徳島市

2023年［令和5年］基準地価

平均

9万3338

円/m²

変動率

-0.03

％

下落

坪単価

30万8556

円/坪

基準地価ランキング

214 位／1736市町村

変動率ランキング

607 位／1736市町村

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徳島市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

徳島市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	徳島駅	15万8270円/m²	52万3209円/坪	+0.15％
2位	二軒屋駅	11万4457円/m²	37万8370円/坪	-0.25％
3位	阿波富田駅	11万1725円/m²	36万9338円/坪	-0.02％
4位	佐古駅	10万0914円/m²	33万3600円/坪	-0.02％
5位	蔵本駅	7万5471円/m²	24万9492円/坪	-0.19％
6位	文化の森駅	7万0100円/m²	23万1735円/坪	-0.08％
7位	吉成駅	5万5418円/m²	18万3200円/坪	-0.06％
8位	鮎喰駅	5万1980円/m²	17万1834円/坪	-1.32％
9位	府中駅	4万3750円/m²	14万4628円/坪	-0.21％
10位	地蔵橋駅	3万8933円/m²	12万8705円/坪	-0.70％
11位	中田駅	3万8760円/m²	12万8132円/坪	-0.90％
12位	石井駅	3万4525円/m²	11万4132円/坪	-0.71％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

徳島市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは徳島駅（15万8270円/m²）、最も低価格なのは石井駅（3万4525円/m²）となります。

徳島市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
幟町	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+0.38％
南二軒屋町	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-0.88％
中昭和町	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％
出来島本町	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.90％
昭和町	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-0.95％
住吉	10万1150円/m²	33万4380円/坪	+0.00％
北佐古	9万4250円/m²	31万1570円/坪	+0.27％
南昭和町	8万8400円/m²	29万2231円/坪	-0.12％
南佐古	8万5200円/m²	28万1652円/坪	+0.24％
城南町	7万1200円/m²	23万5371円/坪	+0.00％
南矢三町	6万9400円/m²	22万9421円/坪	+0.00％
北沖洲	6万6900円/m²	22万1157円/坪	-0.34％
北矢三町	6万2000円/m²	20万4958円/坪	-0.16％
八万町	5万8650円/m²	19万3884円/坪	-0.05％
南沖洲	5万3300円/m²	17万6198円/坪	-0.37％
西須賀町	5万0400円/m²	16万6611円/坪	+0.00％
応神町	4万4400円/m²	14万6776円/坪	-0.36％
国府町	4万3750円/m²	14万4628円/坪	-0.21％
東沖洲	3万9300円/m²	12万9917円/坪	+3.97％
論田町	3万7850円/m²	12万5123円/坪	-0.85％
川内町	3万7450円/m²	12万3801円/坪	-0.51％
名東町	3万5366円/m²	11万6914円/坪	-1.75％
上八万町	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+0.00％
多家良町	2万1400円/m²	7万0743円/坪	-0.93％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

徳島市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	一番町3丁目24番	徳島駅より0m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市一番町3丁目24番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員999.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	八百屋町2丁目7番2外	徳島駅より500m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	-0.40 ％
徳島県徳島市八百屋町2丁目7番2外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,377m²（416坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員0330m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況金融関連の中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	中洲町1丁目44番外	徳島駅より1,000m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	-0.48 ％
徳島県徳島市中洲町1丁目44番外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 432m²（130坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員0300m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	沖浜2丁目5番	二軒屋駅より900m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市沖浜2丁目5番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,478m²（447坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	両国本町1丁目17番	徳島駅より600m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	-0.55 ％
徳島県徳島市両国本町1丁目17番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0200m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗等が建ち並ぶ普通商業地域
6位	南田宮3-3-45	佐古駅より690m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市南田宮3-3-45 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 274m²（82坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路都道府県道・北・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域
7位	助任橋3丁目1番2	徳島駅より1,700m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.32 ％
徳島県徳島市助任橋3丁目1番2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 316m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0150m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
8位	南前川町3丁目25番1外	徳島駅より800m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+1.34 ％
徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0087m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
9位	秋田町1丁目35番外	徳島駅より1,200m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市秋田町1丁目35番外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	東大工町3丁目24番	徳島駅より950m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	-0.67 ％
徳島県徳島市東大工町3丁目24番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員0220m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種の店舗ビル、駐車場等の混在する商業地域
11位	中常三島町2丁目17番1	徳島駅より2,000m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.70 ％
徳島県徳島市中常三島町2丁目17番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,169m²（656坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0050m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
12位	新蔵町2丁目40番	徳島駅より1,200m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.72 ％
徳島県徳島市新蔵町2丁目40番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、社宅等が混在する住宅地域
13位	西船場町2丁目12番	徳島駅より610m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	-0.72 ％
徳島県徳島市西船場町2丁目12番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 378m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0080m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、駐車場等の混在する商業地域
14位	幟町1丁目9番	徳島駅より1,100m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
徳島県徳島市幟町1丁目9番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 399m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域
15位	住吉4-5-85	徳島駅より2,700m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市住吉4-5-85 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,020m²（308坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
16位	吉野本町4丁目47番4外	徳島駅より1,200m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市吉野本町4丁目47番4外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示店舗、事務所兼倉庫　地積 258m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
17位	山城西2丁目72番3	二軒屋駅より2,100m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市山城西2丁目72番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンション等が混在する国道背後の住宅地域
18位	仲之町3丁目38番2	徳島駅より1,100m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	-0.78 ％
徳島県徳島市仲之町3丁目38番2 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示病院　地積 346m²（104坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、病院等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
19位	下助任町1丁目7番	徳島駅より1,700m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.81 ％
徳島県徳島市下助任町1丁目7番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
20位	福島1-7-22	徳島駅より1,600m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	-0.81 ％
徳島県徳島市福島1-7-22 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員0220m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、銀行等が混在する既成商業地域
21位	山城町東浜傍示28番58外	徳島駅より4,000m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市山城町東浜傍示28番58外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
22位	中前川町5丁目1番289	徳島駅より1,100m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
徳島県徳島市中前川町5丁目1番289 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
23位	南二軒屋町1-1-18	二軒屋駅より120m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	-0.88 ％
徳島県徳島市南二軒屋町1-1-18 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗、医院等が建ち並ぶ駅前の商業地域
23位	中昭和町2丁目25番1	阿波富田駅より810m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
徳島県徳島市中昭和町2丁目25番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
25位	北常三島町3丁目4番4	徳島駅より2,200m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
徳島県徳島市北常三島町3丁目4番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0037m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
25位	出来島本町2丁目27番2	徳島駅より1,000m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
徳島県徳島市出来島本町2丁目27番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0078m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗、工場等が混在する住宅地域
27位	富田橋1丁目70番1外	阿波富田駅より230m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
徳島県徳島市富田橋1丁目70番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
27位	佐古四番町6-18	佐古駅より900m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	-0.89 ％
徳島県徳島市佐古四番町6-18 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 392m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員0300m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、医院等が建ち並ぶ商業地域
27位	大道3丁目19番	阿波富田駅より1,100m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市大道3丁目19番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員0220m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
27位	幟町4丁目33番	徳島駅より1,800m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市幟町4丁目33番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0055m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
31位	東新町1丁目11番	徳島駅より790m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	-0.93 ％
徳島県徳島市東新町1丁目11番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示空店舗兼住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店が建ち並ぶ古くからの中心的商業地域
32位	住吉5-8-25	徳島駅より3,400m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市住吉5-8-25 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 206m²（62坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路県道・北東・幅員0210m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が増えつつある路線商業地域
33位	佐古二番町16-10	佐古駅より80m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市佐古二番町16-10 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員0300m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
34位	昭和町6丁目29番1外	阿波富田駅より1,300m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	-0.95 ％
徳島県徳島市昭和町6丁目29番1外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 602m²（182坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南西・幅員0120m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
35位	南島田町2丁目116番1	蔵本駅より990m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	-0.98 ％
徳島県徳島市南島田町2丁目116番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 874m²（264坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・北・幅員0260m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
36位	北沖洲1-2-30	徳島駅より3,400m	9万6200 円/m²	31万8016 円/坪	-0.41 ％
徳島県徳島市北沖洲1-2-30 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 514m²（155坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員0320m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、住宅等が混在する路線商業地域
37位	北佐古一番町1-17	佐古駅より250m	9万4300 円/m²	31万1735 円/坪	+0.32 ％
徳島県徳島市北佐古一番町1-17 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
38位	南昭和町3丁目18番8	阿波富田駅より1,000m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市南昭和町3丁目18番8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0048m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に、アパート等が見られる住宅地域
39位	中吉野町2丁目45番6外	徳島駅より2,500m	9万2900 円/m²	30万7107 円/坪	+0.22 ％
徳島県徳島市中吉野町2丁目45番6外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
40位	佐古八番町2-3	蔵本駅より620m	8万9700 円/m²	29万6528 円/坪	+0.22 ％
徳島県徳島市佐古八番町2-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0047m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
41位	住吉1-8-4	徳島駅より1,700m	8万7600 円/m²	28万9586 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市住吉1-8-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
42位	安宅1-9-6	徳島駅より2,400m	8万6200 円/m²	28万4958 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市安宅1-9-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
43位	南佐古六番町2-30-2	蔵本駅より1,300m	8万5200 円/m²	28万1652 円/坪	+0.24 ％
徳島県徳島市南佐古六番町2-30-2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く見られる既成の住宅地域
44位	南昭和町7丁目49番10外	阿波富田駅より1,700m	8万3300 円/m²	27万5371 円/坪	-0.24 ％
徳島県徳島市南昭和町7丁目49番10外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
45位	上助任町天神428番13	徳島駅より2,100m	8万3100 円/m²	27万4710 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市上助任町天神428番13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
46位	北田宮2-2-45	佐古駅より1,100m	8万2200 円/m²	27万1735 円/坪	+0.24 ％
徳島県徳島市北田宮2-2-45 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員0041m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	南末広町4-6-3	徳島駅より3,300m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	-0.25 ％
徳島県徳島市南末広町4-6-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況高層マンションと戸建住宅が混在する住宅地域
48位	住吉6-1-23	徳島駅より3,200m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪
徳島県徳島市住吉6-1-23 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
49位	末広3-5-36	徳島駅より2,800m	7万8100 円/m²	25万8181 円/坪	-0.13 ％
徳島県徳島市末広3-5-36 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、小工場等が混在する既成住宅地域
50位	城南町3-3-32	二軒屋駅より1,000m	7万1200 円/m²	23万5371 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市城南町3-3-32 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員0036m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
51位	南矢三町2-6-57	蔵本駅より950m	6万9400 円/m²	22万9421 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市南矢三町2-6-57 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員0052m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に共同住宅も混在する住宅地域
52位	南庄町2丁目48番3	蔵本駅より1,200m	6万8200 円/m²	22万5454 円/坪	-0.29 ％
徳島県徳島市南庄町2丁目48番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員0079m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
53位	八万町夷山282番2	文化の森駅より980m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市八万町夷山282番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
53位	西新浜町1-3-79	文化の森駅より2,400m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	-0.29 ％
徳島県徳島市西新浜町1-3-79 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
55位	春日2-1-19	佐古駅より1,800m	6万4700 円/m²	21万3884 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市春日2-1-19 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
56位	沖浜町北畑468番3	二軒屋駅より580m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市沖浜町北畑468番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する古くからの住宅地域
57位	北矢三町4-9-11-11	蔵本駅より1,500m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	-0.16 ％
徳島県徳島市北矢三町4-9-11-11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
58位	八万町大坪248番27	文化の森駅より1,600m	6万1400 円/m²	20万2975 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市八万町大坪248番27 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員0043m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
59位	応神町西貞方字仁徳69番2外	吉成駅より2,200m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市応神町西貞方字仁徳69番2外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 3,168m²（958坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・北・幅員0250m　側道三方路　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況大型店舗が増えつつある郊外路線商業地域
60位	北沖洲1丁目25番31	徳島駅より3,600m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	-0.17 ％
徳島県徳島市北沖洲1丁目25番31 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
61位	国府町府中字森ノ木592番6	府中駅より500m	6万0400 円/m²	19万9669 円/坪	-0.49 ％
徳島県徳島市国府町府中字森ノ木592番6 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 628m²（189坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
62位	八万町法花谷293番1外	文化の森駅より1,000m	5万3800 円/m²	17万7851 円/坪	-0.19 ％
徳島県徳島市八万町法花谷293番1外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い県道に近い住宅地域
63位	南沖洲5-4-65	徳島駅より4,300m	5万3300 円/m²	17万6198 円/坪	-0.37 ％
徳島県徳島市南沖洲5-4-65 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
64位	中島田町3丁目39番3	蔵本駅より1,100m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	-0.38 ％
徳島県徳島市中島田町3丁目39番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 185m²（55坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員0055m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等が混在する住宅地域
65位	八万町新貝56番22	文化の森駅より2,400m	5万1400 円/m²	16万9917 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市八万町新貝56番22 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
66位	西須賀町中開46番16	地蔵橋駅より270m	5万0400 円/m²	16万6611 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市西須賀町中開46番16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
67位	新浜町2-3-77-5	阿波富田駅より2,800m	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	-0.40 ％
徳島県徳島市新浜町2-3-77-5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
68位	川内町榎瀬506番48	徳島駅より4,900m	4万9100 円/m²	16万2314 円/坪	-1.60 ％
徳島県徳島市川内町榎瀬506番48 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
69位	川内町大松511番10	吉成駅より4,300m	4万8200 円/m²	15万9338 円/坪	-0.62 ％
徳島県徳島市川内町大松511番10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員0042m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
70位	国府町和田字表33番2外	府中駅より1,100m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市国府町和田字表33番2外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い新興住宅地域
71位	川内町平石古田263番4	徳島駅より6,000m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	-1.33 ％
徳島県徳島市川内町平石古田263番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員0042m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
72位	名東町3丁目563番4外	鮎喰駅より2,900m	4万4100 円/m²	14万5785 円/坪	-1.78 ％
徳島県徳島市名東町3丁目563番4外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
73位	北沖洲4-12-62	徳島駅より4,800m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	-0.45 ％
徳島県徳島市北沖洲4-12-62 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域
74位	論田町本浦下50番39	中田駅より2,900m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	-0.45 ％
徳島県徳島市論田町本浦下50番39 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
75位	川内町松岡13番26	徳島駅より5,500m	4万2700 円/m²	14万1157 円/坪	-1.39 ％
徳島県徳島市川内町松岡13番26 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
76位	国府町中字市道301番6	府中駅より1,200m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市国府町中字市道301番6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の多い一般住宅地域
77位	東沖洲2丁目21番	徳島駅より5,100m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	+3.97 ％
徳島県徳島市東沖洲2丁目21番 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 2,499m²（755坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
78位	大原町長尾38番48	中田駅より2,700m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	-0.51 ％
徳島県徳島市大原町長尾38番48 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
79位	津田町1-10-50	阿波富田駅より3,600m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	-1.27 ％
徳島県徳島市津田町1-10-50 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
80位	方上町馬越108番	地蔵橋駅より1,900m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	-0.85 ％
徳島県徳島市方上町馬越108番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、小売店舗等が混在する既存の住宅地域
81位	論田町新開66番61外	阿波富田駅より5,500m	3万1900 円/m²	10万5454 円/坪	-1.24 ％
徳島県徳島市論田町新開66番61外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、営業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
82位	大松町大久保91番1	地蔵橋駅より1,300m	3万1400 円/m²	10万3801 円/坪	-1.26 ％
徳島県徳島市大松町大久保91番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 403m²（121坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員0035m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域
83位	国府町西高輪字野神ノ本149番2	府中駅より2,500m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	-0.33 ％
徳島県徳島市国府町西高輪字野神ノ本149番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員0042m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
84位	応神町吉成字西吉成63番3外	吉成駅より1,000m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	-0.71 ％
徳島県徳島市応神町吉成字西吉成63番3外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 508m²（153坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員0042m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
85位	上八万町上中筋557番18	文化の森駅より3,900m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.00 ％
徳島県徳島市上八万町上中筋557番18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い周囲に農地も見られる住宅地域
86位	川内町加賀須野463番23外	徳島駅より7,500m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+1.23 ％
徳島県徳島市川内町加賀須野463番23外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 6,610m²（1,999坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員0120m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況製薬関連の工場、事務所等が建ち並ぶ工業団地
87位	多家良町中筋132番1	地蔵橋駅より5,100m	2万1400 円/m²	7万0743 円/坪	-0.93 ％
徳島県徳島市多家良町中筋132番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員0030m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等のほかに農地が多い住宅地域
88位	津田海岸町3-41	徳島駅より6,500m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	+3.45 ％
徳島県徳島市津田海岸町3-41 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 8,250m²（2,495坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況木材関連の工場が多い臨海工業団地
89位	名東町2丁目186番	鮎喰駅より2,300m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	-1.69 ％
徳島県徳島市名東町2丁目186番 2023年［令和5年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,424m²（430坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある熟成度の高い地域
90位	川内町中島522番2外	吉成駅より3,200m	1万5600 円/m²	5万1570 円/坪	+0.65 ％
徳島県徳島市川内町中島522番2外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 222,537m²（67,317坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ市街地に近い工業地域
91位	入田町笠木93番1	府中駅より6,700m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-1.44 ％
徳島県徳島市入田町笠木93番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,196m²（361坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員0031m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
92位	加茂名町庄山92番	蔵本駅より3,000m	355 円/m²	1173 円/坪	-0.56 ％
徳島県徳島市加茂名町庄山92番 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 4,760m²（1,439坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高50m、約30度の南西傾斜の地域で雑木の自然林地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

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徳島市の最新の地価動向

徳島県徳島市（とくしまし）の最新公示地価は平均9万0729円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均29万9930円/坪で、全国順位は215位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は573位です。

徳島市の最新基準地価は平均9万3338円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均30万8556円/坪で、全国順位は214位です。前年からの変動率は-0.03％で、変動率の全国順位は607位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万2938円/m²（1992年）、最安値は8万9065円/m²（2017年）で、両者の差異は3.40倍です。基準地価の最高値は32万1059円/m²（1991年）、最安値は9万3305円/m²（2022年）で、双方の差異は3.44倍です。

宅地の平均地価は7万3636円/m²、坪単価では24万3426円/坪、変動率は+0.27％です（2023年）。商業地の平均地価は14万8614円/m²、坪単位では49万1288円/坪、変動率は-0.32％です（2023年）。

徳島市の最も高額地点は「徳島市一番町3丁目24番」（36万6000円/m²）で、最も低額地点は「徳島市加茂名町庄山92番」（355円/m²）です。

徳島市の不動産査定リビンマッチ

徳島市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

徳島市における土地取引

徳島県徳島市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している徳島市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での徳島市の順位を導きだしています。
実際に徳島県徳島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である徳島市が管理し、徳島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

徳島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に徳島市で実行された不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。徳島市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単価で5万4267円/m²、坪単価では17万9396円/坪、前年変動率-4.66％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-40.79％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、徳島市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、徳島市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

徳島市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

徳島市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万3675円/m²	50万8018円/坪
1984年［昭和59年］	15万5962円/m²	51万5579円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	15万7615円/m²	52万1043円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	16万0317円/m²	52万9973円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	16万3595円/m²	54万0810円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	16万8107円/m²	55万5726円/坪	+0.59％
1989年［平成元年］	19万6954円/m²	65万1089円/坪	+0.91％
1990年［平成2年］	22万9996円/m²	76万0319円/坪	+8.99％
1991年［平成3年］	30万1190円/m²	99万5670円/坪	+9.88％
1992年［平成4年］	30万9631円/m²	102万3574円/坪	+2.45％
1993年［平成5年］	29万1180円/m²	96万2580円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	27万7160円/m²	91万6234円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	25万9910円/m²	85万9207円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	24万2163円/m²	80万0540円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	22万7457円/m²	75万1926円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	22万0701円/m²	72万9591円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	21万4758円/m²	70万9946円/坪	-1.21％
2000年［平成12年］	20万7988円/m²	68万7563円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	20万0634円/m²	66万3255円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	19万0150円/m²	62万8597円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	17万5183円/m²	57万9118円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	15万7413円/m²	52万0374円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	14万4373円/m²	47万7268円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	13万3931円/m²	44万2749円/坪	-6.70％
2007年［平成19年］	12万8701円/m²	42万5459円/坪	-4.94％
2008年［平成20年］	12万9024円/m²	42万6525円/坪	-3.93％
2009年［平成21年］	12万3727円/m²	40万9016円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	11万8674円/m²	39万2312円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	10万9484円/m²	36万1933円/坪	-7.62％
2012年［平成24年］	10万0824円/m²	33万3304円/坪	-7.81％
2013年［平成25年］	9万5309円/m²	31万5073円/坪	-5.33％
2014年［平成26年］	9万3234円/m²	30万8211円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	9万2073円/m²	30万4375円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	9万0967円/m²	30万0719円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	9万0797円/m²	30万0158円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	9万1257円/m²	30万1678円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	9万2220円/m²	30万4861円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	9万2629円/m²	30万6214円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	9万1863円/m²	30万3682円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	9万1626円/m²	30万2898円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	9万1653円/m²	30万2985円/坪	-0.12％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万6478円/m²	55万0341円/坪
1984年［昭和59年］	17万0023円/m²	56万2062円/坪	+1.07％
1985年［昭和60年］	17万1558円/m²	56万7136円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	17万4595円/m²	57万7175円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	17万5484円/m²	58万0113円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	17万8800円/m²	59万1074円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	18万4381円/m²	60万9526円/坪	+0.71％
1990年［平成2年］	20万5677円/m²	67万9924円/坪	+5.69％
1991年［平成3年］	27万9063円/m²	92万2524円/坪	+11.87％
1992年［平成4年］	30万2938円/m²	100万1450円/坪	+3.73％
1993年［平成5年］	28万5049円/m²	94万2310円/坪	-0.92％
1994年［平成6年］	27万0358円/m²	89万3746円/坪	-0.33％
1995年［平成7年］	24万9976円/m²	82万6367円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	23万4372円/m²	77万4784円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	22万0161円/m²	72万7805円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	21万4036円/m²	70万7558円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	20万6977円/m²	68万4224円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	20万1525円/m²	66万6201円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	19万5574円/m²	64万6525円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	18万7240円/m²	61万8976円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	17万4354円/m²	57万6378円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	15万7972円/m²	52万2223円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	14万5100円/m²	47万9669円/坪	-7.65％
2006年［平成18年］	13万4080円/m²	44万3240円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	12万8776円/m²	42万5708円/坪	-5.15％
2008年［平成20年］	12万8113円/m²	42万3515円/坪	-4.02％
2009年［平成21年］	12万3646円/m²	40万8750円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	11万7707円/m²	38万9116円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	10万8766円/m²	35万9557円/坪	-7.34％
2012年［平成24年］	9万9832円/m²	33万0023円/坪	-8.02％
2013年［平成25年］	9万3989円/m²	31万0710円/坪	-5.74％
2014年［平成26年］	9万1996円/m²	30万4120円/坪	-3.04％
2015年［平成27年］	9万0777円/m²	30万0089円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	8万9250円/m²	29万5044円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	8万9065円/m²	29万4430円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	8万9649円/m²	29万6361円/坪	+0.08％
2019年［平成31年］	9万0915円/m²	30万0548円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	9万1961円/m²	30万4006円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	9万0990円/m²	30万0794円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	9万0720円/m²	29万9902円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	9万0729円/m²	29万9930円/坪	-0.16％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8952円/m²	45万9347円/坪
1984年［昭和59年］	13万8481円/m²	45万7788円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	14万0281円/m²	46万3739円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	14万2951円/m²	47万2566円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	14万9135円/m²	49万3008円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	15万5102円/m²	51万2736円/坪	+0.58％
1989年［平成元年］	21万0126円/m²	69万4632円/坪	+1.15％
1990年［平成2年］	25万5473円/m²	84万4541円/坪	+12.46％
1991年［平成3年］	32万1059円/m²	106万1352円/坪	+7.49％
1992年［平成4年］	31万5640円/m²	104万3440円/坪	+1.34％
1993年［平成5年］	29万7680円/m²	98万4066円/坪	+0.04％
1994年［平成6年］	28万6004円/m²	94万5467円/坪	-0.47％
1995年［平成7年］	27万5010円/m²	90万9123円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	25万4006円/m²	83万9689円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	23万8474円/m²	78万8345円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	23万0764円/m²	76万2858円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	22万6985円/m²	75万0365円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	21万8142円/m²	72万1133円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	20万8587円/m²	68万9546円/坪	-2.51％
2002年［平成14年］	19万4724円/m²	64万3717円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	17万6485円/m²	58万3423円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	15万6552円/m²	51万7527円/坪	-8.89％
2005年［平成17年］	14万3270円/m²	47万3619円/坪	-8.41％
2006年［平成18年］	13万3706円/m²	44万2003円/坪	-6.56％
2007年［平成19年］	12万8587円/m²	42万5082円/坪	-4.63％
2008年［平成20年］	13万0512円/m²	43万1445円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	12万3860円/m²	40万9454円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	12万0494円/m²	39万8327円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	11万0732円/m²	36万6057円/坪	-8.08％
2012年［平成24年］	10万2547円/m²	33万8998円/坪	-7.46％
2013年［平成25年］	9万7600円/m²	32万2644円/坪	-4.61％
2014年［平成26年］	9万5308円/m²	31万5070円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	9万4247円/m²	31万1560円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	9万3947円/m²	31万0568円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	9万4008円/m²	31万0772円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	9万4238円/m²	31万1531円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	9万4638円/m²	31万2853円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	9万3867円/m²	31万0306円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	9万3482円/m²	30万9032円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	9万3305円/m²	30万8449円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	9万3338円/m²	30万8556円/坪	-0.03％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2023年11月7日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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