石井町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万9675
円/m2
変動率
-0.59
％
下落
坪単価
13万1157
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 石井駅 | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -0.77％ |  |
| 2位 | 下浦駅 | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -0.63％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
名西郡石井町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは石井駅（3万4400円/m2）、最も低価格なのは下浦駅（1万6750円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
石井町の最高額地点は「名西郡石井町石井字石井305番1」（5万9300円/m2）で、最低額地点は「名西郡石井町高原字東高原25番3」（2万0800円/m2）です。
徳島県名西郡石井町（みょうざいぐんいしいちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万9675円/m2、坪単価では平均 13万1157円/坪です。公示地価の全国順位は549位です。公示地価の前年からの変動率は-0.59％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は878位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における石井町の平均は3万3133円/m2、坪単価では平均 10万9531円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における石井町の平均は5万9300円/m2、坪単価では平均 19万6033円/坪で、前年からの変動率は-1.17％の下落です。
石井町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の石井町の平均の過去最高値は9万5125円/m2（2001年）、過去最低値は3万9675円/m2（2025年）で、この両者の差は2.40倍です。
徳島県名西郡石井町（みょうざいぐんいしいちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万0450円/m2、坪単価では平均 10万0661円/坪です。基準地価の全国順位は610位です。基準地価の前年からの変動率は-0.49％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は870位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の石井町の平均は2万9100円/m2、坪単価では平均 9万6198円/坪で、前年からの変動率は-0.56％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の石井町の平均は3万4500円/m2、坪単価では平均 11万4049円/坪で、前年からの変動率は-0.29％の下落です。
石井町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の石井町の平均の過去最高値は7万4750円/m2（1998年）、過去最低値は3万0450円/m2（2024年）で、この両者の差は2.45倍です。
石井町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万5200円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では11万6363円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.58％の下落です。
石井町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
石井町で家を建てるプロセス
石井町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 石井町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 石井町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：石井町の住宅地の公示地価平均 3万3133円/m2（2025年［令和7年］） |
石井町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
徳島県名西郡石井町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している名西郡石井町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での名西郡石井町の順位を付けています。
実際に徳島県名西郡石井町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名西郡石井町が把握し、石井町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万2344円/m2 | 20万6097円/坪 | +0.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +0.80％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1937円/m2 | 20万4752円/坪 | +0.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2225円/m2 | 20万5702円/坪 | +0.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2537円/m2 | 20万6735円/坪 | +0.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万3150円/m2 | 20万8760円/坪 | +1.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万6025円/m2 | 21万8264円/坪 | +4.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万0150円/m2 | 23万1900円/坪 | +5.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万7471円/m2 | 25万6103円/坪 | +2.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万9471円/m2 | 26万2715円/坪 | +0.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万7787円/m2 | 25万7148円/坪 | +1.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万8737円/m2 | 26万0289円/坪 | -0.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万8612円/m2 | 25万9876円/坪 | +0.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万0812円/m2 | 26万7148円/坪 | +0.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0600円/m2 | 26万6446円/坪 | +0.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9737円/m2 | 26万3595円/坪 | -0.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万8650円/m2 | 25万9999円/坪 | -1.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3075円/m2 | 27万4628円/坪 | -1.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1150円/m2 | 26万8264円/坪 | -2.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万7525円/m2 | 25万6280円/坪 | -4.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1237円/m2 | 23万5495円/坪 | -8.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5025円/m2 | 21万4958円/坪 | -8.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0437円/m2 | 19万9793円/坪 | -6.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7625円/m2 | 19万0495円/坪 | -5.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5112円/m2 | 18万2190円/坪 | -4.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2012円/m2 | 17万1942円/坪 | -5.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8812円/m2 | 16万1363円/坪 | -6.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5775円/m2 | 15万1322円/坪 | -7.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1575円/m2 | 13万7438円/坪 | -7.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -5.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -3.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7362円/m2 | 12万3512円/坪 | -1.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6962円/m2 | 12万2190円/坪 | -1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6775円/m2 | 12万1570円/坪 | -0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6712円/m2 | 12万1363円/坪 | -0.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6675円/m2 | 12万1239円/坪 | +0.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6475円/m2 | 12万0578円/坪 | -0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -1.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5662円/m2 | 11万7892円/坪 | -0.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5425円/m2 | 11万7107円/坪 | -0.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -0.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7940円/m2 | 19万1537円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | +0.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0720円/m2 | 20万0727円/坪 | +0.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +0.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | +0.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | +0.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万4675円/m2 | 21万3801円/坪 | +0.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万6875円/m2 | 22万1074円/坪 | +2.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万1425円/m2 | 23万6115円/坪 | +6.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万8266円/m2 | 29万1790円/坪 | +4.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万2766円/m2 | 30万6666円/坪 | +1.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | +1.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万8250円/m2 | 29万1735円/坪 | -0.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万7625円/m2 | 28万9669円/坪 | -0.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | -0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6450円/m2 | 28万5785円/坪 | -0.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万5975円/m2 | 28万4214円/坪 | -0.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | -0.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万5125円/m2 | 31万4462円/坪 | -0.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3950円/m2 | 31万0578円/坪 | -1.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0550円/m2 | 29万9338円/坪 | -3.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | -7.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5925円/m2 | 25万0991円/坪 | -8.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | -6.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万6575円/m2 | 22万0082円/坪 | -5.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -4.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | -5.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6850円/m2 | 18万7933円/坪 | -5.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -7.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7150円/m2 | 15万5867円/坪 | -8.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4325円/m2 | 14万6528円/坪 | -5.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -4.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2225円/m2 | 13万9586円/坪 | -1.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1775円/m2 | 13万8099円/坪 | -1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1550円/m2 | 13万7355円/坪 | -0.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -0.01％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | -1.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0575円/m2 | 13万4132円/坪 | -0.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | -0.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | -0.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万9675円/m2 | 13万1157円/坪 | -0.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4375円/m2 | 21万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5025円/m2 | 21万4958円/坪 | +0.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4050円/m2 | 21万1735円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万0575円/m2 | 20万0247円/坪 | +0.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万0750円/m2 | 20万0826円/坪 | +0.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万0925円/m2 | 20万1404円/坪 | +0.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万1625円/m2 | 20万3719円/坪 | +1.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万5175円/m2 | 21万5454円/坪 | +5.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万8875円/m2 | 22万7685円/坪 | +5.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万9375円/m2 | 22万9338円/坪 | +1.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -0.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万9675円/m2 | 23万0330円/坪 | +0.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万9225円/m2 | 22万8842円/坪 | +0.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | +1.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4725円/m2 | 24万7024円/坪 | +1.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | +0.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -1.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | -1.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1025円/m2 | 23万4793円/坪 | -1.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | -3.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -5.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9075円/m2 | 19万5289円/坪 | -8.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4125円/m2 | 17万8925円/坪 | -8.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0475円/m2 | 16万6859円/坪 | -7.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8675円/m2 | 16万0909円/坪 | -5.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6625円/m2 | 15万4132円/坪 | -4.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3875円/m2 | 14万5041円/坪 | -6.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0775円/m2 | 13万4793円/坪 | -7.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8950円/m2 | 12万8760円/坪 | -8.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -7.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3875円/m2 | 11万1983円/坪 | -5.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -2.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | -1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -0.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1925円/m2 | 10万5537円/坪 | -0.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1850円/m2 | 10万5289円/坪 | +0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万1050円/m2 | 10万2644円/坪 | -1.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | -0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -0.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万0450円/m2 | 10万0661円/坪 | -0.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
石井町の町名は、藍畑、石井、浦庄、高川原、高原です。
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