北島町

北島町の最新の地価動向

徳島県板野郡北島町（いたのぐんきたじまちょう）の最新公示地価は平均4万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均15万8677円/坪で、全国順位は432位です。前年からの変動率は+0.56％で、変動率の全国順位は357位です。

北島町の最新基準地価は平均5万5975円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均18万5041円/坪で、全国順位は354位です。前年からの変動率は-0.11％で、変動率の全国順位は635位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5275円/m²（1999年）、最低値は4万7640円/m²（2017年）で、双方の落差は2.00倍です。基準地価の最高値は10万7340円/m²（1997年）、最低値は5万5625円/m²（2015年）で、両者の落差は1.93倍です。

宅地の平均地価は4万9433円/m²、坪単価では16万3415円/坪、変動率は-0.07％です（2023年）。商業地の平均地価は7万3300円/m²、坪単価では24万2314円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。

北島町の最も高額地点は「板野郡北島町鯛浜字川久保179番7」（7万4800円/m²）で、最も低額地点は「板野郡北島町北村字鍋井2番4」（2万0700円/m²）です。

北島町における土地取引

徳島県板野郡北島町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している板野郡北島町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での板野郡北島町のランキングを導き出しています。
実際に徳島県板野郡北島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である板野郡北島町が管理し、北島町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

北島町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北島町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2785円/m2	20万7556円/坪
1984年［昭和59年］	6万3628円/m2	21万0342円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	6万4385円/m2	21万2845円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	6万5271円/m2	21万5773円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	6万5214円/m2	21万5584円/坪	+1.16％
1988年［昭和63年］	6万5985円/m2	21万8134円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	6万6957円/m2	22万1345円/坪	+1.43％
1990年［平成2年］	7万4242円/m2	24万5430円/坪	+9.53％
1991年［平成3年］	8万0414円/m2	26万5832円/坪	+8.35％
1992年［平成4年］	8万6414円/m2	28万5667円/坪	+7.83％
1993年［平成5年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+4.05％
1994年［平成6年］	9万5233円/m2	31万4820円/坪	+4.15％
1995年［平成7年］	9万7588円/m2	32万2607円/坪	+2.75％
1996年［平成8年］	9万9377円/m2	32万8521円/坪	+2.08％
1997年［平成9年］	10万1022円/m2	33万3957円/坪	+1.87％
1998年［平成10年］	10万1770円/m2	33万6429円/坪	+1.15％
1999年［平成11年］	10万1955円/m2	33万7043円/坪	+0.04％
2000年［平成12年］	10万0966円/m2	33万3774円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	9万9677円/m2	32万9513円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	8万9866円/m2	29万7079円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	8万4844円/m2	28万0477円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-9.84％
2006年［平成18年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	-7.94％
2007年［平成19年］	6万6588円/m2	22万0128円/坪	-5.82％
2008年［平成20年］	6万4287円/m2	21万2520円/坪	-4.41％
2009年［平成21年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	5万9871円/m2	19万7922円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	5万6857円/m2	18万7957円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	5万4271円/m2	17万9409円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	5万2914円/m2	17万4923円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	5万2671円/m2	17万4120円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	5万2671円/m2	17万4120円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	5万2814円/m2	17万4592円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	5万1355円/m2	16万9770円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	5万1777円/m2	17万1166円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	5万1822円/m2	17万1313円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	5万1544円/m2	17万0394円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	5万1544円/m2	17万0394円/坪	+0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1984年［昭和59年］	5万4866円/m2	18万1377円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	+1.33％
1989年［平成元年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	+1.36％
1990年［平成2年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+7.46％
1991年［平成3年］	6万8566円/m2	22万6666円/坪	+8.58％
1992年［平成4年］	7万5066円/m2	24万8154円/坪	+9.51％
1993年［平成5年］	7万8066円/m2	25万8071円/坪	+4.00％
1994年［平成6年］	8万7675円/m2	28万9834円/坪	+4.67％
1995年［平成7年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	+2.54％
1996年［平成8年］	9万1225円/m2	30万1570円/坪	+1.46％
1997年［平成9年］	9万3125円/m2	30万7851円/坪	+2.04％
1998年［平成10年］	9万4725円/m2	31万3140円/坪	+1.71％
1999年［平成11年］	9万5275円/m2	31万4958円/坪	+0.57％
2000年［平成12年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	9万3950円/m2	31万0578円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	9万2375円/m2	30万5371円/坪	-1.67％
2003年［平成15年］	8万9350円/m2	29万5371円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	8万2050円/m2	27万1239円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-11.31％
2006年［平成18年］	6万6175円/m2	21万8760円/坪	-9.36％
2007年［平成19年］	6万1875円/m2	20万4545円/坪	-6.55％
2008年［平成20年］	5万8825円/m2	19万4462円/坪	-4.98％
2009年［平成21年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-5.68％
2012年［平成24年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-5.28％
2013年［平成25年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	4万8866円/m2	16万1542円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	4万7640円/m2	15万7487円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.28％
2019年［平成31年］	4万7960円/m2	15万8545円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	4万8220円/m2	15万9404円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9375円/m2	22万9338円/坪
1984年［昭和59年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+1.28％
1985年［昭和60年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+1.26％
1988年［昭和63年］	7万2075円/m2	23万8264円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	7万3175円/m2	24万1900円/坪	+1.49％
1990年［平成2年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+11.61％
1991年［平成3年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+8.17％
1992年［平成4年］	9万4925円/m2	31万3801円/坪	+6.57％
1993年［平成5年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+4.09％
1994年［平成6年］	10万1280円/m2	33万4809円/坪	+3.98％
1995年［平成7年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	+2.92％
1996年［平成8年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	+2.57％
1997年［平成9年］	10万7340円/m2	35万4842円/坪	+1.73％
1998年［平成10年］	10万6466円/m2	35万1955円/坪	+0.71％
1999年［平成11年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	10万4260円/m2	34万4661円/坪	-1.35％
2002年［平成14年］	9万8360円/m2	32万5157円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	9万0280円/m2	29万8446円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	8万7080円/m2	28万7867円/坪	-8.07％
2005年［平成17年］	7万9680円/m2	26万3404円/坪	-8.67％
2006年［平成18年］	7万4260円/m2	24万5487円/坪	-6.80％
2007年［平成19年］	7万0360円/m2	23万2595円/坪	-5.23％
2008年［平成20年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	6万6525円/m2	21万9917円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	6万0125円/m2	19万8760円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	5万7625円/m2	19万0495円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	5万6225円/m2	18万5867円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	5万5725円/m2	18万4214円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	5万5625円/m2	18万3884円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	5万5775円/m2	18万4380円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	5万6275円/m2	18万6033円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	5万6325円/m2	18万6198円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	5万5975円/m2	18万5041円/坪	-0.11％

北島町の町名

北島町の町名は、江尻、北村、新喜来、鯛浜、高房、太郎八須、中村です。

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