那賀町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

那賀町の最新基準地価は平均9369円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万0972円/坪で、全国順位は1395位です。前年からの変動率は-1.86％で、変動率の全国順位は1242位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万7600円/m²（1998年）、最低値は9369円/m²（2021年）で、両者の違いは2.95倍です。

宅地の平均価格は8183円/m²、坪単位では2万7053円/坪、変動率は-1.79％です（2021年）。商業地の平均価格は1万2530円/m²、坪単価では4万1421円/坪、変動率は-1.49％です（2021年）。

那賀町の最も高価格地点は「那賀郡那賀町和食郷字南川105番3」（2万0900円/m²）で、最も低価格地点は「那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1」（11円/m²）です。

徳島県那賀郡那賀町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している那賀郡那賀町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での那賀郡那賀町のランキング、および徳島県内での那賀郡那賀町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に徳島県那賀郡那賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那賀郡那賀町が掌握し、那賀町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那賀町の町名は、阿井、鮎川、相名、朝生、阿津江、出羽、井ノ谷、入野、岩倉、請ノ谷、牛輪、臼ケ谷、内山、馬路、榎谷、大久保、大戸、大殿、小畠、音谷、雄、海川、蔭谷、掛盤、川成、川俣、木頭、木頭出原、木頭折宇、木頭北川、木頭助、木頭西宇、木頭南宇、木頭和無田、木頭名、小泉、御所谷、小仁宇、小計、小浜、坂州、桜谷、沢谷、丈ケ谷、菖蒲、白石、高野、竹ケ谷、谷内、寺内、当山、土佐、長安、中山、成瀬、仁宇、西納、延野、拝宮、鉢、花瀬、日浦、東尾、桧曽根、日真、平谷、平野、深森、府殿、古屋、朴野、水崎、百合、百合谷、簗ノ上、横石、横谷、吉野、和食、和食郷です。