藍住町

藍住町の最新の地価動向

徳島県板野郡藍住町（いたのぐんあいずみちょう）の最新公示地価は平均6万0475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均19万9917円/坪で、全国順位は349位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は585位です。

藍住町の最新基準地価は平均5万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万7410円/坪で、全国順位は375位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5133円/m²（1999年）、最安値は4万7600円/m²（2015年）で、両者の差異は2.42倍です。基準地価の最高値は10万9540円/m²（2000年）、最安値は5万3466円/m²（2015年）で、両者の差異は2.05倍です。

宅地の平均価格は4万7275円/m²、坪単位では15万6280円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均価格は7万1266円/m²、坪単価では23万5592円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

藍住町の最高地価地点は「板野郡藍住町徳命字元村東84番1外」（9万6100円/m²）で、最低地価地点は「板野郡藍住町東中富字北傍示2番49」（4万2000円/m²）です。

藍住町における土地取引

徳島県板野郡藍住町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している板野郡藍住町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での板野郡藍住町の順位を導きだしています。
実際に徳島県板野郡藍住町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である板野郡藍住町が把握し、藍住町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

藍住町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

藍住町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6940円/m2	18万8231円/坪
1984年［昭和59年］	5万7520円/m2	19万0148円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	5万8040円/m2	19万1867円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	5万8840円/m2	19万4512円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	6万0380円/m2	19万9603円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	6万1460円/m2	20万3173円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+1.59％
1990年［平成2年］	7万1680円/m2	23万6958円/坪	+11.66％
1991年［平成3年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+8.77％
1992年［平成4年］	8万3440円/m2	27万5834円/坪	+6.65％
1993年［平成5年］	7万9112円/m2	26万1528円/坪	+4.28％
1994年［平成6年］	8万3070円/m2	27万4611円/坪	+4.06％
1995年［平成7年］	9万4763円/m2	31万3268円/坪	+3.68％
1996年［平成8年］	9万7336円/m2	32万1773円/坪	+2.93％
1997年［平成9年］	10万1781円/m2	33万6468円/坪	+2.06％
1998年［平成10年］	10万2490円/m2	33万8812円/坪	+0.80％
1999年［平成11年］	10万6344円/m2	35万1551円/坪	-0.42％
2000年［平成12年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	-1.26％
2001年［平成13年］	10万9212円/m2	36万1033円/坪	-1.59％
2002年［平成14年］	10万3887円/m2	34万3429円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	9万4875円/m2	31万3636円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	8万3062円/m2	27万4586円/坪	-12.17％
2005年［平成17年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-11.36％
2006年［平成18年］	6万8714円/m2	22万7154円/坪	-8.68％
2007年［平成19年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-6.84％
2008年［平成20年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	-5.05％
2009年［平成21年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	5万1383円/m2	16万9862円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	5万7685円/m2	19万0696円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	5万7885円/m2	19万1357円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	5万7985円/m2	19万1688円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	5万7671円/m2	19万0649円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	5万7585円/m2	19万0365円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	5万7557円/m2	19万0271円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	5万7557円/m2	19万0271円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪
1995年［平成7年］	10万8866円/m2	35万9889円/坪	+4.40％
1996年［平成8年］	11万1733円/m2	36万9366円/坪	+2.85％
1997年［平成9年］	11万3533円/m2	37万5316円/坪	+2.07％
1998年［平成10年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	+1.19％
1999年［平成11年］	11万5133円/m2	38万0606円/坪	+0.58％
2000年［平成12年］	11万4233円/m2	37万7630円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	10万8133円/m2	35万7465円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	8万7833円/m2	29万0358円/坪	-12.14％
2005年［平成17年］	7万7366円/m2	25万5757円/坪	-11.71％
2006年［平成18年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	-9.54％
2007年［平成19年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-7.64％
2008年［平成20年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-5.86％
2009年［平成21年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	4万7866円/m2	15万8236円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+0.42％
2019年［平成31年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	6万0525円/m2	20万0082円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6940円/m2	18万8231円/坪
1984年［昭和59年］	5万7520円/m2	19万0148円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	5万8040円/m2	19万1867円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	5万8840円/m2	19万4512円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	6万0380円/m2	19万9603円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	6万1460円/m2	20万3173円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+1.59％
1990年［平成2年］	7万1680円/m2	23万6958円/坪	+11.66％
1991年［平成3年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+8.77％
1992年［平成4年］	8万3440円/m2	27万5834円/坪	+6.65％
1993年［平成5年］	7万9112円/m2	26万1528円/坪	+4.28％
1994年［平成6年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	+4.06％
1995年［平成7年］	8万9475円/m2	29万5785円/坪	+3.44％
1996年［平成8年］	9万1937円/m2	30万3925円/坪	+2.95％
1997年［平成9年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	+2.05％
1998年［平成10年］	9万7950円/m2	32万3801円/坪	+0.66％
1999年［平成11年］	10万1950円/m2	33万7024円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	10万9540円/m2	36万2115円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	10万7420円/m2	35万5107円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	10万1340円/m2	33万5008円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-12.19％
2005年［平成17年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-11.15％
2006年［平成18年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-8.04％
2007年［平成19年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-6.24％
2008年［平成20年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-4.24％
2009年［平成21年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	5万8866円/m2	19万4600円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	5万4066円/m2	17万8732円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+0.00％

藍住町の町名

藍住町の町名は、奥野、乙瀬、笠木、勝瑞、住吉、徳命、富吉、東中富、矢上です。

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