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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大字棚野字竹国1番10 | 南小松島駅より16,000m | 2万4800 円/m2 | 8万1983 円/坪 | -2.36 % | |
2位 | 大字三溪字上川原15番4 | 南小松島駅より17,000m | 1万7100 円/m2 | 5万6528 円/坪 | -1.16 % | |
3位 | 大字沼江字田中47番 | 南小松島駅より11,000m | 1万2200 円/m2 | 4万0330 円/坪 | -1.61 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
勝浦町の最新基準地価は平均1万8033円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万9614円/坪で、全国順位は995位です。前年からの変動率は-1.71%で、変動率の全国順位は1100位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万9000円/m2(1992年)、最低値は1万8033円/m2(2020年)で、双方の差は2.72倍です。
宅地の平均価格は1万4650円/m2、坪単価では4万8429円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万4800円/m2、坪単位では8万1983円/坪です(2020年)。
勝浦町の最高額地点は「勝浦郡勝浦町大字棚野字竹国1番10」(2万4800円/m2)で、最低額地点は「勝浦郡勝浦町大字沼江字田中47番」(1万2200円/m2)です。
徳島県勝浦郡勝浦町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している勝浦郡勝浦町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での勝浦郡勝浦町のランキング、および徳島県内での勝浦郡勝浦町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に徳島県勝浦郡勝浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である勝浦郡勝浦町が管理し、勝浦町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +0.32% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +0.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | +0.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +0.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6950円/m2 | 15万5206円/坪 | +0.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万7350円/m2 | 15万6528円/坪 | +0.87% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万8050円/m2 | 15万8842円/坪 | +1.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +2.64% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万0333円/m2 | 13万3333円/坪 | +1.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万0566円/m2 | 13万4104円/坪 | +0.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | +0.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万0666円/m2 | 13万4435円/坪 | +0.30% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万0733円/m2 | 13万4655円/坪 | +0.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0733円/m2 | 13万4655円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0366円/m2 | 13万3443円/坪 | -0.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | -1.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9266円/m2 | 12万9807円/坪 | -1.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万8633円/m2 | 12万7713円/坪 | -1.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7566円/m2 | 12万4187円/坪 | -2.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5166円/m2 | 11万6253円/坪 | -5.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3233円/m2 | 10万9862円/坪 | -4.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1133円/m2 | 10万2920円/坪 | -6.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9466円/m2 | 9万7410円/坪 | -5.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -4.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | -4.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5133円/m2 | 8万3085円/坪 | -5.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3533円/m2 | 7万7796円/坪 | -6.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2033円/m2 | 7万2837円/坪 | -6.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -4.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -3.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9766円/m2 | 6万5344円/坪 | -2.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9333円/m2 | 6万3911円/坪 | -2.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | -1.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | -1.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -1.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8033円/m2 | 5万9614円/坪 | -1.71% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
勝浦町の町名は、生名、坂本、棚野、中角、沼江、久国、星谷、三渓です。
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