都営新宿線

都営新宿線沿線の土地評価額の動向

都営新宿線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、都営新宿線の駅の圏内とします。都営新宿線沿線の地価平均は、平米単価で平均281万5988円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均930万9052円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+7.37％です。

都営新宿線の沿線の公示地価は平均289万7837円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均957万9629円/坪で、前年からの変動率は+9.39％です。基準地価は平均306万9203円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1014万6126円/坪で、前年からの変動率は+8.65％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1070万8173円/m²（1990年）、最安価格は128万4000円/m²（1983年）で、両者の違いは8.34倍です。基準地価の最高値は952万2666円/m²（1989年）、最安価格は126万0857円/m²（1983年）で、両者の違いは7.55倍です。

都営新宿線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	127万2428円/m2	420万6375円/坪
1984年［昭和59年］	180万6058円/m2	597万0442円/坪	+5.42％
1985年［昭和60年］	255万8250円/m2	845万7024円/坪	+10.33％
1986年［昭和61年］	591万7033円/m2	1956万0440円/坪	+20.73％
1987年［昭和62年］	956万6142円/m2	3162万3612円/坪	+59.23％
1988年［昭和63年］	966万4205円/m2	3194万7785円/坪	+32.53％
1989年［平成元年］	1004万6268円/m2	3321万0804円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	974万4340円/m2	3221万2694円/坪	+4.61％
1991年［平成3年］	923万3290円/m2	3052万3275円/坪	+0.80％
1992年［平成4年］	825万4000円/m2	2728万5950円/坪	-12.13％
1993年［平成5年］	635万1271円/m2	2099万5938円/坪	-22.85％
1994年［平成6年］	432万9038円/m2	1431万0872円/坪	-20.96％
1995年［平成7年］	301万7261円/m2	997万4419円/坪	-18.39％
1996年［平成8年］	230万3023円/m2	761万3301円/坪	-17.17％
1997年［平成9年］	203万8767円/m2	673万9727円/坪	-9.67％
1998年［平成10年］	195万4579円/m2	646万1419円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	188万7923円/m2	624万1070円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	181万2565円/m2	599万1951円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	174万5625円/m2	577万0661円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	183万5532円/m2	606万7876円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	177万1740円/m2	585万6994円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	171万0504円/m2	565万4560円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	170万2142円/m2	562万6918円/坪	-0.60％
2006年［平成18年］	176万3561円/m2	582万9955円/坪	+3.64％
2007年［平成19年］	213万8170円/m2	706万8333円/坪	+13.99％
2008年［平成20年］	251万3101円/m2	830万7774円/坪	+10.71％
2009年［平成21年］	230万9855円/m2	763万5887円/坪	-7.92％
2010年［平成22年］	210万7025円/m2	696万5372円/坪	-8.17％
2011年［平成23年］	200万6008円/m2	663万1432円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	191万9200円/m2	634万4462円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	186万9369円/m2	617万9732円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	194万0488円/m2	641万4839円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	204万5912円/m2	676万3346円/坪	+3.10％
2016年［平成28年］	216万3790円/m2	715万3027円/坪	+4.09％
2017年［平成29年］	234万1146円/m2	773万9327円/坪	+4.49％
2018年［平成30年］	249万3606円/m2	824万3326円/坪	+5.50％
2019年［令和元年］	262万7642円/m2	868万6421円/坪	+6.52％
2020年［令和2年］	272万8301円/m2	901万9177円/坪	+4.61％
2021年［令和3年］	260万9287円/m2	862万5743円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	257万2464円/m2	850万4015円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	264万9535円/m2	875万8794円/坪	+4.26％
2024年［令和6年］	281万5988円/m2	930万9052円/坪	+7.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	128万4000円/m2	424万4628円/坪
1984年［昭和59年］	207万3000円/m2	685万2892円/坪	+5.66％
1985年［昭和60年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	+8.68％
1986年［昭和61年］	502万9692円/m2	1662万7081円/坪	+14.99％
1987年［昭和62年］	996万7222円/m2	3294万9494円/坪	+54.21％
1988年［昭和63年］	1042万9700円/m2	3447万8347円/坪	+52.96％
1989年［平成元年］	1059万6050円/m2	3502万8264円/坪	-0.11％
1990年［平成2年］	1070万8173円/m2	3539万8921円/坪	+5.21％
1991年［平成3年］	952万9107円/m2	3150万1180円/坪	+2.59％
1992年［平成4年］	881万1785円/m2	2912万9870円/坪	-9.63％
1993年［平成5年］	753万9846円/m2	2492万5111円/坪	-22.41％
1994年［平成6年］	487万3500円/m2	1611万0743円/坪	-22.63％
1995年［平成7年］	329万1679円/m2	1088万1584円/坪	-16.68％
1996年［平成8年］	247万7528円/m2	819万0176円/坪	-17.69％
1997年［平成9年］	213万9518円/m2	707万2788円/坪	-10.69％
1998年［平成10年］	206万5672円/m2	682万8670円/坪	-5.29％
1999年［平成11年］	195万7200円/m2	647万0082円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	187万4054円/m2	619万5221円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	179万2949円/m2	592万7104円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	188万3823円/m2	622万7515円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	181万5565円/m2	600万1868円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	173万0958円/m2	572万2176円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	171万3534円/m2	566万4576円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	175万7216円/m2	580万8979円/坪	+2.37％
2007年［平成19年］	209万7500円/m2	693万3884円/坪	+12.18％
2008年［平成20年］	254万6870円/m2	841万9405円/坪	+13.50％
2009年［平成21年］	241万8324円/m2	799万4461円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	211万9740円/m2	700万7405円/坪	-9.73％
2011年［平成23年］	200万2493円/m2	661万9813円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	192万0382円/m2	634万8372円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	184万8416円/m2	611万0468円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	191万3267円/m2	632万4851円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	200万9632円/m2	664万3412円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	203万4270円/m2	672万4859円/坪	+3.89％
2017年［平成29年］	219万3230円/m2	725万0349円/坪	+3.90％
2018年［平成30年］	234万9650円/m2	776万7441円/坪	+5.03％
2019年［平成31年］	248万0174円/m2	819万8923円/坪	+6.11％
2020年［令和2年］	265万6284円/m2	878万1105円/坪	+6.24％
2021年［令和3年］	253万6779円/m2	838万6048円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	248万9369円/m2	822万9320円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	254万5981円/m2	841万6469円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	268万1396円/m2	886万4120円/坪	+6.69％
2025年［令和7年］	289万7837円/m2	957万9629円/坪	+9.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	126万0857円/m2	416万8122円/坪
1984年［昭和59年］	150万5750円/m2	497万7685円/坪	+5.18％
1985年［昭和60年］	228万7222円/m2	756万1065円/坪	+12.18％
1986年［昭和61年］	659万5588円/m2	2180万3597円/坪	+27.74％
1987年［昭和62年］	914万1470円/m2	3021万9737円/坪	+63.07％
1988年［昭和63年］	885万8421円/m2	2928万4036円/坪	+10.89％
1989年［平成元年］	952万2666円/m2	3147万9889円/坪	+1.45％
1990年［平成2年］	892万3296円/m2	2949万8500円/坪	+4.05％
1991年［平成3年］	892万6518円/m2	2950万9152円/坪	-0.73％
1992年［平成4年］	767万5555円/m2	2537万3737円/坪	-14.73％
1993年［平成5年］	485万5967円/m2	1605万2785円/坪	-23.31％
1994年［平成6年］	352万1129円/m2	1164万0095円/坪	-18.86％
1995年［平成7年］	254万8096円/m2	842万3460円/坪	-20.94％
1996年［平成8年］	200万4677円/m2	662万7032円/坪	-16.30％
1997年［平成9年］	186万8750円/m2	617万7685円/坪	-7.94％
1998年［平成10年］	176万9424円/m2	584万9336円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	178万4945円/m2	590万0647円/坪	-8.01％
2000年［平成12年］	172万1162円/m2	568万9792円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	167万0162円/m2	552万1197円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	175万1333円/m2	578万9531円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	169万4205円/m2	560万0678円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	167万2743円/m2	552万9730円/坪	-1.85％
2005年［平成17年］	168万0820円/m2	555万6431円/坪	-0.10％
2006年［平成18年］	177万5300円/m2	586万8760円/坪	+6.00％
2007年［平成19年］	221万3560円/m2	731万7556円/坪	+17.36％
2008年［平成20年］	244万9682円/m2	809万8125円/坪	+5.53％
2009年［平成21年］	210万6146円/m2	696万2467円/坪	-11.30％
2010年［平成22年］	208万3714円/m2	688万8311円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	201万2619円/m2	665万3286円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	191万7022円/m2	633万7265円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	190万7630円/m2	630万6216円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	198万8265円/m2	657万2777円/坪	+3.34％
2015年［平成27年］	210万9040円/m2	697万2033円/坪	+3.75％
2016年［平成28年］	240万8169円/m2	796万0891円/坪	+4.44％
2017年［平成29年］	263万1396円/m2	869万8830円/坪	+5.61％
2018年［平成30年］	277万6185円/m2	917万7471円/坪	+6.41％
2019年［令和元年］	291万4678円/m2	963万5301円/坪	+7.34％
2020年［令和2年］	286万6017円/m2	947万4438円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	274万5551円/m2	907万6204円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	272万8796円/m2	902万0815円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	284万4355円/m2	940万2829円/坪	+5.06％
2024年［令和6年］	306万9203円/m2	1014万6126円/坪	+8.65％

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