北島町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

徳島県板野郡北島町（いたのぐんきたじまちょう）の最新公示地価は平均4万8220円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均15万9404円/坪で、全国順位は428位です。前年からの変動率は+0.80％で、変動率の全国順位は235位です。

北島町の最新基準地価は平均5万6325円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均18万6198円/坪で、全国順位は345位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は423位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6866円/m²（1999年）、最低値は4万7640円/m²（2017年）で、双方の落差は2.03倍です。基準地価の最高値は12万9500円/m²（2002年）、最低値は5万5625円/m²（2015年）で、両者の落差は2.33倍です。

宅地の平均地価は4万9600円/m²、坪単価では16万3966円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は7万2800円/m²、坪単価では24万0661円/坪です（2020年）。

北島町の最も高額地点は「板野郡北島町鯛浜字川久保179番7」（7万5300円/m²）で、最も低額地点は「板野郡北島町北村字鍋井2番4」（1万9500円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

北島町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

徳島県板野郡北島町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している板野郡北島町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での板野郡北島町の順位、および徳島県内での板野郡北島町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に徳島県板野郡北島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である板野郡北島町が管理し、北島町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北島町の町名は、江尻、北村、新喜来、鯛浜、高房、太郎八須、中村です。