2020年[令和2年] 基準地価
平均
1万6273
円/m2
変動率
-2.32
%
下落
坪単価
5万3796
円/坪
基準地価ランキング
1066 位 /市町村
変動率ランキング
1363 位 /市町村
広告
マークをクリックすると地価表示
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
徳島県美馬郡つるぎ町(みまぐんつるぎちょう)の最新公示地価は平均2万3900円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万9008円/坪で、全国順位は928位です。前年からの変動率は-2.47%で、変動率の全国順位は1231位です。
つるぎ町の最新基準地価は平均1万6273円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万3796円/坪で、全国順位は1066位です。前年からの変動率は-2.32%で、変動率の全国順位は1363位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1200円/m2(1999年)、最低値は2万3900円/m2(2020年)で、両者の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は4万1833円/m2(1999年)、最小価格は1万6273円/m2(2020年)で、両者の落差は2.57倍です。
宅地の平均地価は1万5956円/m2、坪単位では5万2749円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万4850円/m2、坪単価では8万2148円/坪です(2020年)。
つるぎ町の最高価格地点は「美馬郡つるぎ町貞光字町37番」(2万6400円/m2)で、最低価格地点は「美馬郡つるぎ町一宇字赤松736番4」(3990円/m2)です。
徳島県美馬郡つるぎ町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している美馬郡つるぎ町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での美馬郡つるぎ町のランキング、および徳島県内での美馬郡つるぎ町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に徳島県美馬郡つるぎ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である美馬郡つるぎ町が掌握し、つるぎ町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、つるぎ町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、つるぎ町登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | +0.49% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | +0.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | +0.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | +0.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +0.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +2.01% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +2.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | +1.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万2566円/m2 | 10万7658円/坪 | +1.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万2866円/m2 | 10万8650円/坪 | +0.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | +0.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万3166円/m2 | 10万9641円/坪 | +0.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | +0.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4175円/m2 | 14万6033円/坪 | -0.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -0.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -1.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2150円/m2 | 13万9338円/坪 | -2.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0275円/m2 | 13万3140円/坪 | -3.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -4.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6550円/m2 | 12万0826円/坪 | -3.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -4.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3425円/m2 | 11万0495円/坪 | -3.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | -3.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -5.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8420円/m2 | 9万3950円/坪 | -6.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7816円/m2 | 9万1955円/坪 | -7.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5583円/m2 | 8万4572円/坪 | -7.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -5.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | -4.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2992円/m2 | 7万6009円/坪 | -3.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2285円/m2 | 7万3671円/坪 | -2.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -2.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9058円/m2 | 6万3004円/坪 | -2.19% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8653円/m2 | 6万1665円/坪 | -1.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8180円/m2 | 6万0099円/坪 | -2.35% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +1.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | +0.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +0.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -0.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -0.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -1.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -2.21% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -3.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -4.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -4.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -3.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -3.62% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -4.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -6.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4450円/m2 | 11万3884円/坪 | -8.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -8.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -6.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -4.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -3.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -2.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -2.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -2.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -2.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -2.47% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | +0.49% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | +0.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | +0.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | +0.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +0.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +2.01% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +2.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | +1.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | +1.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | +0.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | +0.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1833円/m2 | 13万8291円/坪 | -0.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -1.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万0866円/m2 | 13万5096円/坪 | -1.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -2.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7466円/m2 | 12万3856円/坪 | -4.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -4.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3766円/m2 | 11万1625円/坪 | -3.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2033円/m2 | 10万5895円/坪 | -4.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0766円/m2 | 10万1707円/坪 | -3.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9566円/m2 | 9万7741円/坪 | -3.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -5.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | -6.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -7.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2675円/m2 | 7万4958円/坪 | -6.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1475円/m2 | 7万0991円/坪 | -4.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -3.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1370円/m2 | 7万0644円/坪 | -3.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0680円/m2 | 6万8363円/坪 | -3.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -2.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7045円/m2 | 5万6347円/坪 | -2.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6705円/m2 | 5万5223円/坪 | -1.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6273円/m2 | 5万3796円/坪 | -2.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
つるぎ町の町名は、一宇、貞光、半田です。
広告