの変動率は-2.64％の下落です。
つるぎ町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価のつるぎ町の平均の過去最高値は3万7340円/m2（1998年）、過去最低値は1万4843円/m2（2024年）で、二者の差は2.52倍です。
つるぎ町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万6507円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万4570円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.35％の下落です。
つるぎ町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
つるぎ町で家を建てるプロセス
つるぎ町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | つるぎ町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | つるぎ町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：つるぎ町の住宅地の公示地価平均 2万0900円/m2（2025年［令和7年］） |
つるぎ町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
徳島県美馬郡つるぎ町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している美馬郡つるぎ町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での美馬郡つるぎ町のランキングをつけています。
実際に徳島県美馬郡つるぎ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である美馬郡つるぎ町が掌握し、つるぎ町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、つるぎ町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、つるぎ町登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1883円/m2 | 10万5399円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2108円/m2 | 10万6143円/坪 | +0.53％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2333円/m2 | 10万6887円/坪 | +0.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2450円/m2 | 10万7272円/坪 | +0.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万3541円/m2 | 11万0881円/坪 | +0.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3641円/m2 | 11万1212円/坪 | +0.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | +0.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +2.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5908円/m2 | 11万8705円/坪 | +3.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万6791円/m2 | 12万1625円/坪 | +2.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万3914円/m2 | 11万2113円/坪 | +1.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7362円/m2 | 12万3512円/坪 | +0.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | +0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4605円/m2 | 14万7457円/坪 | +0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4710円/m2 | 14万7801円/坪 | +0.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4293円/m2 | 14万6425円/坪 | -0.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5585円/m2 | 15万0696円/坪 | -1.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4657円/m2 | 14万7626円/坪 | -2.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3478円/m2 | 14万3730円/坪 | -2.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1757円/m2 | 13万8040円/坪 | -3.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9792円/m2 | 13万1546円/坪 | -4.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7821円/m2 | 12万5029円/坪 | -4.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0408円/m2 | 13万3581円/坪 | -5.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8408円/m2 | 12万6969円/坪 | -5.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6960円/m2 | 12万2181円/坪 | -4.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3545円/m2 | 11万0892円/坪 | -5.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -6.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6037円/m2 | 8万6074円/坪 | -7.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4060円/m2 | 7万9537円/坪 | -6.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2721円/m2 | 7万5111円/坪 | -5.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1712円/m2 | 7万1776円/坪 | -4.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0536円/m2 | 6万7888円/坪 | -3.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9910円/m2 | 6万5818円/坪 | -2.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9393円/m2 | 6万4111円/坪 | -2.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9058円/m2 | 6万3004円/坪 | -2.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8653円/m2 | 6万1665円/坪 | -1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8180円/m2 | 6万0099円/坪 | -2.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7738円/m2 | 5万8640円/坪 | -2.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7296円/m2 | 5万7177円/坪 | -2.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6891円/m2 | 5万5838円/坪 | -2.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6507円/m2 | 5万4570円/坪 | -2.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万8466円/m2 | 25万9393円/坪 | +1.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万8733円/m2 | 26万0275円/坪 | +0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8933円/m2 | 26万0936円/坪 | +0.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | +0.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8433円/m2 | 25万9283円/坪 | -0.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6833円/m2 | 25万3994円/坪 | -1.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -1.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3333円/m2 | 24万2424円/坪 | -2.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0933円/m2 | 23万4490円/坪 | -3.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7366円/m2 | 22万2699円/坪 | -4.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -4.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | -5.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7366円/m2 | 18万9641円/坪 | -4.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4933円/m2 | 18万1597円/坪 | -4.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -5.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -6.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4450円/m2 | 11万3884円/坪 | -8.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -8.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -6.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -4.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -3.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -2.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -2.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -2.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -2.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -2.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -2.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -2.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -2.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -2.75％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -2.83％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1883円/m2 | 10万5399円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2108円/m2 | 10万6143円/坪 | +0.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2333円/m2 | 10万6887円/坪 | +0.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2450円/m2 | 10万7272円/坪 | +0.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万3541円/m2 | 11万0881円/坪 | +0.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3641円/m2 | 11万1212円/坪 | +0.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | +0.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +2.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5908円/m2 | 11万8705円/坪 | +3.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万6791円/m2 | 12万1625円/坪 | +2.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万3914円/m2 | 11万2113円/坪 | +1.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | +0.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7164円/m2 | 12万2857円/坪 | +0.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | +0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7340円/m2 | 12万3440円/坪 | +0.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6415円/m2 | 12万0381円/坪 | -0.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7063円/m2 | 12万2524円/坪 | -1.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6272円/m2 | 11万9909円/坪 | -2.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5336円/m2 | 11万6814円/坪 | -2.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -3.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2272円/m2 | 10万6686円/坪 | -4.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0736円/m2 | 10万1607円/坪 | -4.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3744円/m2 | 11万1551円/坪 | -5.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2088円/m2 | 10万6078円/坪 | -5.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9257円/m2 | 9万6717円/坪 | -4.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5635円/m2 | 8万4746円/坪 | -6.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | -6.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3233円/m2 | 7万6804円/坪 | -7.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1613円/m2 | 7万1449円/坪 | -6.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0511円/m2 | 6万7807円/坪 | -4.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -3.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8365円/m2 | 6万0710円/坪 | -3.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7780円/m2 | 5万8776円/坪 | -2.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7291円/m2 | 5万7162円/坪 | -2.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7045円/m2 | 5万6347円/坪 | -2.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6705円/m2 | 5万5223円/坪 | -1.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6273円/m2 | 5万3796円/坪 | -2.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5885円/m2 | 5万2512円/坪 | -2.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5495円/m2 | 5万1223円/坪 | -2.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5155円/m2 | 5万0099円/坪 | -2.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4843円/m2 | 4万9068円/坪 | -2.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
つるぎ町の町名は、一宇、貞光、半田です。
つるぎ町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
