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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
阿波市の最新基準地価は平均1万4422円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万7676円/坪で、全国順位は1141位です。前年からの変動率は-1.64%で、変動率の全国順位は1064位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万8600円/m2(1997年)、最低価格は1万4000円/m2(1984年)で、双方の違いは2.04倍です。
宅地の平均地価は1万1455円/m2、坪単価では3万7867円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万6450円/m2、坪単位では8万7438円/坪です(2020年)。
阿波市の最高価格地点は「阿波市土成町土成字寒方54番8」(2万8100円/m2)で、最も低価格地点は「阿波市土成町土成字殿開82番9」(8170円/m2)です。
徳島県阿波市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している阿波市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での阿波市のランキング、および徳島県内での阿波市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に徳島県阿波市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿波市が掌握し、阿波市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | +0.71% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | +0.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | +0.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +0.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +2.78% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +4.05% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +3.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | +3.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | +1.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万0475円/m2 | 6万7685円/坪 | +0.68% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万8580円/m2 | 9万4479円/坪 | +0.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +0.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +0.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -0.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -1.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8362円/m2 | 9万3760円/坪 | -1.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -2.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -4.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5062円/m2 | 8万2851円/坪 | -4.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3737円/m2 | 7万8471円/坪 | -5.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2575円/m2 | 7万4628円/坪 | -5.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1662円/m2 | 7万1611円/坪 | -4.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0975円/m2 | 6万9338円/坪 | -3.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0012円/m2 | 6万6157円/坪 | -4.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -5.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8137円/m2 | 5万9958円/坪 | -4.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7318円/m2 | 5万7252円/坪 | -4.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6272円/m2 | 5万3792円/坪 | -3.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5866円/m2 | 5万2451円/坪 | -2.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | -1.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -1.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5077円/m2 | 4万9843円/坪 | -1.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4877円/m2 | 4万9182円/坪 | -1.19% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4687円/m2 | 4万8554円/坪 | -1.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4422円/m2 | 4万7676円/坪 | -1.64% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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