那賀町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

那賀町の最も高額な地点は「那賀郡那賀町和食郷字南川105番3」（2万0100円/m²）で、最も低額な地点は「那賀郡那賀町木頭出原字面谷156番1」（11円/m²）です。

那賀町の最新の地価の動向

那賀町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

徳島県那賀郡那賀町（なかぐんなかちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8747円/m²、坪単価では平均 2万8916円/坪です。基準地価の全国順位は1406位です。基準地価の前年からの変動率は-1.97％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1474位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における那賀町の平均は7608円/m²、坪単価では平均 2万5152円/坪で、前年からの変動率は-1.99％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における那賀町の平均は1万1783円/m²、坪単価では平均 3万8953円/坪で、前年からの変動率は-1.90％の下落です。

那賀町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の那賀町の平均の過去最高値は2万2600円/m²（1992年）、過去最低値は8747円/m²（2025年）で、この両者の落差は2.58倍です。

那賀町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

徳島県那賀郡那賀町（なかぐんなかちょう）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

那賀町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

那賀町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8747円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では2万8916円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.97％の下落です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

那賀町における土地取引

徳島県那賀郡那賀町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している那賀郡那賀町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での那賀郡那賀町の順位を導き出しています。
実際に徳島県那賀郡那賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那賀郡那賀町が掌握し、那賀町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、那賀町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、那賀町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

那賀町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0826円/m2	6万8847円/坪
1984年［昭和59年］	2万1005円/m2	6万9438円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	2万1168円/m2	6万9978円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	2万1736円/m2	7万1857円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	2万1789円/m2	7万2031円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	2万1842円/m2	7万2205円/坪	+0.18％
1990年［平成2年］	2万2031円/m2	7万2831円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	2万2331円/m2	7万3823円/坪	+1.13％
1992年［平成4年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.90％
1993年［平成5年］	2万0991円/m2	6万9392円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	2万1108円/m2	6万9780円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	2万1147円/m2	6万9910円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	2万1408円/m2	7万0772円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	2万1482円/m2	7万1016円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	2万1486円/m2	7万1031円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	2万1838円/m2	7万2192円/坪	-0.48％
2000年［平成12年］	2万1395円/m2	7万0728円/坪	-2.02％
2001年［平成13年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	2万0390円/m2	6万7406円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	1万9635円/m2	6万4911円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	1万8376円/m2	6万0747円/坪	-5.64％
2005年［平成17年］	1万6728円/m2	5万5301円/坪	-8.26％
2006年［平成18年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	-7.37％
2007年［平成19年］	1万6396円/m2	5万4203円/坪	-6.74％
2008年［平成20年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-6.47％
2009年［平成21年］	1万5716円/m2	5万1955円/坪	-6.64％
2010年［平成22年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-6.97％
2011年［平成23年］	1万2672円/m2	4万1893円/坪	-7.17％
2012年［平成24年］	1万1709円/m2	3万8707円/坪	-7.40％
2013年［平成25年］	1万1172円/m2	3万6934円/坪	-4.64％
2014年［平成26年］	1万0826円/m2	3万5789円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	1万0507円/m2	3万4734円/坪	-2.90％
2016年［平成28年］	1万0244円/m2	3万3866円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	1万0043円/m2	3万3202円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	9862円/m2	3万2604円/坪	-1.93％
2019年［令和元年］	9696円/m2	3万2054円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	9529円/m2	3万1501円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	9369円/m2	3万0972円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	9210円/m2	3万0449円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	9054円/m2	2万9932円/坪	-1.90％
2024年［令和6年］	8901円/m2	2万9427円/坪	-1.89％
2025年［令和7年］	8747円/m2	2万8916円/坪	-1.97％

那賀町の住宅地の地価　過去の推移

那賀町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	1万5623円/m2	5万1646円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万5784円/m2	5万2180円/坪	+0.44％
1985年［昭和60年］	住宅地	1万5830円/m2	5万2333円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	住宅地	1万5869円/m2	5万2460円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	住宅地	1万5907円/m2	5万2587円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万5938円/m2	5万2689円/坪	+0.14％
1989年［平成元年］	住宅地	1万5969円/m2	5万2790円/坪	+0.14％
1990年［平成2年］	住宅地	1万6092円/m2	5万3197円/坪	+0.63％
1991年［平成3年］	住宅地	1万6284円/m2	5万3833円/坪	+1.02％
1992年［平成4年］	住宅地	1万6407円/m2	5万4240円/坪	+0.56％
1993年［平成5年］	住宅地	1万5862円/m2	5万2438円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	住宅地	1万5962円/m2	5万2768円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	住宅地	1万5981円/m2	5万2830円/坪	+0.28％
1996年［平成8年］	住宅地	1万6312円/m2	5万3925円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	住宅地	1万6375円/m2	5万4132円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	住宅地	1万6381円/m2	5万4152円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	住宅地	1万6080円/m2	5万3157円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	住宅地	1万5773円/m2	5万2143円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	住宅地	1万5493円/m2	5万1217円/坪	-1.85％
2002年［平成14年］	住宅地	1万5106円/m2	4万9939円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	住宅地	1万4603円/m2	4万8275円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	住宅地	1万3913円/m2	4万5994円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	住宅地	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-7.55％
2006年［平成18年］	住宅地	1万3560円/m2	4万4826円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	住宅地	1万2515円/m2	4万1371円/坪	-5.89％
2008年［平成20年］	住宅地	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-5.30％
2009年［平成21年］	住宅地	1万2587円/m2	4万1611円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	住宅地	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	住宅地	1万0987円/m2	3万6322円/坪	-6.78％
2012年［平成24年］	住宅地	1万0212円/m2	3万3760円/坪	-6.92％
2013年［平成25年］	住宅地	9750円/m2	3万2231円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	住宅地	9473円/m2	3万1318円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	住宅地	9217円/m2	3万0471円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	住宅地	9011円/m2	2万9789円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	住宅地	8826円/m2	2万9177円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	住宅地	8657円/m2	2万8619円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	住宅地	8495円/m2	2万8082円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	住宅地	8332円/m2	2万7545円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	住宅地	8183円/m2	2万7053円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	住宅地	8036円/m2	2万6566円/坪	-1.93％
2023年［令和5年］	住宅地	7890円/m2	2万6082円/坪	-1.96％
2024年［令和6年］	住宅地	7750円/m2	2万5619円/坪	-1.92％
2025年［令和7年］	住宅地	7608円/m2	2万5152円/坪	-1.99％

那賀町の商業地の地価　過去の推移

那賀町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	3万5120円/m2	11万6099円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	3万5380円/m2	11万6958円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	商業地	3万5620円/m2	11万7752円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	商業地	3万5780円/m2	11万8280円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	商業地	3万7840円/m2	12万5090円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	商業地	3万7960円/m2	12万5487円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	商業地	3万8080円/m2	12万5884円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	商業地	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	商業地	3万9080円/m2	12万9190円/坪	+1.41％
1992年［平成4年］	商業地	3万9620円/m2	13万0975円/坪	+1.04％
1993年［平成5年］	商業地	3万9340円/m2	13万0049円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	商業地	3万9520円/m2	13万0644円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	商業地	3万9620円/m2	13万0975円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	商業地	3万9740円/m2	13万1371円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	商業地	3万9860円/m2	13万1768円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	商業地	3万9860円/m2	13万1768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	商業地	3万9680円/m2	13万1173円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	商業地	3万8820円/m2	12万8330円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	商業地	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	商業地	3万6780円/m2	12万1586円/坪	-2.89％
2003年［平成15年］	商業地	3万5260円/m2	11万6561円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	商業地	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	商業地	2万8820円/m2	9万5272円/坪	-10.67％
2006年［平成18年］	商業地	2万6260円/m2	8万6809円/坪	-9.23％
2007年［平成19年］	商業地	2万4160円/m2	7万9867円/坪	-8.28％
2008年［平成20年］	商業地	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-8.81％
2009年［平成21年］	商業地	2万1975円/m2	7万2644円/坪	-8.64％
2010年［平成22年］	商業地	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-8.93％
2011年［平成23年］	商業地	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-8.70％
2012年［平成24年］	商業地	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-8.69％
2013年［平成25年］	商業地	1万4966円/m2	4万9476円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	商業地	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-3.72％
2015年［平成27年］	商業地	1万3946円/m2	4万6104円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	商業地	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-2.92％
2017年［平成29年］	商業地	1万3290円/m2	4万3933円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	商業地	1万3076円/m2	4万3228円/坪	-1.69％
2019年［令和元年］	商業地	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	商業地	1万2720円/m2	4万2049円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	商業地	1万2530円/m2	4万1421円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	商業地	1万2343円/m2	4万0804円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	商業地	1万2160円/m2	4万0198円/坪	-1.73％
2024年［令和6年］	商業地	1万1973円/m2	3万9581円/坪	-1.81％
2025年［令和7年］	商業地	1万1783円/m2	3万8953円/坪	-1.90％

那賀町の工業地の地価　過去の推移

那賀町の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+1.18％
1992年［平成4年］	工業地	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+4.65％
1993年［平成5年］	工業地	1万6150円/m2	5万3388円/坪	+2.78％
1994年［平成6年］	工業地	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.54％
1995年［平成7年］	工業地	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	工業地	1万6350円/m2	5万4049円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	工業地	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	工業地	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	工業地	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	工業地	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	工業地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	工業地	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	工業地	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	工業地	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-5.92％
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地
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那賀町の町名

那賀町の町名は、阿井、鮎川、相名、朝生、阿津江、出羽、井ノ谷、入野、岩倉、請ノ谷、牛輪、臼ケ谷、内山、馬路、榎谷、大久保、大戸、大殿、小畠、音谷、雄、海川、蔭谷、掛盤、川成、川俣、木頭、木頭出原、木頭折宇、木頭北川、木頭助、木頭西宇、木頭南宇、木頭和無田、木頭名、小泉、御所谷、小仁宇、小計、小浜、坂州、桜谷、沢谷、丈ケ谷、菖蒲、白石、高野、竹ケ谷、谷内、寺内、当山、土佐、長安、中山、成瀬、仁宇、西納、延野、拝宮、鉢、花瀬、日浦、東尾、桧曽根、日真、平谷、平野、深森、府殿、古屋、朴野、水崎、百合、百合谷、簗ノ上、横石、横谷、吉野、和食、和食郷です。

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