石井町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

徳島県名西郡石井町（みょうざいぐんいしいちょう）の最新公示地価は平均4万1500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万7190円/坪で、全国順位は507位です。前年からの変動率は+0.07％で、変動率の全国順位は388位です。

石井町の最新基準地価は平均3万1450円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万3966円/坪で、全国順位は586位です。前年からの変動率は-1.21％で、変動率の全国順位は856位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8600円/m²（2001年）、最安値は4万1500円/m²（2020年）で、両者の差異は2.86倍です。基準地価の最高値は7万4000円/m²（1999年）、最安価格は3万0033円/m²（2017年）で、双方の差異は2.46倍です。

宅地の平均地価は3万2033円/m²、坪単価では10万5895円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は4万9800円/m²、坪単位では16万4628円/坪です（2020年）。

石井町の最も高価格地点は「名西郡石井町石井字石井305番1」（6万3500円/m²）で、最低価格地点は「名西郡石井町高原字東高原25番3」（2万1400円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

石井町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

徳島県名西郡石井町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している名西郡石井町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での名西郡石井町のランキング、および徳島県内での名西郡石井町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の数値を遡りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に徳島県名西郡石井町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名西郡石井町が把握し、石井町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

石井町の町名は、藍畑、石井、浦庄、高川原、高原です。