つるぎ町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

徳島県美馬郡つるぎ町（みまぐんつるぎちょう）の最新公示地価は平均2万3900円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万9008円/坪で、全国順位は928位です。前年からの変動率は-2.47％で、変動率の全国順位は1231位です。

つるぎ町の最新基準地価は平均1万6705円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万5223円/坪で、全国順位は1057位です。前年からの変動率は-1.77％で、変動率の全国順位は1223位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1200円/m²（1999年）、最低値は2万3900円/m²（2020年）で、両者の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は4万1833円/m²（1999年）、最小価格は1万6705円/m²（2019年）で、両者の落差は2.50倍です。

宅地の平均地価は1万2257円/m²、坪単位では4万0520円/坪、変動率は-1.49％です（2019年）。商業地の平均地価は2万5600円/m²、坪単価では8万4628円/坪、変動率は-2.48％です（2019年）。

つるぎ町の最高価格地点は「美馬郡つるぎ町貞光字町37番」（2万7100円/m²）で、最低価格地点は「美馬郡つるぎ町一宇字赤松736番4」（4030円/m²）です。

徳島県美馬郡つるぎ町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している美馬郡つるぎ町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での美馬郡つるぎ町のランキング、および徳島県内での美馬郡つるぎ町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に徳島県美馬郡つるぎ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である美馬郡つるぎ町が掌握し、つるぎ町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、つるぎ町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、つるぎ町登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

つるぎ町の町名は、一宇、貞光、半田です。