阿南市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

徳島県阿南市（あなんし）の最新公示地価は平均3万4918円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万5433円/坪で、全国順位は645位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は401位です。

阿南市の最新基準地価は平均3万1506円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万4152円/坪で、全国順位は581位です。前年からの変動率は-0.86％で、変動率の全国順位は667位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0250円/m²（1993年）、最安値は3万4521円/m²（2016年）で、双方の差異は4.93倍です。基準地価の最高値は9万3500円/m²（1991年）、最低値は3万1506円/m²（2020年）で、両者の差異は2.97倍です。

宅地の平均価格は3万2007円/m²、坪単価では10万5810円/坪、変動率は-1.76％です（2020年）。商業地の平均価格は6万7450円/m²、坪単価では22万2975円/坪、変動率は-0.96％です（2020年）。

阿南市の最高価格地点は「阿南市富岡町木松18番2」（7万0700円/m²）で、最低価格地点は「阿南市学原町下水田71番1」（197円/m²）です。

徳島県阿南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している阿南市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での阿南市の順位、および徳島県内での阿南市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に徳島県阿南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である阿南市が把握し、阿南市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

阿南市の町名は、阿瀬比町、新野町、伊島町、内原町、大井町、大潟町、大田井町、学原町、上大野町、上中町、加茂町、楠根町、熊谷町、黒津地町、桑野町、才見町、西路見町、十八女町、下大野町、水井町、住吉町、宝田町、橘町、辰巳町、津乃峰町、椿町、椿泊町、出来町、富岡町、豊益町、長生町、中大野町、那賀川町赤池、那賀川町今津浦、那賀川町色ケ島、那賀川町江野島、那賀川町上福井、那賀川町苅屋、那賀川町北中島、那賀川町黒地、那賀川町小延、那賀川町敷地、那賀川町島尻、那賀川町大京原、那賀川町工地、那賀川町手島、那賀川町中島、那賀川町西原、那賀川町原、那賀川町日向、那賀川町古津、那賀川町芳崎、那賀川町三栗、那賀川町みどり台、那賀川町八幡、那賀川町豊香野、中林町、七見町、羽ノ浦町岩脇、羽ノ浦町春日野、羽ノ浦町古毛、羽ノ浦町中庄、羽ノ浦町西春日野、羽ノ浦町古庄、羽ノ浦町宮倉、羽ノ浦町明見、原ケ崎町、畭町、日開野町、深瀬町、福井町、福村町、細野町、見能林町、向原町、柳島町、山口町、横見町、吉井町、領家町です。