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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大字福原字川北59番3 | 南小松島駅より32,000m | 6880 円/m2 | 2万2743 円/坪 | -1.71 % | |
2位 | 大字正木字平間182番5 | 南小松島駅より25,000m | 6640 円/m2 | 2万1950 円/坪 | -3.07 % | |
3位 | 大字旭字堂平21番外 | 南小松島駅より35,000m | 4610 円/m2 | 1万5239 円/坪 | -1.07 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上勝町の最新基準地価は平均6043円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均1万9977円/坪で、全国順位は1592位です。前年からの変動率は-1.95%で、変動率の全国順位は1210位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万2100円/m2(1992年)、最安値は6043円/m2(2020年)で、両者の違いは3.66倍です。
宅地の平均価格は5745円/m2、坪単価では1万8991円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は6640円/m2、坪単価では2万1950円/坪です(2020年)。
上勝町の最高額地点は「勝浦郡上勝町大字福原字川北59番3」(6880円/m2)で、最も低価格地点は「勝浦郡上勝町大字旭字堂平21番外」(4610円/m2)です。
徳島県勝浦郡上勝町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している勝浦郡上勝町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での勝浦郡上勝町の順位、および徳島県内での勝浦郡上勝町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に徳島県勝浦郡上勝町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である勝浦郡上勝町が管理し、上勝町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +0.45% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -2.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -1.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | -2.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -8.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -7.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -7.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -7.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -5.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -5.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -6.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -5.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -5.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7133円/m2 | 2万3581円/坪 | -4.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6916円/m2 | 2万2865円/坪 | -3.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6733円/m2 | 2万2258円/坪 | -2.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6560円/m2 | 2万1685円/坪 | -2.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6406円/m2 | 2万1179円/坪 | -2.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6283円/m2 | 2万0771円/坪 | -1.82% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6170円/m2 | 2万0396円/坪 | -1.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6043円/m2 | 1万9977円/坪 | -1.95% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
上勝町の町名は、旭、生実、福原、傍示、正木です。
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