2021年[令和3年] 基準地価
平均
1万2773
円/m2
変動率
-1.75
%
下落
坪単価
4万2225
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 下字中川原12番4外 | 文化の森駅より13,000m | 1万7000 円/m2 | 5万6198 円/坪 | -1.73 % | |
2位 | 下字高樋27番1外 | 文化の森駅より10,000m | 1万1900 円/m2 | 3万9338 円/坪 | -1.65 % | |
3位 | 下字舟戸48番3 | 文化の森駅より14,000m | 9420 円/m2 | 3万1140 円/坪 | -1.88 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
佐那河内村の最新基準地価は平均1万2773円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均4万2225円/坪で、全国順位は1208位です。前年からの変動率は-1.75%で、変動率の全国順位は1188位です。
1992年(平成4年)から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万1000円/m2(1992年)、最低価格は1万2773円/m2(2021年)で、両者の落差は3.21倍です。
宅地の平均地価は1万0660円/m2、坪単位では3万5239円/坪、変動率は-1.75%です(2021年)。商業地の平均地価は1万7000円/m2、坪単価では5万6198円/坪、変動率は-1.73%です(2021年)。
佐那河内村の最高額地点は「名東郡佐那河内村下字中川原12番4外」(1万7000円/m2)で、最も低額地点は「名東郡佐那河内村下字舟戸48番3」(9420円/m2)です。
徳島県名東郡佐那河内村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している名東郡佐那河内村の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での名東郡佐那河内村のランキング、および徳島県内での名東郡佐那河内村のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に徳島県名東郡佐那河内村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名東郡佐那河内村が把握し、佐那河内村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | +2.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | +0.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | +0.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万9366円/m2 | 9万7079円/坪 | +0.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | +0.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万8933円/m2 | 9万5647円/坪 | -1.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8633円/m2 | 9万4655円/坪 | -1.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -1.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -3.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | -6.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3166円/m2 | 7万6584円/坪 | -8.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -7.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -5.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -4.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -5.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -6.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6033円/m2 | 5万3002円/坪 | -6.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | -6.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -4.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | -2.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3566円/m2 | 4万4848円/坪 | -1.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -0.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3376円/m2 | 4万4220円/坪 | -0.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3303円/m2 | 4万3977円/坪 | -0.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3230円/m2 | 4万3735円/坪 | -0.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -1.76% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万2773円/m2 | 4万2225円/坪 | -1.75% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
佐那河内村の町名は、上、下です。
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