藍住町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

徳島県板野郡藍住町（いたのぐんあいずみちょう）の最新公示地価は平均6万0800円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均20万0991円/坪で、全国順位は335位です。前年からの変動率は+0.21％で、変動率の全国順位は349位です。

藍住町の最新基準地価は平均5万4033円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万8622円/坪で、全国順位は356位です。前年からの変動率は-0.54％で、変動率の全国順位は489位です。

1994年（平成6年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5133円/m²（1999年）、最安値は4万7600円/m²（2015年）で、両者の差異は2.42倍です。基準地価の最高値は12万3166円/m²（2001年）、最安値は5万3466円/m²（2015年）で、両者の差異は2.30倍です。

宅地の平均価格は4万7475円/m²、坪単位では15万6942円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は7万1800円/m²、坪単価では23万7355円/坪です（2020年）。

藍住町の最高地価地点は「板野郡藍住町徳命字元村東84番1外」（9万7000円/m²）で、最低地価地点は「板野郡藍住町東中富字北傍示2番49」（4万2600円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

藍住町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

徳島県板野郡藍住町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している板野郡藍住町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での板野郡藍住町のランキング、および徳島県内での板野郡藍住町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に徳島県板野郡藍住町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である板野郡藍住町が把握し、藍住町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

藍住町の町名は、奥野、乙瀬、笠木、勝瑞、住吉、徳命、富吉、東中富、矢上です。