2020年[令和2年] 基準地価
平均
2万3500
円/m2
変動率
-2.24
%
下落
坪単価
7万7685
円/坪
基準地価ランキング
777 位 /市町村
変動率ランキング
1339 位 /市町村
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東みよし町の最新基準地価は平均2万3500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万7685円/坪で、全国順位は777位です。前年からの変動率は-2.24%で、変動率の全国順位は1339位です。
1984年(昭和59年)から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は6万3525円/m2(1997年)、最低値は2万3500円/m2(2020年)で、双方の差異は2.70倍です。
宅地の平均地価は2万0433円/m2、坪単価では6万7548円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万8100円/m2、坪単位では9万2892円/坪です(2020年)。
東みよし町の最高価格地点は「三好郡東みよし町加茂1884番6」(3万9800円/m2)で、最低額地点は「三好郡東みよし町昼間字水木929番3外」(1万5300円/m2)です。
徳島県三好郡東みよし町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している三好郡東みよし町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での三好郡東みよし町のランキング、および徳島県内での三好郡東みよし町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に徳島県三好郡東みよし町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三好郡東みよし町が掌握し、東みよし町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | +0.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +0.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.28% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | +0.28% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +0.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +1.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +6.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万2433円/m2 | 14万0275円/坪 | +3.87% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2833円/m2 | 14万1597円/坪 | +0.99% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万3666円/m2 | 14万4352円/坪 | +1.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万4233円/m2 | 14万6225円/坪 | +0.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万3525円/m2 | 20万9999円/坪 | +0.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6840円/m2 | 18万7900円/坪 | +0.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6860円/m2 | 18万7966円/坪 | +0.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -0.14% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6080円/m2 | 18万5388円/坪 | -1.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4760円/m2 | 18万1024円/坪 | -2.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万2220円/m2 | 17万2628円/坪 | -4.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8940円/m2 | 16万1785円/坪 | -5.61% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5780円/m2 | 15万1338円/坪 | -5.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2480円/m2 | 14万0429円/坪 | -6.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -5.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8160円/m2 | 12万6148円/坪 | -4.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5960円/m2 | 11万8876円/坪 | -5.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3680円/m2 | 11万1338円/坪 | -5.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -5.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -5.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8340円/m2 | 9万3685円/坪 | -4.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7380円/m2 | 9万0512円/坪 | -3.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6580円/m2 | 8万7867円/坪 | -2.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5880円/m2 | 8万5553円/坪 | -2.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5240円/m2 | 8万3438円/坪 | -2.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4640円/m2 | 8万1454円/坪 | -2.21% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4120円/m2 | 7万9735円/坪 | -1.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -2.24% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東みよし町の町名は、足代、加茂、毛田、中庄、西庄、東山、昼間です。
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