勝浦町

勝浦町の最新の地価動向

勝浦町の最新基準地価は平均1万7366円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万7410円/坪で、全国順位は1010位です。前年からの変動率は-1.78％で、変動率の全国順位は1293位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万8980円/m²（1998年）、最低値は1万7366円/m²（2022年）で、双方の差は2.24倍です。

宅地の平均価格は1万4250円/m²、坪単価では4万7107円/坪、変動率は-1.38％です（2022年）。商業地の平均価格は2万3600円/m²、坪単位では7万8016円/坪、変動率は-2.48％です（2022年）。

勝浦町の最高額地点は「勝浦郡勝浦町大字棚野字竹国1番10」（2万3600円/m²）で、最低額地点は「勝浦郡勝浦町大字沼江字田中47番」（1万1800円/m²）です。

勝浦町における土地取引

徳島県勝浦郡勝浦町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している勝浦郡勝浦町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での勝浦郡勝浦町のランキングを導き出しています。
実際に徳島県勝浦郡勝浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である勝浦郡勝浦町が管理し、勝浦町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、勝浦町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、勝浦町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

勝浦町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9960円/m2	9万9041円/坪
1984年［昭和59年］	3万3580円/m2	11万1008円/坪	+0.25％
1985年［昭和60年］	3万4520円/m2	11万4115円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	3万4660円/m2	11万4578円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	3万4760円/m2	11万4909円/坪	+0.26％
1988年［昭和63年］	3万2680円/m2	10万8033円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	3万2720円/m2	10万8165円/坪	+0.10％
1990年［平成2年］	3万2980円/m2	10万9024円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	+1.69％
1992年［平成4年］	3万4020円/m2	11万2462円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	3万4940円/m2	11万5504円/坪	+0.99％
1994年［平成6年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	3万8860円/m2	12万8462円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	3万8960円/m2	12万8793円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	3万8980円/m2	12万8859円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	3万8760円/m2	12万8132円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	3万8140円/m2	12万6082円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	3万6820円/m2	12万1719円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	3万5860円/m2	11万8545円/坪	-2.60％
2004年［平成16年］	3万3640円/m2	11万1206円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-6.04％
2007年［平成19年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-5.12％
2008年［平成20年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-4.39％
2009年［平成21年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-6.05％
2012年［平成24年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-6.11％
2013年［平成25年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	-1.71％
2021年［令和3年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-1.78％

勝浦町の町名

勝浦町の町名は、生名、坂本、棚野、中角、沼江、久国、星谷、三渓です。