上勝町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

上勝町の最も高額の地点は「勝浦郡上勝町大字福原字川北59番3」（6400円/m²）で、最も低額の地点は「勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外」（4400円/m²）です。

上勝町の最新の地価の動向

上勝町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

徳島県勝浦郡上勝町（かつうらぐんかみかつちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5583円/m²、坪単価では平均 1万8457円/坪です。基準地価の全国順位は1594位です。基準地価の前年からの変動率は-1.82％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1434位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における上勝町の平均は5400円/m²、坪単価では平均 1万7851円/坪で、前年からの変動率は-1.82％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における上勝町の平均は5950円/m²、坪単価では平均 1万9669円/坪で、前年からの変動率は-1.82％の下落です。

上勝町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の上勝町の平均の過去最高値は1万5300円/m²（1987年）、過去最低値は5583円/m²（2024年）で、両者の落差は2.74倍です。

上勝町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

徳島県勝浦郡上勝町（かつうらぐんかみかつちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

上勝町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

上勝町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5583円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では1万8457円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.82％の下落です。

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上勝町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

上勝町における土地取引

徳島県勝浦郡上勝町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している勝浦郡上勝町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での勝浦郡上勝町の順位を導きだしています。
実際に徳島県勝浦郡上勝町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である勝浦郡上勝町が管理し、上勝町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、上勝町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、上勝町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

上勝町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5225円/m2	5万0330円/坪
1984年［昭和59年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.12％
1985年［昭和60年］	1万5275円/m2	5万0495円/坪	+0.12％
1986年［昭和61年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	1万3425円/m2	4万4380円/坪	+2.44％
1992年［平成4年］	1万3675円/m2	4万5206円/坪	+2.32％
1993年［平成5年］	1万2440円/m2	4万1123円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万2440円/m2	4万1123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万2440円/m2	4万1123円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2440円/m2	4万1123円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2440円/m2	4万1123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2440円/m2	4万1123円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.75％
2001年［平成13年］	1万3075円/m2	4万3223円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-1.53％
2003年［平成15年］	1万2525円/m2	4万1404円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	1万0775円/m2	3万5619円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-6.76％
2007年［平成19年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-6.64％
2008年［平成20年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-5.19％
2009年［平成21年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-5.89％
2010年［平成22年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-5.54％
2012年［平成24年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-5.89％
2013年［平成25年］	7133円/m2	2万3581円/坪	-4.73％
2014年［平成26年］	6916円/m2	2万2865円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	6733円/m2	2万2258円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	6560円/m2	2万1685円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	6406円/m2	2万1179円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	6283円/m2	2万0771円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	6170円/m2	2万0396円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	6043円/m2	1万9977円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	5923円/m2	1万9581円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	5806円/m2	1万9195円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	5690円/m2	1万8809円/坪	-1.93％
2024年［令和6年］	5583円/m2	1万8457円/坪	-1.82％

上勝町の町名

上勝町の町名は、旭、生実、福原、傍示、正木です。

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