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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
徳島県美馬市(みまし)の最新公示地価は平均3万3866円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万1955円/坪で、全国順位は674位です。前年からの変動率は-2.40%で、変動率の全国順位は1217位です。
美馬市の最新基準地価は平均1万6657円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万5067円/坪で、全国順位は1050位です。前年からの変動率は-2.22%で、変動率の全国順位は1330位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0700円/m2(2004年)、最低値は3万3866円/m2(2020年)で、双方の落差は2.38倍です。基準地価の最高値は6万6850円/m2(1985年)、最安価格は1万6657円/m2(2020年)で、両者の落差は4.01倍です。
宅地の平均地価は1万6068円/m2、坪単価では5万3120円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万5633円/m2、坪単価では11万7796円/坪です(2020年)。
美馬市の最高価格地点は「美馬市脇町大字猪尻字八幡神社下南120番1外」(5万6700円/m2)で、最も低額地点は「美馬市木屋平字川井285番1」(4220円/m2)です。
徳島県美馬市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している美馬市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での美馬市の順位、および徳島県内での美馬市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に徳島県美馬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である美馬市が掌握し、美馬市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | +0.69% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万6850円/m2 | 22万0991円/坪 | +0.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | +0.68% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +0.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | +0.32% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万8733円/m2 | 19万4159円/坪 | +0.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +1.36% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万2233円/m2 | 20万5730円/坪 | +1.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4366円/m2 | 21万2782円/坪 | +3.66% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +1.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万5066円/m2 | 21万5096円/坪 | +0.45% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1740円/m2 | 20万4099円/坪 | +0.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5650円/m2 | 18万3966円/坪 | +1.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万6066円/m2 | 18万5344円/坪 | +0.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6466円/m2 | 18万6666円/坪 | +0.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6366円/m2 | 18万6336円/坪 | -0.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | -1.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -2.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7785円/m2 | 15万7969円/坪 | -3.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4571円/m2 | 14万7343円/坪 | -4.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -5.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7762円/m2 | 15万7892円/坪 | -4.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5125円/m2 | 14万9173円/坪 | -4.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3512円/m2 | 14万3842円/坪 | -3.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2162円/m2 | 13万9380円/坪 | -3.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -5.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3866円/m2 | 11万1955円/坪 | -6.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1433円/m2 | 10万3911円/坪 | -6.98% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9190円/m2 | 9万6495円/坪 | -6.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7312円/m2 | 9万0287円/坪 | -5.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6051円/m2 | 8万6119円/坪 | -4.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3974円/m2 | 7万9254円/坪 | -3.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3177円/m2 | 7万6619円/坪 | -2.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2417円/m2 | 7万4106円/坪 | -2.97% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1830円/m2 | 7万2165円/坪 | -2.24% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1316円/m2 | 7万0467円/坪 | -2.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0960円/m2 | 6万9289円/坪 | -2.26% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | +1.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +1.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +1.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -0.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -1.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -2.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -5.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | -5.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -4.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -3.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8750円/m2 | 22万7272円/坪 | -2.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -3.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -5.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -7.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -8.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万9850円/m2 | 16万4793円/坪 | -7.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万7350円/m2 | 15万6528円/坪 | -4.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -3.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | -3.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | -2.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -2.80% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -2.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3866円/m2 | 11万1955円/坪 | -2.40% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | +0.69% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万6850円/m2 | 22万0991円/坪 | +0.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | +0.68% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +0.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | +0.32% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万8733円/m2 | 19万4159円/坪 | +0.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +1.36% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万2233円/m2 | 20万5730円/坪 | +1.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4366円/m2 | 21万2782円/坪 | +3.66% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +1.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万5066円/m2 | 21万5096円/坪 | +0.45% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万4175円/m2 | 21万2148円/坪 | +0.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万6260円/m2 | 18万5983円/坪 | +0.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万6620円/m2 | 18万7173円/坪 | +0.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6980円/m2 | 18万8363円/坪 | +0.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6860円/m2 | 18万7966円/坪 | -0.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -1.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3760円/m2 | 17万7719円/坪 | -2.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -4.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -5.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0566円/m2 | 13万4104円/坪 | -5.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8216円/m2 | 12万6336円/坪 | -4.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -5.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4516円/m2 | 11万4104円/坪 | -3.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -3.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1233円/m2 | 10万3250円/坪 | -5.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5485円/m2 | 8万4250円/坪 | -6.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3628円/m2 | 7万8110円/坪 | -6.77% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3012円/m2 | 7万6074円/坪 | -6.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1677円/m2 | 7万1661円/坪 | -5.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0726円/m2 | 6万8516円/坪 | -3.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9191円/m2 | 6万3441円/坪 | -3.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8538円/m2 | 6万1285円/坪 | -2.91% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7898円/m2 | 5万9169円/坪 | -3.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7458円/m2 | 5万7715円/坪 | -2.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7075円/m2 | 5万6448円/坪 | -1.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6657円/m2 | 5万5067円/坪 | -2.22% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
美馬市の町名は、穴吹町穴吹、穴吹町口山、穴吹町古宮、穴吹町三島、木屋平、美馬町、脇町猪尻、脇町岩倉、脇町上ノ原、脇町馬木、脇町脇町、脇町川原町、脇町木ノ内、脇町新町、脇町助松、脇町田上、脇町野村、脇町別所、脇町です。
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