美馬市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

徳島県美馬市（みまし）の最新公示地価は平均3万3866円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万1955円/坪で、全国順位は674位です。前年からの変動率は-2.40％で、変動率の全国順位は1217位です。

美馬市の最新基準地価は平均1万6657円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万5067円/坪で、全国順位は1050位です。前年からの変動率は-2.22％で、変動率の全国順位は1330位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0700円/m²（2004年）、最低値は3万3866円/m²（2020年）で、双方の落差は2.38倍です。基準地価の最高値は6万6850円/m²（1985年）、最安価格は1万6657円/m²（2020年）で、両者の落差は4.01倍です。

宅地の平均地価は1万6068円/m²、坪単価では5万3120円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は3万5633円/m²、坪単価では11万7796円/坪です（2020年）。

美馬市の最高価格地点は「美馬市脇町大字猪尻字八幡神社下南120番1外」（5万6700円/m²）で、最も低額地点は「美馬市木屋平字川井285番1」（4220円/m²）です。

徳島県美馬市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している美馬市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での美馬市の順位、および徳島県内での美馬市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に徳島県美馬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である美馬市が掌握し、美馬市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

美馬市の町名は、穴吹町穴吹、穴吹町口山、穴吹町古宮、穴吹町三島、木屋平、美馬町、脇町猪尻、脇町岩倉、脇町上ノ原、脇町馬木、脇町脇町、脇町川原町、脇町木ノ内、脇町新町、脇町助松、脇町田上、脇町野村、脇町別所、脇町です。