吉野川市

吉野川市の最新の地価動向

徳島県吉野川市（よしのがわし）の最新公示地価は平均3万4833円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万5151円/坪で、全国順位は642位です。前年からの変動率は-0.49％で、変動率の全国順位は711位です。

吉野川市の最新基準地価は平均2万2051円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万2895円/坪で、全国順位は820位です。前年からの変動率は-1.32％で、変動率の全国順位は1187位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6525円/m²（2001年）、最低価格は3万4200円/m²（2013年）で、両者の差は2.24倍です。基準地価の最高値は5万1129円/m²（2000年）、最安値は2万2051円/m²（2023年）で、両者の差は2.32倍です。

宅地の平均地価は2万2998円/m²、坪単位では7万6029円/坪、変動率は-0.71％です（2023年）。商業地の平均地価は3万6800円/m²、坪単価では12万1652円/坪、変動率は-2.21％です（2023年）。

吉野川市の最高価格地点は「吉野川市鴨島町鴨島字本郷155番5」（5万5600円/m²）で、最低額地点は「吉野川市鴨島町飯尾字天神1689番3」（47円/m²）です。

吉野川市における土地取引

徳島県吉野川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している吉野川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での吉野川市のランキングを導きだしています。
実際に徳島県吉野川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である吉野川市が掌握し、吉野川市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

吉野川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

吉野川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7140円/m2	12万2776円/坪
1984年［昭和59年］	3万7690円/m2	12万4595円/坪	+0.68％
1985年［昭和60年］	3万8172円/m2	12万6190円/坪	+0.73％
1986年［昭和61年］	3万7210円/m2	12万3008円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	3万8032円/m2	12万5727円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	3万8765円/m2	12万8148円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	3万8990円/m2	12万8892円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	4万0755円/m2	13万4727円/坪	+3.03％
1991年［平成3年］	4万3935円/m2	14万5239円/坪	+5.36％
1992年［平成4年］	4万5917円/m2	15万1793円/坪	+3.22％
1993年［平成5年］	4万7164円/m2	15万5915円/坪	+1.71％
1994年［平成6年］	4万9274円/m2	16万2891円/坪	+1.80％
1995年［平成7年］	5万0222円/m2	16万6025円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	5万0326円/m2	16万6370円/坪	+0.79％
1997年［平成9年］	5万0205円/m2	16万5967円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	4万9839円/m2	16万4758円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	5万4780円/m2	18万1090円/坪	-0.43％
2000年［平成12年］	5万5128円/m2	18万2243円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	5万4542円/m2	18万0306円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	5万1180円/m2	16万9193円/坪	-3.69％
2004年［平成16年］	4万7538円/m2	15万7150円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	4万4211円/m2	14万6152円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	4万1755円/m2	13万8034円/坪	-4.69％
2008年［平成20年］	3万9691円/m2	13万1212円/坪	-4.29％
2009年［平成21年］	3万9618円/m2	13万0971円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	3万7453円/m2	12万3813円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	3万3614円/m2	11万1121円/坪	-6.46％
2012年［平成24年］	3万1484円/m2	10万4080円/坪	-5.92％
2013年［平成25年］	2万9819円/m2	9万8576円/坪	-4.88％
2014年［平成26年］	2万9143円/m2	9万6340円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	2万8453円/m2	9万4062円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	2万7803円/m2	9万1913円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	2万7259円/m2	9万0113円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	2万6799円/m2	8万8592円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	2万6400円/m2	8万7275円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	2万6273円/m2	8万6853円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	2万5740円/m2	8万5093円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	2万5309円/m2	8万3666円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	2万5000円/m2	8万2647円/坪	-1.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪
1984年［昭和59年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	+0.84％
1990年［平成2年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	+2.28％
1991年［平成3年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+9.04％
1992年［平成4年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+5.08％
1993年［平成5年］	6万2166円/m2	20万5509円/坪	+4.36％
1994年［平成6年］	6万6225円/m2	21万8925円/坪	+3.57％
1995年［平成7年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.09％
1997年［平成9年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	+0.98％
1998年［平成10年］	6万8475円/m2	22万6363円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	7万2125円/m2	23万8429円/坪	-0.02％
2001年［平成13年］	7万6525円/m2	25万2975円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	7万5175円/m2	24万8512円/坪	-1.77％
2003年［平成15年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	6万7825円/m2	22万4214円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	5万2025円/m2	17万1983円/坪	-6.71％
2007年［平成19年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-4.93％
2008年［平成20年］	4万6975円/m2	15万5289円/坪	-4.79％
2009年［平成21年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-6.83％
2011年［平成23年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-7.20％
2012年［平成24年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-6.91％
2013年［平成25年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-5.42％
2014年［平成26年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6364円/m2	12万0213円/坪
1984年［昭和59年］	3万6935円/m2	12万2100円/坪	+0.60％
1985年［昭和60年］	3万7397円/m2	12万3626円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	3万6182円/m2	11万9611円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	3万7102円/m2	12万2654円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	3万7917円/m2	12万5347円/坪	+0.42％
1989年［平成元年］	3万8117円/m2	12万6008円/坪	+0.26％
1990年［平成2年］	4万0017円/m2	13万2289円/坪	+3.17％
1991年［平成3年］	4万3041円/m2	14万2284円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	4万4932円/m2	14万8536円/坪	+2.89％
1993年［平成5年］	4万4795円/m2	14万8085円/坪	+1.38％
1994年［平成6年］	4万5706円/m2	15万1095円/坪	+1.52％
1995年［平成7年］	4万6743円/m2	15万4522円/坪	+1.21％
1996年［平成8年］	4万6711円/m2	15万4418円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	4万6432円/m2	15万3496円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	4万5916円/m2	15万1789円/坪	+0.10％
1999年［平成11年］	5万0692円/m2	16万7579円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	5万1129円/m2	16万9022円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	4万9370円/m2	16万3208円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	4万7205円/m2	15万6052円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	4万6105円/m2	15万2416円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	4万2764円/m2	14万1370円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	4万0535円/m2	13万4000円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	4万1978円/m2	13万8772円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	3万9571円/m2	13万0814円/坪	-4.62％
2008年［平成20年］	3万7610円/m2	12万4332円/坪	-4.15％
2009年［平成21年］	3万7975円/m2	12万5537円/坪	-5.70％
2010年［平成22年］	3万5785円/m2	11万8297円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	3万1570円/m2	10万4363円/坪	-6.14％
2012年［平成24年］	2万9618円/m2	9万7910円/坪	-5.52％
2013年［平成25年］	2万8067円/m2	9万2783円/坪	-4.67％
2014年［平成26年］	2万6396円/m2	8万7259円/坪	-3.08％
2015年［平成27年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	2万5035円/m2	8万2760円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	2万4457円/m2	8万0849円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	2万3959円/m2	7万9203円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	2万3521円/m2	7万7755円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	2万3425円/m2	7万7438円/坪	-2.20％
2021年［令和3年］	2万2893円/m2	7万5679円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	2万2402円/m2	7万4056円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	2万2051円/m2	7万2895円/坪	-1.32％

吉野川市の町名

吉野川市の町名は、鴨島町粟島、鴨島町飯尾、鴨島町牛島、鴨島町内原、鴨島町麻植塚、鴨島町上浦、鴨島町鴨島、鴨島町鴨島甲、鴨島町鴨島乙、鴨島町喜来、鴨島町喜来甲、鴨島町喜来乙、鴨島町呉郷団地、鴨島町山路、鴨島町敷地、鴨島町上下島、鴨島町知恵島、鴨島町中島、鴨島町西麻植、鴨島町樋山地、鴨島町森藤、川島町学、川島町川島、川島町桑村、川島町児島、川島町三ツ島、川島町宮島、川島町山田、美郷愛後、美郷穴地、美郷一野山、美郷恵美子、美郷大神、美郷大岸、美郷大佐古、美郷大鹿、美郷大野、美郷大平、美郷奥分、美郷奥丸、美郷柿谷、美郷樫平、美郷上谷、美郷川俣、美郷川向、美郷岸宗、美郷倉羅、美郷栗木、美郷来見坂、美郷暮石、美郷毛無、美郷古井、美郷小竹、美郷古土地、美郷木屋浦、美郷山王、美郷重野尾、美郷品野、美郷下浦、美郷下城戸、美郷下畠、美郷下林、美郷上戸峯、美郷菅草、美郷平、美郷高野尾、美郷滝ケ山、美郷竹屋敷、美郷田平、美郷立石、美郷谷向、美郷月野、美郷照尾、美郷土井ノ奥、美郷峠、美郷栩谷、美郷殿河、美郷土用地、美郷中筋、美郷中谷、美郷中畠、美郷中分、美郷中村中筋、美郷西條、美郷西谷、美郷西畠、美郷西槇山、美郷刷石、美郷花地、美郷張、美郷張峯、美郷日浦、美郷東、美郷東條、美郷東槇山、美郷東山峠、美郷槇山、美郷松尾、美郷丸山、美郷宮倉、美郷宗田、美郷矢ノ丸、美郷湯下、美郷湯殿、山川町青木、山川町赤岩、山川町赤刎、山川町朝日、山川町安楽寺、山川町石堂、山川町伊端穂、山川町市久保、山川町一里塚、山川町井上、山川町井傍、山川町忌部、山川町忌部山、山川町岩戸、山川町牛ノ子尾、山川町浦山、山川町恵下、山川町榎谷、山川町大内、山川町大須賀、山川町大塚、山川町大藤谷、山川町大峰、山川町大室、山川町麻掛、山川町翁喜台、山川町奥川田、山川町奥野井、山川町奥原、山川町皆瀬、山川町槻原、山川町柿木谷、山川町楮本、山川町春日、山川町片岸、山川町川田、山川町川田市、山川町川田天神、山川町川田八幡、山川町川東、山川町祗園、山川町北島、山川町北須賀、山川町木戸口、山川町楠根地、山川町雲宮、山川町黒岩、山川町桑内、山川町桑ノ峰、山川町高頭、山川町御饌免、山川町御旅館、山川町権現谷、山川町境谷、山川町坂口、山川町坂田、山川町貞田、山川町小路、山川町新田谷、山川町季邦、山川町住吉、山川町諏訪、山川町瀬津、山川町建石、山川町田ノ浦、山川町塚穴、山川町土仏西向、山川町鼓山、山川町津由谷、山川町堤外、山川町堤内、山川町天神、山川町天神佐古、山川町天王原、山川町土橋、山川町土橋ノ上、山川町中須賀、山川町中ノ郷、山川町流、山川町鍋倉、山川町西久保、山川町西ノ原、山川町西野峰、山川町西麓、山川町野宮谷、山川町旗見、山川町八ケ久保、山川町八幡、山川町榛木原、山川町東麓、山川町東麦原、山川町引地、山川町久宗、山川町日知利子、山川町一ツ石、山川町平山、山川町日鷲谷、山川町藤生、山川町舟戸、山川町古城、山川町前川、山川町町、山川町馬見尾、山川町丸山、山川町三島、山川町宮北、山川町宮地、山川町宮島、山川町宮谷、山川町迎坂、山川町麦原、山川町向坂、山川町村雲、山川町茂草、山川町矢落、山川町山路、山川町山ノ神、山川町木綿麻山、山川町湯立、山川町横走、山川町若宮です。

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