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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 吉成 | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -1.19% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
徳島県板野郡北島町(いたのぐんきたじまちょう)の最新公示地価は平均4万7900円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均15万8347円/坪で、全国順位は431位です。前年からの変動率は-0.46%で、変動率の全国順位は378位です。
北島町の最新基準地価は平均5万6325円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均18万6198円/坪で、全国順位は345位です。前年からの変動率は-0.44%で、変動率の全国順位は422位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6866円/m2(1999年)、最低値は4万7640円/m2(2017年)で、双方の落差は2.03倍です。基準地価の最高値は12万9500円/m2(2002年)、最低値は5万5625円/m2(2015年)で、両者の落差は2.33倍です。
宅地の平均地価は4万9600円/m2、坪単価では16万3966円/坪、変動率は+0.10%です(2020年)。商業地の平均地価は7万2800円/m2、坪単価では24万0661円/坪、変動率は-0.27%です(2020年)。
北島町の最も高額地点は「板野郡北島町鯛浜字川久保179番7」(7万5300円/m2)で、最も低額地点は「板野郡北島町北村字鍋井2番4」(1万9600円/m2)です。
徳島県板野郡北島町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している板野郡北島町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での板野郡北島町の順位、および徳島県内での板野郡北島町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に徳島県板野郡北島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である板野郡北島町が管理し、北島町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +1.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +0.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +1.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.93% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +0.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +0.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +5.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +7.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +10.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +4.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万1225円/m2 | 30万1570円/坪 | +4.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | +2.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万5475円/m2 | 31万5619円/坪 | +1.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万7575円/m2 | 32万2561円/坪 | +2.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万9025円/m2 | 32万7355円/坪 | +1.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万9400円/m2 | 32万8595円/坪 | +0.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万8475円/m2 | 32万5537円/坪 | -0.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万7325円/m2 | 32万1735円/坪 | -1.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万8100円/m2 | 35万7355円/坪 | -1.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万3833円/m2 | 31万0192円/坪 | -4.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万6928円/m2 | 28万7367円/坪 | -8.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8928円/m2 | 26万0920円/坪 | -9.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2985円/m2 | 24万1275円/坪 | -7.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8857円/m2 | 22万7626円/坪 | -5.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5971円/m2 | 21万8087円/坪 | -4.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -4.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万9871円/m2 | 19万7922円/坪 | -5.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万6857円/m2 | 18万7957円/坪 | -5.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万4271円/m2 | 17万9409円/坪 | -4.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2914円/m2 | 17万4923円/坪 | -2.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2671円/m2 | 17万4120円/坪 | -0.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2671円/m2 | 17万4120円/坪 | -0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2814円/m2 | 17万4592円/坪 | +0.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1355円/m2 | 16万9770円/坪 | +0.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1566円/m2 | 17万0468円/坪 | +0.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万1777円/m2 | 17万1166円/坪 | +0.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万1822円/m2 | 17万1313円/坪 | +0.25% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +1.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +0.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +1.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.93% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +0.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +0.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +5.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +7.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +10.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +4.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +4.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | +2.68% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万2633円/m2 | 30万6225円/坪 | +1.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万4766円/m2 | 31万3278円/坪 | +2.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万6366円/m2 | 31万8567円/坪 | +1.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万6866円/m2 | 32万0220円/坪 | +0.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | -0.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万5433円/m2 | 31万5482円/坪 | -0.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万3833円/m2 | 31万0192円/坪 | -1.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0733円/m2 | 29万9944円/坪 | -3.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万3433円/m2 | 27万5812円/坪 | -8.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -10.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万8233円/m2 | 22万5564円/坪 | -8.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -6.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万0933円/m2 | 20万1432円/坪 | -4.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万8766円/m2 | 19万4269円/坪 | -3.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5633円/m2 | 18万3911円/坪 | -5.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -5.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -5.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -2.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | +0.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8733円/m2 | 16万1101円/坪 | +0.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万8866円/m2 | 16万1542円/坪 | +0.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万7640円/m2 | 15万7487円/坪 | +0.37% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +0.28% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万7960円/m2 | 15万8545円/坪 | +0.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8220円/m2 | 15万9404円/坪 | +0.80% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -0.46% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +2.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +2.97% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +1.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -1.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -1.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万6933円/m2 | 32万0440円/坪 | -6.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万9550円/m2 | 29万6033円/坪 | -8.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | -8.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万6550円/m2 | 25万3057円/坪 | -6.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -5.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万9750円/m2 | 23万0578円/坪 | -3.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万6525円/m2 | 21万9917円/坪 | -4.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万3050円/m2 | 20万8429円/坪 | -5.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万0125円/m2 | 19万8760円/坪 | -4.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万7625円/m2 | 19万0495円/坪 | -4.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万6225円/m2 | 18万5867円/坪 | -2.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万5725円/m2 | 18万4214円/坪 | -1.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万5625円/m2 | 18万3884円/坪 | -0.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万5775円/m2 | 18万4380円/坪 | +0.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万6275円/m2 | 18万6033円/坪 | +0.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万6550円/m2 | 18万6942円/坪 | +0.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万6325円/m2 | 18万6198円/坪 | -0.44% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北島町の町名は、江尻、北村、新喜来、鯛浜、高房、太郎八須、中村です。
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