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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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徳島県阿南市(あなんし)の最新公示地価は平均3万5093円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万6012円/坪で、全国順位は647位です。前年からの変動率は-0.23%で、変動率の全国順位は518位です。
阿南市の最新基準地価は平均3万1506円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万4152円/坪で、全国順位は581位です。前年からの変動率は-0.86%で、変動率の全国順位は667位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0250円/m2(1993年)、最安値は3万4521円/m2(2016年)で、双方の差異は4.93倍です。基準地価の最高値は9万3500円/m2(1991年)、最低値は3万1506円/m2(2020年)で、両者の差異は2.97倍です。
宅地の平均価格は3万0064円/m2、坪単価では9万9385円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万7680円/m2、坪単価では19万0677円/坪です(2020年)。
阿南市の最高価格地点は「阿南市富岡町木松18番2」(7万1900円/m2)で、最低価格地点は「阿南市学原町下水田71番1」(197円/m2)です。
徳島県阿南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している阿南市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での阿南市の順位、および徳島県内での阿南市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に徳島県阿南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である阿南市が把握し、阿南市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9333円/m2 | 22万9201円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万9966円/m2 | 23万1294円/坪 | +0.95% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +0.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +0.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | +0.17% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | +0.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | +0.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万2833円/m2 | 24万0771円/坪 | +1.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万5333円/m2 | 24万9035円/坪 | +3.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | +1.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万7028円/m2 | 32万0755円/坪 | +1.34% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万1863円/m2 | 27万0623円/坪 | -0.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万5114円/m2 | 24万8311円/坪 | +0.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万2460円/m2 | 23万9537円/坪 | +0.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7741円/m2 | 25万6995円/坪 | +0.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6788円/m2 | 25万3847円/坪 | +0.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5955円/m2 | 25万1092円/坪 | -0.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万4738円/m2 | 24万7070円/坪 | -1.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万1963円/m2 | 23万7894円/坪 | -2.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8431円/m2 | 22万6220円/坪 | -4.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万1805円/m2 | 20万4314円/坪 | -6.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -7.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3171円/m2 | 17万5773円/坪 | -6.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0138円/m2 | 16万5745円/坪 | -5.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7504円/m2 | 15万7040円/坪 | -5.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4704円/m2 | 14万7783円/坪 | -5.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1909円/m2 | 13万8542円/坪 | -6.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7730円/m2 | 12万4728円/坪 | -7.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4830円/m2 | 11万5141円/坪 | -7.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4465円/m2 | 11万3935円/坪 | -5.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3740円/m2 | 11万1539円/坪 | -3.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4007円/m2 | 11万2420円/坪 | -1.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3567円/m2 | 11万0968円/坪 | -1.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4229円/m2 | 11万3153円/坪 | -1.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4022円/m2 | 11万2471円/坪 | -0.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3922円/m2 | 11万2140円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -0.54% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +1.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +0.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +0.55% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +5.41% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | +2.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | +1.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万9460円/m2 | 32万8793円/坪 | -2.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万6714円/m2 | 28万6658円/坪 | -0.07% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万9825円/m2 | 26万3884円/坪 | +0.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7677円/m2 | 25万6786円/坪 | -0.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6080円/m2 | 25万1504円/坪 | +0.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +0.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5290円/m2 | 24万8892円/坪 | -0.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -0.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万1327円/m2 | 23万5792円/坪 | -2.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | -3.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万2981円/m2 | 20万8204円/坪 | -7.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万8281円/m2 | 19万2667円/坪 | -7.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万4175円/m2 | 17万9090円/坪 | -6.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1150円/m2 | 16万9090円/坪 | -5.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8641円/m2 | 16万0798円/坪 | -5.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6258円/m2 | 15万2920円/坪 | -5.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3416円/m2 | 14万3526円/坪 | -6.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0325円/m2 | 13万3305円/坪 | -7.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -7.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6330円/m2 | 12万0101円/坪 | -5.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5571円/m2 | 11万7591円/坪 | -4.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4928円/m2 | 11万5466円/坪 | -1.84% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4521円/m2 | 11万4120円/坪 | -1.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5393円/m2 | 11万7004円/坪 | -0.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5193円/m2 | 11万6342円/坪 | -0.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万5125円/m2 | 11万6115円/坪 | -0.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5093円/m2 | 11万6012円/坪 | -0.23% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | +0.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万7550円/m2 | 28万9421円/坪 | +0.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万8250円/m2 | 29万1735円/坪 | +0.77% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +0.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +0.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | +0.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万0750円/m2 | 29万9999円/坪 | +2.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +3.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万5933円/m2 | 25万1019円/坪 | +1.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万7740円/m2 | 22万3933円/坪 | +1.20% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | +0.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万3514円/m2 | 20万9964円/坪 | +0.90% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万4042円/m2 | 21万1711円/坪 | +0.90% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7812円/m2 | 25万7231円/坪 | +0.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万8150円/m2 | 25万8347円/坪 | +0.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8150円/m2 | 25万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万6787円/m2 | 25万3842円/坪 | -1.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万5287円/m2 | 24万8884円/坪 | -1.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万2837円/m2 | 24万0785円/坪 | -2.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8887円/m2 | 22万7727円/坪 | -4.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万0366円/m2 | 19万9559円/坪 | -6.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5655円/m2 | 18万3985円/坪 | -7.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万1833円/m2 | 17万1349円/坪 | -6.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8788円/m2 | 16万1285円/坪 | -6.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5988円/m2 | 15万2029円/坪 | -5.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2840円/m2 | 14万1619円/坪 | -6.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -6.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -7.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2245円/m2 | 10万6596円/坪 | -7.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -4.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1769円/m2 | 10万5022円/坪 | -2.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3085円/m2 | 10万9374円/坪 | -2.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2614円/m2 | 10万7815円/坪 | -1.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2986円/m2 | 10万9046円/坪 | -1.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2773円/m2 | 10万8341円/坪 | -0.77% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2640円/m2 | 10万7900円/坪 | -0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1506円/m2 | 10万4152円/坪 | -0.86% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
阿南市の町名は、阿瀬比町、新野町、伊島町、内原町、大井町、大潟町、大田井町、学原町、上大野町、上中町、加茂町、楠根町、熊谷町、黒津地町、桑野町、才見町、西路見町、十八女町、下大野町、水井町、住吉町、宝田町、橘町、辰巳町、津乃峰町、椿町、椿泊町、出来町、富岡町、豊益町、長生町、中大野町、那賀川町赤池、那賀川町今津浦、那賀川町色ケ島、那賀川町江野島、那賀川町上福井、那賀川町苅屋、那賀川町北中島、那賀川町黒地、那賀川町小延、那賀川町敷地、那賀川町島尻、那賀川町大京原、那賀川町工地、那賀川町手島、那賀川町中島、那賀川町西原、那賀川町原、那賀川町日向、那賀川町古津、那賀川町芳崎、那賀川町三栗、那賀川町みどり台、那賀川町八幡、那賀川町豊香野、中林町、七見町、羽ノ浦町岩脇、羽ノ浦町春日野、羽ノ浦町古毛、羽ノ浦町中庄、羽ノ浦町西春日野、羽ノ浦町古庄、羽ノ浦町宮倉、羽ノ浦町明見、原ケ崎町、畭町、日開野町、深瀬町、福井町、福村町、細野町、見能林町、向原町、柳島町、山口町、横見町、吉井町、領家町です。
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