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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
徳島県板野郡藍住町(いたのぐんあいずみちょう)の最新公示地価は平均6万0800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均20万0991円/坪で、全国順位は335位です。前年からの変動率は+0.21%で、変動率の全国順位は349位です。
藍住町の最新基準地価は平均5万4033円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万8622円/坪で、全国順位は356位です。前年からの変動率は-0.54%で、変動率の全国順位は489位です。
1994年(平成6年)から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5133円/m2(1999年)、最安値は4万7600円/m2(2015年)で、両者の差異は2.42倍です。基準地価の最高値は12万3166円/m2(2001年)、最安値は5万3466円/m2(2015年)で、両者の差異は2.30倍です。
宅地の平均価格は4万7475円/m2、坪単位では15万6942円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は7万1800円/m2、坪単価では23万7355円/坪です(2020年)。
藍住町の最高地価地点は「板野郡藍住町徳命字元村東84番1外」(9万7000円/m2)で、最低地価地点は「板野郡藍住町東中富字北傍示2番49」(4万2600円/m2)です。
藍住町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
徳島県板野郡藍住町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している板野郡藍住町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での板野郡藍住町のランキング、および徳島県内での板野郡藍住町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に徳島県板野郡藍住町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である板野郡藍住町が把握し、藍住町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 10万0320円/m2 | 33万1636円/坪 | +3.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万3040円/m2 | 34万0628円/坪 | +2.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万5020円/m2 | 34万7173円/坪 | +2.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万5980円/m2 | 35万0347円/坪 | +1.06% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万6100円/m2 | 35万0743円/坪 | +0.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万5040円/m2 | 34万7239円/坪 | -0.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万7683円/m2 | 38万9035円/坪 | -1.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万1966円/m2 | 37万0137円/坪 | -4.46% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万2483円/m2 | 33万8787円/坪 | -8.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万9583円/m2 | 29万6143円/坪 | -12.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万9016円/m2 | 26万1212円/坪 | -11.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2033円/m2 | 23万8126円/坪 | -8.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万6933円/m2 | 22万1267円/坪 | -6.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万3433円/m2 | 20万9696円/坪 | -5.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万9850円/m2 | 19万7851円/坪 | -5.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -5.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3433円/m2 | 17万6639円/坪 | -4.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万1383円/m2 | 16万9862円/坪 | -3.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万0666円/m2 | 16万7493円/坪 | -0.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万0533円/m2 | 16万7052円/坪 | +0.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万0533円/m2 | 16万7052円/坪 | +0.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | +0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万7685円/m2 | 19万0696円/坪 | +0.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万7885円/m2 | 19万1357円/坪 | +0.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万7985円/m2 | 19万1688円/坪 | +0.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -0.11% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 8万0750円/m2 | 26万6942円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 10万8866円/m2 | 35万9889円/坪 | +4.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万1733円/m2 | 36万9366円/坪 | +2.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万3533円/m2 | 37万5316円/坪 | +2.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万4600円/m2 | 37万8842円/坪 | +1.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万5133円/m2 | 38万0606円/坪 | +0.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万4233円/m2 | 37万7630円/坪 | -0.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万2200円/m2 | 37万0909円/坪 | -1.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万8133円/m2 | 35万7465円/坪 | -3.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -6.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万7833円/m2 | 29万0358円/坪 | -12.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万7366円/m2 | 25万5757円/坪 | -11.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9933円/m2 | 23万1184円/坪 | -9.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -7.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万0666円/m2 | 20万0550円/坪 | -5.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7233円/m2 | 18万9201円/坪 | -5.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万3733円/m2 | 17万7630円/坪 | -5.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0566円/m2 | 16万7162円/坪 | -5.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | -4.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | -0.96% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -0.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +0.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万7866円/m2 | 15万8236円/坪 | +0.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | +0.42% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | +0.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | +0.21% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +3.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +2.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万2250円/m2 | 30万4958円/坪 | +2.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万3050円/m2 | 30万7603円/坪 | +0.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万2550円/m2 | 30万5950円/坪 | -0.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | -1.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万3166円/m2 | 40万7162円/坪 | -1.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万5800円/m2 | 38万2809円/坪 | -5.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万4466円/m2 | 34万5344円/坪 | -9.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | -12.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万0666円/m2 | 26万6666円/坪 | -11.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万4133円/m2 | 24万5068円/坪 | -8.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万9366円/m2 | 22万9311円/坪 | -6.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -4.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万2466円/m2 | 20万6501円/坪 | -5.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8866円/m2 | 19万4600円/坪 | -5.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -3.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -2.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | -0.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万3466円/m2 | 17万6749円/坪 | +0.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3466円/m2 | 17万6749円/坪 | +0.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | +0.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4066円/m2 | 17万8732円/坪 | +0.87% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万4266円/m2 | 17万9393円/坪 | +0.44% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万4366円/m2 | 17万9724円/坪 | +0.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万4033円/m2 | 17万8622円/坪 | -0.54% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
藍住町の町名は、奥野、乙瀬、笠木、勝瑞、住吉、徳命、富吉、東中富、矢上です。
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