板野町

板野町の最新の地価動向

板野町の最新基準地価は平均2万2600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万4710円/坪で、全国順位は803位です。前年からの変動率は-0.79％で、変動率の全国順位は836位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4000円/m²（2006年）、最低価格は1万9800円/m²（2013年）で、両者の差は1.72倍です。基準地価の最高値は5万1440円/m²（1998年）、最低価格は2万2600円/m²（2022年）で、双方の差は2.28倍です。

宅地の平均価格は1万5850円/m²、坪単価では5万2396円/坪、変動率は-0.63％です（2022年）。商業地の平均価格は3万6100円/m²、坪単位では11万9338円/坪、変動率は-1.10％です（2022年）。

板野町の最も地価の高い地点は「板野郡板野町大寺字泉口23番1」（3万6100円/m²）で、最も地価の低い地点は「板野郡板野町古城字城ノ内12番6」（1万3700円/m²）です。

板野町における土地取引

徳島県板野郡板野町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している板野郡板野町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での板野郡板野町のランキングを出しています。
実際に徳島県板野郡板野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である板野郡板野町が把握し、板野町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、板野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、板野町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

板野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪
1984年［昭和59年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	3万9425円/m2	13万0330円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	3万9575円/m2	13万0826円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	4万1575円/m2	13万7438円/坪	+4.82％
1991年［平成3年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	+7.06％
1992年［平成4年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.13％
1993年［平成5年］	4万1120円/m2	13万5933円/坪	+2.14％
1994年［平成6年］	4万1680円/m2	13万7785円/坪	+1.50％
1995年［平成7年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	4万6140円/m2	15万2528円/坪	+1.89％
1997年［平成9年］	5万0340円/m2	16万6413円/坪	+1.88％
1998年［平成10年］	5万1440円/m2	17万0049円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	5万1380円/m2	16万9851円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	4万9860円/m2	16万4826円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	4万7420円/m2	15万6760円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	4万9460円/m2	16万3504円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	4万5040円/m2	14万8892円/坪	-9.35％
2005年［平成17年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-9.59％
2006年［平成18年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-9.14％
2007年［平成19年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-8.73％
2008年［平成20年］	3万2980円/m2	10万9024円/坪	-8.70％
2009年［平成21年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	-7.92％
2010年［平成22年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-7.57％
2011年［平成23年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	-8.14％
2012年［平成24年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-7.05％
2013年［平成25年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
2007年［平成19年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-8.82％
2008年［平成20年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-6.45％
2009年［平成21年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-7.78％
2011年［平成23年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-8.03％
2012年［平成24年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-8.30％
2013年［平成25年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-5.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪
1984年［昭和59年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	3万9425円/m2	13万0330円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	3万9575円/m2	13万0826円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	4万1575円/m2	13万7438円/坪	+4.82％
1991年［平成3年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	+7.06％
1992年［平成4年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.13％
1993年［平成5年］	4万1120円/m2	13万5933円/坪	+2.14％
1994年［平成6年］	4万1680円/m2	13万7785円/坪	+1.50％
1995年［平成7年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	4万6140円/m2	15万2528円/坪	+1.89％
1997年［平成9年］	5万0340円/m2	16万6413円/坪	+1.88％
1998年［平成10年］	5万1440円/m2	17万0049円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	5万1380円/m2	16万9851円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	4万9860円/m2	16万4826円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	4万7420円/m2	15万6760円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	4万9460円/m2	16万3504円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	4万5040円/m2	14万8892円/坪	-9.35％
2005年［平成17年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-9.59％
2006年［平成18年］	3万7520円/m2	12万4033円/坪	-9.14％
2007年［平成19年］	3万4520円/m2	11万4115円/坪	-8.71％
2008年［平成20年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	-9.27％
2009年［平成21年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-8.25％
2010年［平成22年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-7.49％
2011年［平成23年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-8.20％
2012年［平成24年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-6.64％
2013年［平成25年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-4.07％
2014年［平成26年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.79％

板野町の町名

板野町の町名は、犬伏、大坂、大寺、川端、黒谷、下庄、唐園、中久保、那東、西中富、吹田、古城、松谷、矢武、羅漢です。