※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
板野郡北島町内のエリアで最も高価格なのは吉成（5万5454円/m2）、最も低価格なのは立道（2万3650円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北島町の最新の地価動向
徳島県板野郡北島町（いたのぐんきたじまちょう）の最新公示地価は平均4万7900円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均15万8347円/坪で、全国順位は430位です。前年からの変動率は+0.33％で、変動率の全国順位は288位です。
北島町の最新基準地価は平均5万6000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均18万5123円/坪で、全国順位は353位です。前年からの変動率は-0.21％で、変動率の全国順位は568位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5275円/m2（1999年）、最低値は4万7640円/m2（2017年）で、双方の落差は2.00倍です。基準地価の最高値は10万7340円/m2（1997年）、最低値は5万5625円/m2（2015年）で、両者の落差は1.93倍です。
宅地の平均地価は4万9466円/m2、坪単価では16万3526円/坪、変動率は-0.17％です（2022年）。商業地の平均地価は7万3300円/m2、坪単価では24万2314円/坪、変動率は-0.27％です（2022年）。
北島町の最も高額地点は「板野郡北島町鯛浜字川久保179番7」（7万4800円/m2）で、最も低額地点は「板野郡北島町北村字鍋井2番4」（2万0100円/m2）です。
北島町における土地取引
徳島県板野郡北島町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している板野郡北島町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での板野郡北島町のランキングを導き出しています。
実際に徳島県板野郡北島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である板野郡北島町が管理し、北島町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
