阿南市

阿南市の最新の地価動向

徳島県阿南市（あなんし）の最新公示地価は平均3万5705円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万8035円/坪で、全国順位は618位です。前年からの変動率は-0.34％で、変動率の全国順位は647位です。

阿南市の最新基準地価は平均3万1021円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万2549円/坪で、全国順位は598位です。前年からの変動率は-0.52％で、変動率の全国順位は817位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0514円/m²（1992年）、最安値は3万4521円/m²（2016年）で、双方の差異は2.33倍です。基準地価の最高値は7万3679円/m²（1999年）、最低値は3万1021円/m²（2023年）で、両者の差異は2.38倍です。

宅地の平均価格は3万0709円/m²、坪単価では10万1518円/坪、変動率は+2.60％です（2023年）。商業地の平均価格は5万5940円/m²、坪単価では18万4925円/坪、変動率は-0.67％です（2023年）。

阿南市の最高価格地点は「阿南市富岡町木松18番2」（6万9600円/m²）で、最低価格地点は「阿南市学原町下水田71番1」（194円/m²）です。

阿南市における土地取引

徳島県阿南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している阿南市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での阿南市の順位を導き出しています。
実際に徳島県阿南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である阿南市が把握し、阿南市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

阿南市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

阿南市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9332円/m2	19万6139円/坪
1984年［昭和59年］	6万0603円/m2	20万0341円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	6万1048円/m2	20万1812円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	6万1903円/m2	20万4639円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	6万2040円/m2	20万5090円/坪	+0.26％
1988年［昭和63年］	6万2220円/m2	20万5685円/坪	+0.31％
1989年［平成元年］	6万2490円/m2	20万6579円/坪	+0.57％
1990年［平成2年］	6万4096円/m2	21万1890円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	6万7132円/m2	22万1924円/坪	+4.29％
1992年［平成4年］	7万2641円/m2	24万0136円/坪	+3.40％
1993年［平成5年］	6万4968円/m2	21万4771円/坪	+2.41％
1994年［平成6年］	6万6223円/m2	21万8921円/坪	+1.44％
1995年［平成7年］	6万8313円/m2	22万5831円/坪	+1.18％
1996年［平成8年］	6万9620円/m2	23万0151円/坪	+1.02％
1997年［平成9年］	7万2277円/m2	23万8933円/坪	+0.76％
1998年［平成10年］	7万2704円/m2	24万0345円/坪	+0.59％
1999年［平成11年］	7万3674円/m2	24万3551円/坪	+0.03％
2000年［平成12年］	7万2939円/m2	24万1122円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	7万1969円/m2	23万7916円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	7万0286円/m2	23万2350円/坪	-2.28％
2003年［平成15年］	6万6967円/m2	22万1379円/坪	-4.37％
2004年［平成16年］	6万1465円/m2	20万3193円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	5万7461円/m2	18万9956円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	5万3704円/m2	17万7536円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	5万0887円/m2	16万8224円/坪	-5.52％
2008年［平成20年］	4万8311円/m2	15万9707円/坪	-5.14％
2009年［平成21年］	4万5742円/m2	15万1214円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	4万2819円/m2	14万1551円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	3万9603円/m2	13万0920円/坪	-7.35％
2012年［平成24年］	3万6626円/m2	12万1079円/坪	-7.59％
2013年［平成25年］	3万5206円/m2	11万6385円/坪	-5.13％
2014年［平成26年］	3万4220円/m2	11万3123円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	3万3640円/m2	11万1206円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	3万3223円/m2	10万9829円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	3万3487円/m2	11万0702円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	3万3381円/m2	11万0351円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	3万3109円/m2	10万9453円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	3万2975円/m2	10万9010円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	3万3434円/m2	11万0527円/坪	-0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2717円/m2	20万7331円/坪
1984年［昭和59年］	6万3523円/m2	20万9995円/坪	+1.22％
1985年［昭和60年］	6万3970円/m2	21万1473円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	6万5556円/m2	21万6714円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	6万5681円/m2	21万7128円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	6万5981円/m2	21万8119円/坪	+0.53％
1990年［平成2年］	6万7375円/m2	22万2727円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	7万1062円/m2	23万4917円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	8万0514円/m2	26万6162円/坪	+3.79％
1993年［平成5年］	7万4428円/m2	24万6044円/坪	+2.44％
1994年［平成6年］	7万0505円/m2	23万3076円/坪	+1.62％
1995年［平成7年］	7万1836円/m2	23万7477円/坪	+1.36％
1996年［平成8年］	7万3052円/m2	24万1496円/坪	+0.90％
1997年［平成9年］	7万3184円/m2	24万1931円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	7万3715円/m2	24万3688円/坪	+0.62％
1999年［平成11年］	7万3668円/m2	24万3531円/坪	+0.24％
2000年［平成12年］	7万3336円/m2	24万2435円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	7万2589円/m2	23万9965円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	7万1389円/m2	23万5998円/坪	-1.77％
2003年［平成15年］	6万8463円/m2	22万6324円/坪	-3.69％
2004年［平成16年］	6万3342円/m2	20万9395円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	5万9811円/m2	19万7724円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	5万5735円/m2	18万4248円/坪	-6.38％
2007年［平成19年］	5万2788円/m2	17万4506円/坪	-5.36％
2008年［平成20年］	5万0006円/m2	16万5311円/坪	-4.83％
2009年［平成21年］	4万7660円/m2	15万7553円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	4万4840円/m2	14万8231円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	4万2014円/m2	13万8890円/坪	-7.19％
2012年［平成24年］	3万8742円/m2	12万8075円/坪	-7.84％
2013年［平成25年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-5.74％
2014年［平成26年］	3万5571円/m2	11万7591円/坪	-4.03％
2015年［平成27年］	3万4928円/m2	11万5466円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	3万4521円/m2	11万4120円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	3万5393円/m2	11万7004円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	3万5193円/m2	11万6342円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万5093円/m2	11万6012円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	3万4918円/m2	11万5433円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	3万4818円/m2	11万5103円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	3万5705円/m2	11万8035円/坪	-0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5221円/m2	18万2550円/坪
1984年［昭和59年］	5万7057円/m2	18万8618円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	5万7907円/m2	19万1428円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	5万8021円/m2	19万1806円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	5万8264円/m2	19万2609円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+0.62％
1990年［平成2年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+3.08％
1991年［平成3年］	6万2940円/m2	20万8066円/坪	+3.80％
1992年［平成4年］	6万5293円/m2	21万5845円/坪	+3.00％
1993年［平成5年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+2.38％
1994年［平成6年］	6万3012円/m2	20万8305円/坪	+1.32％
1995年［平成7年］	6万5525円/m2	21万6611円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	6万6904円/m2	22万1170円/坪	+1.10％
1997年［平成9年］	7万1588円/m2	23万6654円/坪	+0.86％
1998年［平成10年］	7万1936円/m2	23万7804円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	7万3679円/m2	24万3567円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	7万1479円/m2	23万6294円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	6万9412円/m2	22万9462円/坪	-2.66％
2003年［平成15年］	6万5783円/m2	21万7465円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	6万0040円/m2	19万8479円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	5万5864円/m2	18万4674円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	5万2324円/m2	17万2971円/坪	-6.40％
2007年［平成19年］	4万9541円/m2	16万3774円/坪	-5.63％
2008年［平成20年］	4万7040円/m2	15万5504円/坪	-5.37％
2009年［平成21年］	4万4144円/m2	14万5932円/坪	-6.11％
2010年［平成22年］	4万0925円/m2	13万5289円/坪	-6.33％
2011年［平成23年］	3万7493円/m2	12万3946円/坪	-7.49％
2012年［平成24年］	3万4775円/m2	11万4958円/坪	-7.37％
2013年［平成25年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	3万3037円/m2	10万9214円/坪	-2.60％
2015年［平成27年］	3万2512円/m2	10万7479円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	3万2087円/m2	10万6074円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	3万2006円/m2	10万5805円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	3万1781円/m2	10万5061円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	3万1637円/m2	10万4586円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	3万1506円/m2	10万4152円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	3万1300円/m2	10万3473円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	3万1132円/m2	10万2917円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	3万1021円/m2	10万2549円/坪	-0.52％

阿南市の町名

阿南市の町名は、阿瀬比町、新野町、伊島町、内原町、大井町、大潟町、大田井町、学原町、上大野町、上中町、加茂町、楠根町、熊谷町、黒津地町、桑野町、才見町、西路見町、十八女町、下大野町、水井町、住吉町、宝田町、橘町、辰巳町、津乃峰町、椿町、椿泊町、出来町、富岡町、豊益町、長生町、中大野町、那賀川町赤池、那賀川町今津浦、那賀川町色ケ島、那賀川町江野島、那賀川町上福井、那賀川町苅屋、那賀川町北中島、那賀川町黒地、那賀川町小延、那賀川町敷地、那賀川町島尻、那賀川町大京原、那賀川町工地、那賀川町手島、那賀川町中島、那賀川町西原、那賀川町原、那賀川町日向、那賀川町古津、那賀川町芳崎、那賀川町三栗、那賀川町みどり台、那賀川町八幡、那賀川町豊香野、中林町、七見町、羽ノ浦町岩脇、羽ノ浦町春日野、羽ノ浦町古毛、羽ノ浦町中庄、羽ノ浦町西春日野、羽ノ浦町古庄、羽ノ浦町宮倉、羽ノ浦町明見、原ケ崎町、畭町、日開野町、深瀬町、福井町、福村町、細野町、見能林町、向原町、柳島町、山口町、横見町、吉井町、領家町です。

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