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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
那賀町の最新基準地価は平均9529円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万1501円/坪で、全国順位は1396位です。前年からの変動率は-1.88%で、変動率の全国順位は1172位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万7600円/m2(1998年)、最低値は9529円/m2(2020年)で、両者の違いは2.90倍です。
宅地の平均価格は8332円/m2、坪単位では2万7545円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万2720円/m2、坪単価では4万2049円/坪です(2020年)。
那賀町の最も高価格地点は「那賀郡那賀町和食郷字南川105番3」(2万1100円/m2)で、最も低価格地点は「那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1」(11円/m2)です。
徳島県那賀郡那賀町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している那賀郡那賀町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での那賀郡那賀町のランキング、および徳島県内での那賀郡那賀町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に徳島県那賀郡那賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那賀郡那賀町が掌握し、那賀町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4283円/m2 | 8万0275円/坪 | +0.49% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4383円/m2 | 8万0606円/坪 | +0.32% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | +0.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4516円/m2 | 8万1046円/坪 | +0.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4566円/m2 | 8万1212円/坪 | +0.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万4616円/m2 | 8万1377円/坪 | +0.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | +0.74% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万5216円/m2 | 8万3360円/坪 | +1.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | +1.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万6083円/m2 | 8万6225円/坪 | +0.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万6216円/m2 | 8万6666円/坪 | +0.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +0.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7471円/m2 | 9万0814円/坪 | +0.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +0.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万7528円/m2 | 9万1003円/坪 | -0.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6985円/m2 | 8万9208円/坪 | -1.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万6457円/m2 | 8万7461円/坪 | -1.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万5671円/m2 | 8万4864円/坪 | -2.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4628円/m2 | 8万1416円/坪 | -3.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3085円/m2 | 7万6316円/坪 | -6.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -7.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9542円/m2 | 6万4604円/坪 | -7.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7381円/m2 | 5万7458円/坪 | -6.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -6.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5260円/m2 | 5万0446円/坪 | -6.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4166円/m2 | 4万6830円/坪 | -6.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3062円/m2 | 4万3180円/坪 | -7.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2063円/m2 | 3万9878円/坪 | -7.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1515円/m2 | 3万8067円/坪 | -4.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1161円/m2 | 3万6896円/坪 | -3.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0820円/m2 | 3万5768円/坪 | -3.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0530円/m2 | 3万4809円/坪 | -2.61% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0534円/m2 | 3万4823円/坪 | -1.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9862円/m2 | 3万2604円/坪 | -1.93% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9696円/m2 | 3万2054円/坪 | -1.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9529円/m2 | 3万1501円/坪 | -1.88% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
那賀町の町名は、阿井、鮎川、相名、朝生、阿津江、出羽、井ノ谷、入野、岩倉、請ノ谷、牛輪、臼ケ谷、内山、馬路、榎谷、大久保、大戸、大殿、小畠、音谷、雄、海川、蔭谷、掛盤、川成、川俣、木頭、木頭出原、木頭折宇、木頭北川、木頭助、木頭西宇、木頭南宇、木頭和無田、木頭名、小泉、御所谷、小仁宇、小計、小浜、坂州、桜谷、沢谷、丈ケ谷、菖蒲、白石、高野、竹ケ谷、谷内、寺内、当山、土佐、長安、中山、成瀬、仁宇、西納、延野、拝宮、鉢、花瀬、日浦、東尾、桧曽根、日真、平谷、平野、深森、府殿、古屋、朴野、水崎、百合、百合谷、簗ノ上、横石、横谷、吉野、和食、和食郷です。
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