吉野川市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

徳島県吉野川市（よしのがわし）の最新公示地価は平均3万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万5702円/坪で、全国順位は641位です。前年からの変動率は-0.66％で、変動率の全国順位は678位です。

吉野川市の最新基準地価は平均2万2893円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万5679円/坪で、全国順位は794位です。前年からの変動率は-1.89％で、変動率の全国順位は1251位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2700円/m²（1998年）、最低価格は3万5000円/m²（2022年）で、両者の差は2.36倍です。基準地価の最高値は3万7000円/m²（1983年）、最安値は2万1412円/m²（2019年）で、両者の差は1.73倍です。

宅地の平均地価は2万3392円/m²、坪単位では7万7329円/坪、変動率は-1.57％です（2021年）。商業地の平均地価は3万8800円/m²、坪単価では12万8264円/坪、変動率は-2.92％です（2021年）。

吉野川市の最高価格地点は「吉野川市鴨島町鴨島字本郷155番5」（5万8000円/m²）で、最低額地点は「吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3」（48円/m²）です。

徳島県吉野川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している吉野川市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での吉野川市のランキング、および徳島県内での吉野川市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に徳島県吉野川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉野川市が掌握し、吉野川市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

吉野川市の町名は、鴨島町粟島、鴨島町飯尾、鴨島町牛島、鴨島町内原、鴨島町麻植塚、鴨島町上浦、鴨島町鴨島、鴨島町鴨島甲、鴨島町鴨島乙、鴨島町喜来、鴨島町喜来甲、鴨島町喜来乙、鴨島町呉郷団地、鴨島町山路、鴨島町敷地、鴨島町上下島、鴨島町知恵島、鴨島町中島、鴨島町西麻植、鴨島町樋山地、鴨島町森藤、川島町学、川島町川島、川島町桑村、川島町児島、川島町三ツ島、川島町宮島、川島町山田、美郷愛後、美郷穴地、美郷一野山、美郷恵美子、美郷大神、美郷大岸、美郷大佐古、美郷大鹿、美郷大野、美郷大平、美郷奥分、美郷奥丸、美郷柿谷、美郷樫平、美郷上谷、美郷川俣、美郷川向、美郷岸宗、美郷倉羅、美郷栗木、美郷来見坂、美郷暮石、美郷毛無、美郷古井、美郷小竹、美郷古土地、美郷木屋浦、美郷山王、美郷重野尾、美郷品野、美郷下浦、美郷下城戸、美郷下畠、美郷下林、美郷上戸峯、美郷菅草、美郷平、美郷高野尾、美郷滝ケ山、美郷竹屋敷、美郷田平、美郷立石、美郷谷向、美郷月野、美郷照尾、美郷土井ノ奥、美郷峠、美郷栩谷、美郷殿河、美郷土用地、美郷中筋、美郷中谷、美郷中畠、美郷中分、美郷中村中筋、美郷西條、美郷西谷、美郷西畠、美郷西槇山、美郷刷石、美郷花地、美郷張、美郷張峯、美郷日浦、美郷東、美郷東條、美郷東槇山、美郷東山峠、美郷槇山、美郷松尾、美郷丸山、美郷宮倉、美郷宗田、美郷矢ノ丸、美郷湯下、美郷湯殿、山川町青木、山川町赤岩、山川町赤刎、山川町朝日、山川町安楽寺、山川町石堂、山川町伊端穂、山川町市久保、山川町一里塚、山川町井上、山川町井傍、山川町忌部、山川町忌部山、山川町岩戸、山川町牛ノ子尾、山川町浦山、山川町恵下、山川町榎谷、山川町大内、山川町大須賀、山川町大塚、山川町大藤谷、山川町大峰、山川町大室、山川町麻掛、山川町翁喜台、山川町奥川田、山川町奥野井、山川町奥原、山川町皆瀬、山川町槻原、山川町柿木谷、山川町楮本、山川町春日、山川町片岸、山川町川田、山川町川田市、山川町川田天神、山川町川田八幡、山川町川東、山川町祗園、山川町北島、山川町北須賀、山川町木戸口、山川町楠根地、山川町雲宮、山川町黒岩、山川町桑内、山川町桑ノ峰、山川町高頭、山川町御饌免、山川町御旅館、山川町権現谷、山川町境谷、山川町坂口、山川町坂田、山川町貞田、山川町小路、山川町新田谷、山川町季邦、山川町住吉、山川町諏訪、山川町瀬津、山川町建石、山川町田ノ浦、山川町塚穴、山川町土仏西向、山川町鼓山、山川町津由谷、山川町堤外、山川町堤内、山川町天神、山川町天神佐古、山川町天王原、山川町土橋、山川町土橋ノ上、山川町中須賀、山川町中ノ郷、山川町流、山川町鍋倉、山川町西久保、山川町西ノ原、山川町西野峰、山川町西麓、山川町野宮谷、山川町旗見、山川町八ケ久保、山川町八幡、山川町榛木原、山川町東麓、山川町東麦原、山川町引地、山川町久宗、山川町日知利子、山川町一ツ石、山川町平山、山川町日鷲谷、山川町藤生、山川町舟戸、山川町古城、山川町前川、山川町町、山川町馬見尾、山川町丸山、山川町三島、山川町宮北、山川町宮地、山川町宮島、山川町宮谷、山川町迎坂、山川町麦原、山川町向坂、山川町村雲、山川町茂草、山川町矢落、山川町山路、山川町山ノ神、山川町木綿麻山、山川町湯立、山川町横走、山川町若宮です。