鳴門市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鳴門市の最も高額な地点は「鳴門市撫養町斎田字浜端南97番外」（6万6700円/m²）で、最も低額な地点は「鳴門市鳴門町土佐泊浦字大谷201番3」（276円/m²）です。

鳴門市の最新の地価の動向

鳴門市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

徳島県鳴門市（なるとし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万1006円/m²、坪単価では平均 10万2499円/坪です。公示地価の全国順位は728位です。公示地価の前年からの変動率は-0.45％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は853位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の鳴門市の平均は2万7338円/m²、坪単価では平均 9万0375円/坪で、前年からの変動率は-0.42％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の鳴門市の平均は6万1500円/m²、坪単価では平均 20万3305円/坪で、前年からの変動率は-1.18％の下落です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の鳴門市の平均は1万7700円/m²、坪単価では平均 5万8512円/坪で、前年からの変動率は+0.57％の上昇です。

鳴門市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の鳴門市の平均の過去最高値は10万2265円/m²（1994年）、過去最低値は3万0081円/m²（2025年）で、両者の落差は3.40倍です。

鳴門市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

徳島県鳴門市（なるとし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万5577円/m²、坪単価では平均 11万7612円/坪です。基準地価の全国順位は528位です。基準地価の前年からの変動率は-0.27％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は801位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の鳴門市の平均は3万4157円/m²、坪単価では平均 11万2916円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の鳴門市の平均は5万6500円/m²、坪単価では平均 18万6776円/坪で、前年からの変動率は-0.88％の下落です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価の鳴門市の平均は2万4600円/m²、坪単価では平均 8万1322円/坪で、前年からの変動率は+0.41％の上昇です。

鳴門市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の鳴門市の平均の過去最高値は12万3129円/m²（1991年）、過去最低値は3万5577円/m²（2025年）で、両者の落差は3.46倍です。

鳴門市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鳴門市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万2060円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では10万5983円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.36％の下落です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

鳴門市における土地取引

徳島県鳴門市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している鳴門市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での鳴門市の順位を付けています。
実際に徳島県鳴門市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鳴門市が把握し、鳴門市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

鳴門市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鳴門市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2070円/m2	23万8247円/坪
1984年［昭和59年］	6万9913円/m2	23万1119円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	7万2210円/m2	23万8711円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	7万2827円/m2	24万0752円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	7万3348円/m2	24万2473円/坪	+0.48％
1989年［平成元年］	8万4145円/m2	27万8165円/坪	+0.73％
1990年［平成2年］	8万9183円/m2	29万4822円/坪	+4.87％
1991年［平成3年］	11万1126円/m2	36万7360円/坪	+5.08％
1992年［平成4年］	10万8029円/m2	35万7122円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	10万0165円/m2	33万1126円/坪	-1.11％
1994年［平成6年］	10万1968円/m2	33万7085円/坪	-0.79％
1995年［平成7年］	9万9911円/m2	33万0287円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	9万8116円/m2	32万4352円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	9万6671円/m2	31万9574円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	9万6278円/m2	31万8276円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	9万3917円/m2	31万0469円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	9万1036円/m2	30万0947円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	8万8082円/m2	29万1183円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	8万4490円/m2	27万9306円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	7万7339円/m2	25万5666円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	6万9404円/m2	22万9437円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	6万2639円/m2	20万7071円/坪	-9.39％
2006年［平成18年］	5万7485円/m2	19万0034円/坪	-8.02％
2007年［平成19年］	5万4202円/m2	17万9181円/坪	-6.71％
2008年［平成20年］	5万2177円/m2	17万2486円/坪	-5.27％
2009年［平成21年］	4万8259円/m2	15万9535円/坪	-5.81％
2010年［平成22年］	4万6217円/m2	15万2786円/坪	-7.24％
2011年［平成23年］	4万0573円/m2	13万4125円/坪	-9.03％
2012年［平成24年］	3万6334円/m2	12万0114円/坪	-9.57％
2013年［平成25年］	3万4253円/m2	11万3235円/坪	-6.04％
2014年［平成26年］	3万3348円/m2	11万0241円/坪	-3.15％
2015年［平成27年］	3万3204円/m2	10万9765円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	3万3265円/m2	10万9968円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	3万3176円/m2	10万9675円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	3万3315円/m2	11万0133円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	3万3211円/m2	10万9790円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	3万2703円/m2	10万8111円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	3万2542円/m2	10万7577円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	3万2430円/m2	10万7209円/坪	-0.38％
2025年［令和7年］	3万2060円/m2	10万5983円/坪	-0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5552円/m2	24万9761円/坪
1984年［昭和59年］	7万1464円/m2	23万6246円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	7万2811円/m2	24万0700円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	7万3811円/m2	24万4005円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	7万4435円/m2	24万6067円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	7万4688円/m2	24万6903円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	7万5041円/m2	24万8070円/坪	+0.66％
1990年［平成2年］	7万6052円/m2	25万1414円/坪	+1.75％
1991年［平成3年］	9万9123円/m2	32万7681円/坪	+5.60％
1992年［平成4年］	9万9547円/m2	32万9081円/坪	+2.66％
1993年［平成5年］	9万7823円/m2	32万3383円/坪	-0.12％
1994年［平成6年］	10万2265円/m2	33万8066円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	9万9385円/m2	32万8547円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	9万6233円/m2	31万8126円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	9万3709円/m2	30万9783円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	9万3876円/m2	31万0334円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	9万1895円/m2	30万3785円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	8万9538円/m2	29万5993円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	8万6785円/m2	28万6894円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	8万4247円/m2	27万8504円/坪	-2.36％
2003年［平成15年］	7万7657円/m2	25万6717円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	7万0095円/m2	23万1719円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	6万3347円/m2	20万9413円/坪	-9.06％
2006年［平成18年］	5万8028円/m2	19万1829円/坪	-8.02％
2007年［平成19年］	5万4109円/m2	17万8874円/坪	-6.95％
2008年［平成20年］	5万1430円/m2	17万0016円/坪	-5.74％
2009年［平成21年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-5.75％
2010年［平成22年］	4万5131円/m2	14万9195円/坪	-7.30％
2011年［平成23年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-9.07％
2012年［平成24年］	3万4770円/m2	11万4944円/坪	-10.03％
2013年［平成25年］	3万2405円/m2	10万7126円/坪	-7.07％
2014年［平成26年］	3万1287円/m2	10万3429円/坪	-3.74％
2015年［平成27年］	3万1243円/m2	10万3285円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	3万1511円/m2	10万4171円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	3万1388円/m2	10万3762円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	3万1270円/m2	10万3373円/坪	-0.25％
2019年［平成31年］	3万1570円/m2	10万4365円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	3万1547円/m2	10万4287円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	3万1229円/m2	10万3237円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	3万1023円/m2	10万2557円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	3万0847円/m2	10万1973円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	3万0717円/m2	10万1545円/坪	-0.45％
2025年［令和7年］	3万0081円/m2	9万9442円/坪	-0.41％
2026年［令和8年］	3万1006円/m2	10万2499円/坪	-0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7515円/m2	22万3191円/坪
1984年［昭和59年］	6万7716円/m2	22万3856円/坪	+1.03％
1985年［昭和60年］	6万8916円/m2	22万7823円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	6万9941円/m2	23万1212円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+0.83％
1990年［平成2年］	10万5128円/m2	34万7532円/坪	+8.65％
1991年［平成3年］	12万3129円/m2	40万7039円/坪	+4.38％
1992年［平成4年］	11万6511円/m2	38万5162円/坪	-1.33％
1993年［平成5年］	10万2061円/m2	33万7394円/坪	-2.10％
1994年［平成6年］	10万1685円/m2	33万6151円/坪	-0.60％
1995年［平成7年］	10万0438円/m2	33万2026円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	9万9633円/m2	32万9366円/坪	-0.02％
1998年［平成10年］	9万8680円/m2	32万6218円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	9万6040円/m2	31万7487円/坪	-1.66％
2000年［平成12年］	9万2610円/m2	30万6148円/坪	-2.30％
2001年［平成13年］	8万9445円/m2	29万5685円/坪	-2.32％
2002年［平成14年］	8万4745円/m2	28万0148円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	7万7005円/m2	25万4561円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	6万8680円/m2	22万7041円/坪	-10.28％
2005年［平成17年］	6万1895円/m2	20万4611円/坪	-9.73％
2006年［平成18年］	5万6915円/m2	18万8148円/坪	-8.03％
2007年［平成19年］	5万4305円/m2	17万9521円/坪	-6.45％
2008年［平成20年］	5万3173円/m2	17万5779円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	4万7907円/m2	15万8372円/坪	-5.90％
2010年［平成22年］	4万8511円/m2	16万0367円/坪	-7.10％
2011年［平成23年］	4万4111円/m2	14万5821円/坪	-8.95％
2012年［平成24年］	3万9288円/m2	12万9880円/坪	-8.61％
2013年［平成25年］	3万7744円/m2	12万4775円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	3万7011円/m2	12万2350円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	3万6688円/m2	12万1285円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	3万6577円/m2	12万0918円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	3万6555円/m2	12万0844円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	3万6555円/m2	12万0844円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	3万6611円/m2	12万1028円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	3万6355円/m2	12万0183円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	3万6055円/m2	11万9191円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	3万5877円/m2	11万8604円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	3万5744円/m2	11万8163円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-0.25％
2025年［令和7年］	3万5577円/m2	11万7612円/坪	-0.27％

鳴門市の住宅地の地価　過去の推移

鳴門市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万1987円/m2	17万1859円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万2587円/m2	17万3842円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万5612円/m2	18万3842円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万6012円/m2	18万5165円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万6475円/m2	18万6694円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	住宅地	5万7062円/m2	18万8636円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	住宅地	5万8462円/m2	19万3264円/坪	+2.41％
1991年［平成3年］	住宅地	6万4937円/m2	21万4669円/坪	+9.15％
1992年［平成4年］	住宅地	6万7062円/m2	22万1694円/坪	+3.63％
1993年［平成5年］	住宅地	7万1812円/m2	23万7396円/坪	+1.67％
1994年［平成6年］	住宅地	7万4740円/m2	24万7074円/坪	+0.52％
1995年［平成7年］	住宅地	7万7518円/m2	25万6258円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	住宅地	7万7872円/m2	25万7430円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	住宅地	7万8236円/m2	25万8632円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	住宅地	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.42％
1999年［平成11年］	住宅地	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.13％
2000年［平成12年］	住宅地	7万8390円/m2	25万9143円/坪	-0.35％
2001年［平成13年］	住宅地	7万7581円/m2	25万6468円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	住宅地	7万6290円/m2	25万2201円/坪	-1.64％
2003年［平成15年］	住宅地	7万2481円/m2	23万9609円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	住宅地	6万6681円/m2	22万0435円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	住宅地	6万0354円/m2	19万9519円/坪	-9.56％
2006年［平成18年］	住宅地	5万5463円/m2	18万3350円/坪	-8.11％
2007年［平成19年］	住宅地	5万1590円/m2	17万0548円/坪	-7.12％
2008年［平成20年］	住宅地	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-6.13％
2009年［平成21年］	住宅地	4万6180円/m2	15万2661円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	住宅地	4万2970円/m2	14万2049円/坪	-7.22％
2011年［平成23年］	住宅地	3万9130円/m2	12万9355円/坪	-9.09％
2012年［平成24年］	住宅地	3万5160円/m2	11万6231円/坪	-10.21％
2013年［平成25年］	住宅地	2万8292円/m2	9万3530円/坪	-7.30％
2014年［平成26年］	住宅地	2万6846円/m2	8万8747円/坪	-4.16％
2015年［平成27年］	住宅地	2万6907円/m2	8万8951円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	住宅地	2万7607円/m2	9万1263円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	住宅地	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	住宅地	2万7378円/m2	9万0507円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	住宅地	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	住宅地	2万7721円/m2	9万1641円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	住宅地	2万7464円/m2	9万0791円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	住宅地	2万7307円/m2	9万0271円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	住宅地	2万7185円/m2	8万9870円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	住宅地	2万7085円/m2	8万9539円/坪	-0.49％
2025年［令和7年］	住宅地	2万6092円/m2	8万6255円/坪	-0.42％
2026年［令和8年］	住宅地	2万7338円/m2	9万0375円/坪	-0.42％

鳴門市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万3471円/m2	17万6765円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万0716円/m2	16万7658円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万1283円/m2	16万9531円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万1866円/m2	17万1460円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万2233円/m2	17万2672円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万3533円/m2	17万6969円/坪	+0.68％
1989年［平成元年］	住宅地	5万7571円/m2	19万0318円/坪	+0.88％
1990年［平成2年］	住宅地	6万1571円/m2	20万3541円/坪	+6.98％
1991年［平成3年］	住宅地	7万7270円/m2	25万5438円/坪	+4.08％
1992年［平成4年］	住宅地	7万7370円/m2	25万5768円/坪	+0.55％
1993年［平成5年］	住宅地	7万7775円/m2	25万7107円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	住宅地	8万0858円/m2	26万7300円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	住宅地	8万1491円/m2	26万9393円/坪	+0.75％
1996年［平成8年］	住宅地	8万3125円/m2	27万4793円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	住宅地	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	住宅地	8万5141円/m2	28万1460円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	住宅地	8万4772円/m2	28万0240円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	住宅地	8万3754円/m2	27万6874円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	住宅地	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	住宅地	7万9790円/m2	26万3771円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	住宅地	7万4009円/m2	24万4658円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	住宅地	6万6672円/m2	22万0405円/坪	-10.17％
2005年［平成17年］	住宅地	6万0045円/m2	19万8497円/坪	-10.33％
2006年［平成18年］	住宅地	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-8.40％
2007年［平成19年］	住宅地	5万3240円/m2	17万5999円/坪	-6.69％
2008年［平成20年］	住宅地	5万4362円/m2	17万9710円/坪	-4.53％
2009年［平成21年］	住宅地	5万1071円/m2	16万8831円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	住宅地	4万7883円/m2	15万8291円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	住宅地	4万3683円/m2	14万4407円/坪	-8.69％
2012年［平成24年］	住宅地	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-8.62％
2013年［平成25年］	住宅地	3万5928円/m2	11万8772円/坪	-3.99％
2014年［平成26年］	住宅地	3万5228円/m2	11万6458円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	住宅地	3万4928円/m2	11万5466円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	住宅地	3万4857円/m2	11万5230円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	住宅地	3万4857円/m2	11万5230円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	住宅地	3万4885円/m2	11万5324円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	住宅地	3万4957円/m2	11万5560円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	住宅地	3万4728円/m2	11万4805円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	住宅地	3万4485円/m2	11万4002円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	住宅地	3万4357円/m2	11万3577円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	住宅地	3万4271円/m2	11万3293円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	住宅地	3万4214円/m2	11万3105円/坪	-0.27％
2025年［令和7年］	住宅地	3万4157円/m2	11万2916円/坪	-0.28％

鳴門市の商業地の地価　過去の推移

鳴門市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	21万3333円/m2	70万5234円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	商業地	18万8100円/m2	62万1818円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	商業地	19万1533円/m2	63万3168円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	商業地	19万3600円/m2	63万9999円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	商業地	19万3600円/m2	63万9999円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	商業地	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+0.12％
1990年［平成2年］	商業地	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	商業地	30万6333円/m2	101万2672円/坪	+3.25％
1992年［平成4年］	商業地	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-1.39％
1993年［平成5年］	商業地	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	商業地	25万7750円/m2	85万2066円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	商業地	23万8250円/m2	78万7603円/坪	-5.89％
1996年［平成8年］	商業地	22万0250円/m2	72万8099円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	商業地	20万5750円/m2	68万0165円/坪	-5.28％
1998年［平成10年］	商業地	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	商業地	18万7750円/m2	62万0661円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	商業地	17万6225円/m2	58万2561円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	商業地	16万4575円/m2	54万4049円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	商業地	15万2925円/m2	50万5537円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	商業地	13万2025円/m2	43万6446円/坪	-11.86％
2004年［平成16年］	商業地	11万3850円/m2	37万6363円/坪	-11.97％
2005年［平成17年］	商業地	10万1075円/m2	33万4132円/坪	-10.92％
2006年［平成18年］	商業地	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-9.38％
2007年［平成19年］	商業地	8万6025円/m2	28万4380円/坪	-6.25％
2008年［平成20年］	商業地	8万2575円/m2	27万2975円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	商業地	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	商業地	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	商業地	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-9.03％
2012年［平成24年］	商業地	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-10.61％
2013年［平成25年］	商業地	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-6.17％
2014年［平成26年］	商業地	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	商業地	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	商業地	6万5850円/m2	21万7685円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	商業地	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	商業地	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	商業地	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	商業地	6万5350円/m2	21万6033円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	商業地	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	商業地	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	商業地	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	商業地	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-0.71％
2025年［令和7年］	商業地	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-0.80％
2026年［令和8年］	商業地	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.18％

鳴門市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	17万1000円/m2	56万5289円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	商業地	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	商業地	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	商業地	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	商業地	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	商業地	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	商業地	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+17.54％
1991年［平成3年］	商業地	37万8333円/m2	125万0688円/坪	+6.01％
1992年［平成4年］	商業地	34万1666円/m2	112万9476円/坪	-9.80％
1993年［平成5年］	商業地	23万5200円/m2	77万7520円/坪	-11.51％
1994年［平成6年］	商業地	21万8700円/m2	72万2975円/坪	-5.27％
1995年［平成7年］	商業地	20万5950円/m2	68万0826円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	商業地	19万3200円/m2	63万8677円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	商業地	18万5700円/m2	61万3884円/坪	-2.98％
1998年［平成10年］	商業地	17万9775円/m2	59万4297円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	商業地	16万4275円/m2	54万3057円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	商業地	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	商業地	14万0225円/m2	46万3553円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	商業地	12万6875円/m2	41万9421円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	商業地	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-11.17％
2004年［平成16年］	商業地	9万4375円/m2	31万1983円/坪	-11.38％
2005年［平成17年］	商業地	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-9.03％
2006年［平成18年］	商業地	7万8125円/m2	25万8264円/坪	-7.17％
2007年［平成19年］	商業地	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	商業地	6万6033円/m2	21万8291円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	商業地	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	商業地	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-8.14％
2011年［平成23年］	商業地	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-10.13％
2012年［平成24年］	商業地	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-8.87％
2013年［平成25年］	商業地	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	商業地	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	商業地	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	商業地	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	商業地	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	商業地	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	商業地	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	商業地	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	商業地	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	商業地	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	商業地	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	商業地	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.70％
2025年［令和7年］	商業地	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.88％

鳴門市の工業地の地価　過去の推移

鳴門市の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪
2012年［平成24年］	工業地	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-7.62％
2013年［平成25年］	工業地	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-5.67％
2014年［平成26年］	工業地	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	工業地	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	工業地	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	工業地	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	工業地	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	工業地	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.57％
2025年［令和7年］	工業地	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.57％
2026年［令和8年］	工業地	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.57％

鳴門市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	8万6500円/m2	28万5950円/坪
1994年［平成6年］	工業地	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	工業地	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	工業地	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	工業地	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	工業地	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	工業地	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	工業地	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	工業地	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-14.69％
2005年［平成17年］	工業地	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-12.30％
2006年［平成18年］	工業地	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-10.65％
2007年［平成19年］	工業地	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-9.41％
2008年［平成20年］	工業地	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-6.93％
2009年［平成21年］	工業地	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-8.19％
2010年［平成22年］	工業地	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-9.46％
2011年［平成23年］	工業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-10.45％
2012年［平成24年］	工業地	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-8.33％
2013年［平成25年］	工業地	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-4.73％
2014年［平成26年］	工業地	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	工業地	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	工業地	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	工業地	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	工業地	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	工業地	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	工業地	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	工業地	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	工業地	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.41％
2025年［令和7年］	工業地	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.41％

鳴門市の町名

鳴門市の町名は、大麻町池谷、大麻町市場、大麻町牛屋島、大麻町大谷、大麻町川崎、大麻町高畑、大麻町津慈、大麻町中馬詰、大麻町西馬詰、大麻町萩原、大麻町板東、大麻町東馬詰、大麻町檜、大麻町姫田、大麻町松村、大麻町三俣、大津町大代、大津町木津野、大津町大幸、大津町段関、大津町徳長、大津町長江、大津町備前島、大津町矢倉、大津町吉永、北灘町粟田、北灘町大浦、北灘町大須、北灘町折野、北灘町櫛木、北灘町碁浦、北灘町宿毛谷、北灘町鳥ケ丸、里浦町粟津、里浦町里浦、瀬戸町明神、瀬戸町北泊、瀬戸町大島田、瀬戸町中島田、瀬戸町小島田、瀬戸町堂浦、瀬戸町湊谷、瀬戸町撫佐、瀬戸町室、鳴門町高島、鳴門町土佐泊浦、鳴門町三ツ石、撫養町大桑島、撫養町小桑島、撫養町岡崎、撫養町木津、撫養町黒崎、撫養町斎田、撫養町立岩、撫養町林崎、撫養町弁財天、撫養町南浜、撫養町北浜です。

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