長野駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県長野市

長野駅の不動産売却価格査定

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長野駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外	長野駅より80m	39万2000 円/m²	129万5867 円/坪	+3.70 ％
長野県長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　利用状況表示店舗兼ホテル　地積 465m²（140坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m・舗装　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	長野市大字南長野字石堂町並1414番1	長野駅より300m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+3.74 ％
長野県長野市大字南長野字石堂町並1414番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 125m²（37坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル等が建ち並ぶ中央通り沿いの商業地域
3位	長野市南千歳1丁目19番8	長野駅より180m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+2.22 ％
長野県長野市南千歳1丁目19番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 112m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
4位	長野市大字南長野字石堂南1282番16	長野駅より300m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+1.16 ％
長野県長野市大字南長野字石堂南1282番16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 794m²（240坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	長野市大字鶴賀字高畑875番3外	長野駅より480m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.84 ％
長野県長野市大字鶴賀字高畑875番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　利用状況表示ホテル兼店舗　地積 468m²（141坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層ホテル、低層店舗等が混在する商業地域
6位	長野市大字栗田字源田窪2138番	長野駅より350m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+1.92 ％
長野県長野市大字栗田字源田窪2138番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 520m²（157坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の商業ビル等が建ち並ぶ駅東口の商業地域
7位	長野市南千歳2丁目12番3	長野駅より500m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.32 ％
長野県長野市南千歳2丁目12番3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 222m²（67坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員38.0m・舗装　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の中高層事務所ビルが多い幹線道路沿い商業地域
8位	長野市大字栗田字西番場1611番	長野駅より450m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+2.84 ％
長野県長野市大字栗田字西番場1611番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と駐車場が多い長野駅に近い住宅地域
9位	長野市大字南長野字徳永沖1041番3	長野駅より1,000m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
長野県長野市大字南長野字徳永沖1041番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 417m²（126坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所用ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	長野市大字鶴賀字舎利田566番2外	長野駅より800m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
長野県長野市大字鶴賀字舎利田566番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 583m²（176坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が多く見られる商業地域
11位	長野市大字中御所字岡田53番7	長野駅より850m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
長野県長野市大字中御所字岡田53番7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 696m²（210坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、低層店舗が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
11位	長野市大字鶴賀字苗間平1618番1外	長野駅より1,100m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪
長野県長野市大字鶴賀字苗間平1618番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 310m²（93坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m・舗装　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が混在する商業地域
13位	長野市大字南長野字石堂南1262番12	長野駅より340m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
長野県長野市大字南長野字石堂南1262番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 122m²（36坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
14位	長野市大字栗田字東番場443番5	長野駅より1,000m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+4.66 ％
長野県長野市大字栗田字東番場443番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域
15位	長野市若里1-19-47	長野駅より1,300m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+1.42 ％
長野県長野市若里1-19-47 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
16位	長野市大字南長野字十念寺裏624番3外	長野駅より1,100m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.82 ％
長野県長野市大字南長野字十念寺裏624番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
17位	長野市大字南長野字本郷207番1	長野駅より1,800m	8万7100 円/m²	28万7933 円/坪	+0.23 ％
長野県長野市大字南長野字本郷207番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
18位	長野市大字栗田字舎利田653番46	長野駅より1,100m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+1.12 ％
長野県長野市大字栗田字舎利田653番46 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 504m²（152坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員19.7m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所の中に、共同住宅等も見られる路線商業地域
19位	長野市北条町45番5	長野駅より2,000m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+0.38 ％
長野県長野市北条町45番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
20位	長野市中御所4-7-23	長野駅より1,600m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	+1.97 ％
長野県長野市中御所4-7-23 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 2,053m²（621坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況ガソリンスタンド、自動車修理販売店、事務所等が混在する商業地域
21位	長野市大字高田字川端東沖725番79	長野駅より2,200m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+0.53 ％
長野県長野市大字高田字川端東沖725番79 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
22位	長野市若宮1丁目3番23	長野駅より3,200m	7万4300 円/m²	24万5619 円/坪	+1.09 ％
長野県長野市若宮1丁目3番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
23位	長野市大字長野字上長野1221番4	長野駅より2,300m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+0.55 ％
長野県長野市大字長野字上長野1221番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模及び中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
24位	長野市大字高田字幅下河原2200番31	長野駅より2,900m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+1.45 ％
長野県長野市大字高田字幅下河原2200番31 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
25位	長野市大字高田字中村沖324番19	長野駅より2,100m	6万9900 円/m²	23万1074 円/坪	+1.01 ％
長野県長野市大字高田字中村沖324番19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 821m²（248坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する国道沿いの商業地域
26位	長野市若里5-18-14	長野駅より2,100m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	+0.14 ％
長野県長野市若里5-18-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、市営住宅が混在する既成住宅地域
27位	長野市箱清水2-18-15	長野駅より2,800m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+0.95 ％
長野県長野市箱清水2-18-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
28位	長野市大字稲葉字北村東沖2711番外	長野駅より2,200m	6万3600 円/m²	21万0247 円/坪	+1.76 ％
長野県長野市大字稲葉字北村東沖2711番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,609m²（486坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
29位	長野市大字稲葉字母袋沖825番8	長野駅より2,900m	6万2600 円/m²	20万6942 円/坪	+1.79 ％
長野県長野市大字稲葉字母袋沖825番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
30位	長野市青木島町大塚字大北1562番335	長野駅より3,900m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+2.08 ％
長野県長野市青木島町大塚字大北1562番335 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	長野市大字川合新田字北岡707番2	長野駅より3,200m	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+2.09 ％
長野県長野市大字川合新田字北岡707番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　形状ほぼ整形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員4.4m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ、工業地域に隣接する住宅地域
32位	長野市大字大豆島字本郷前6183番5	長野駅より5,000m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+1.92 ％
長野県長野市大字大豆島字本郷前6183番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.7m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
33位	長野市大字安茂里字中道526番46	長野駅より1,900m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	+0.00 ％
長野県長野市大字安茂里字中道526番46 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

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順位

住所

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外

長野駅より80m

39万2000 円/m²

129万5867 円/坪

+3.70 ％

2位

長野市大字南長野字石堂町並1414番1

長野駅より300m

22万2000 円/m²

73万3884 円/坪

+3.74 ％

3位

長野市南千歳1丁目19番8

長野駅より180m

18万4000 円/m²

60万8264 円/坪

+2.22 ％

4位

長野市大字南長野字石堂南1282番16

長野駅より300m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+1.16 ％

5位

長野市大字鶴賀字高畑875番3外

長野駅より480m

16万6000 円/m²

54万8760 円/坪

+1.84 ％

6位

長野市大字栗田字源田窪2138番

長野駅より350m

15万9000 円/m²

52万5619 円/坪

+1.92 ％

7位

長野市南千歳2丁目12番3

長野駅より500m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+1.32 ％

8位

長野市大字栗田字西番場1611番

長野駅より450m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+2.84 ％

9位

長野市大字南長野字徳永沖1041番3

長野駅より1,000m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+1.45 ％

10位

長野市大字鶴賀字舎利田566番2外

長野駅より800m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+1.68 ％

11位

長野市大字中御所字岡田53番7

長野駅より850m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+0.91 ％

11位

長野市大字鶴賀字苗間平1618番1外

長野駅より1,100m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

13位

長野市大字南長野字石堂南1262番12

長野駅より340m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+0.97 ％

14位

長野市大字栗田字東番場443番5

長野駅より1,000m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+4.66 ％

15位

長野市若里1-19-47

長野駅より1,300m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+1.42 ％

16位

長野市大字南長野字十念寺裏624番3外

長野駅より1,100m

9万8500 円/m²

32万5619 円/坪

+0.82 ％

17位

長野市大字南長野字本郷207番1

長野駅より1,800m

8万7100 円/m²

28万7933 円/坪

+0.23 ％

18位

長野市大字栗田字舎利田653番46

長野駅より1,100m

8万1000 円/m²

26万7768 円/坪

+1.12 ％

19位

長野市北条町45番5

長野駅より2,000m

7万9500 円/m²

26万2809 円/坪

+0.38 ％

20位

長野市中御所4-7-23

長野駅より1,600m

7万7500 円/m²

25万6198 円/坪

+1.97 ％

21位

長野市大字高田字川端東沖725番79

長野駅より2,200m

7万5500 円/m²

24万9586 円/坪

+0.53 ％

22位

長野市若宮1丁目3番23

長野駅より3,200m

7万4300 円/m²

24万5619 円/坪

+1.09 ％

23位

長野市大字長野字上長野1221番4

長野駅より2,300m

7万3000 円/m²

24万1322 円/坪

+0.55 ％

24位

長野市大字高田字幅下河原2200番31

長野駅より2,900m

7万0000 円/m²

23万1404 円/坪

+1.45 ％

25位

長野市大字高田字中村沖324番19

長野駅より2,100m

6万9900 円/m²

23万1074 円/坪

+1.01 ％

26位

長野市若里5-18-14

長野駅より2,100m

6万9700 円/m²

23万0413 円/坪

+0.14 ％

27位

長野市箱清水2-18-15

長野駅より2,800m

6万3800 円/m²

21万0909 円/坪

+0.95 ％

28位

長野市大字稲葉字北村東沖2711番外

長野駅より2,200m

6万3600 円/m²

21万0247 円/坪

+1.76 ％

29位

長野市大字稲葉字母袋沖825番8

長野駅より2,900m

6万2600 円/m²

20万6942 円/坪

+1.79 ％

30位

長野市青木島町大塚字大北1562番335

長野駅より3,900m

5万9000 円/m²

19万5041 円/坪

+2.08 ％

31位

長野市大字川合新田字北岡707番2

長野駅より3,200m

5万8500 円/m²

19万3388 円/坪

+2.09 ％

32位

長野市大字大豆島字本郷前6183番5

長野駅より5,000m

5万3000 円/m²

17万5206 円/坪

+1.92 ％

33位

長野市大字安茂里字中道526番46

長野駅より1,900m

3万9800 円/m²

13万1570 円/坪

+0.00 ％

長野駅の最新の地価の動向

長野駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

長野駅（ながのえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は12万1521円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では40万1724円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.70％の上昇です。

長野駅の最も高額な地点は「長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外」（39万2000円/m²）で、最も低額な地点は「長野市大字安茂里字中道526番46」（3万9800円/m²）です。

長野駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

長野駅（ながのえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は13万1333円/m²、坪単価では平均 43万4159円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.34％の上昇です。

長野駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長野駅（ながのえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万6812円/m²、坪単価では平均 38万6155円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.40％の上昇です。

長野駅の地価平均の計算方法

長野駅の地価平均を求めるにあたり、長野県長野市内、長野駅の近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

長野駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

長野駅の所属路線の沿線地価

長野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の基準地価平均が34万5728円/m²です。地点の地価は長野駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

長野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5600円/m²	28万2975円/坪
1984年［昭和59年］	8万7700円/m²	28万9917円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	9万3100円/m²	30万7768円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	45万2500円/m²	149万5867円/坪	+5.82％
1990年［平成2年］	60万5750円/m²	200万2479円/坪	+17.63％
1991年［平成3年］	63万9600円/m²	211万4380円/坪	+13.32％
1992年［平成4年］	67万1200円/m²	221万8842円/坪	+4.17％
1993年［平成5年］	54万3909円/m²	179万8046円/坪	-1.00％
1994年［平成6年］	52万6090円/m²	173万9143円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	43万7071円/m²	144万4864円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	39万0062円/m²	128万9462円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	38万8705円/m²	128万4978円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	36万4411円/m²	120万4666円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	30万7588円/m²	101万6820円/坪	-11.86％
2000年［平成12年］	24万8777円/m²	82万2405円/坪	-13.53％
2001年［平成13年］	22万0400円/m²	72万8595円/坪	-12.53％
2002年［平成14年］	18万5310円/m²	61万2595円/坪	-12.32％
2003年［平成15年］	15万8130円/m²	52万2743円/坪	-12.13％
2004年［平成16年］	13万4291円/m²	44万3938円/坪	-10.85％
2005年［平成17年］	12万4533円/m²	41万1680円/坪	-7.79％
2006年［平成18年］	12万9546円/m²	42万8251円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	12万7842円/m²	42万2619円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	12万6765円/m²	41万9059円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	12万3303円/m²	40万7616円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	11万7503円/m²	38万8442円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	11万2742円/m²	37万2701円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	10万8876円/m²	35万9923円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	12万2706円/m²	40万5642円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	11万9879円/m²	39万6295円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	11万8837円/m²	39万2852円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	11万6446円/m²	38万4947円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	11万6721円/m²	38万5855円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	11万7345円/m²	38万7918円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	11万8536円/m²	39万1855円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	11万9572円/m²	39万5281円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	11万5460円/m²	38万1685円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	11万5131円/m²	38万0599円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	11万5788円/m²	38万2772円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	11万7488円/m²	38万8391円/坪	+1.18％
2025年［令和7年］	11万9631円/m²	39万5475円/坪	+1.44％
2026年［令和8年］	12万1521円/m²	40万1724円/坪	+1.70％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪
1990年［平成2年］	100万9000円/m²	333万5537円/坪	+20.25％
1991年［平成3年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+16.86％
1992年［平成4年］	124万5000円/m²	411万5702円/坪	+5.51％
1993年［平成5年］	81万1333円/m²	268万2093円/坪	-0.38％
1994年［平成6年］	77万7333円/m²	256万9696円/坪	-2.51％
1995年［平成7年］	55万5666円/m²	183万6914円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	50万1300円/m²	165万7190円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	49万2181円/m²	162万7047円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	46万6454円/m²	154万1998円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	39万2454円/m²	129万7370円/坪	-11.82％
2000年［平成12年］	30万7250円/m²	101万5702円/坪	-14.64％
2001年［平成13年］	25万2538円/m²	83万4837円/坪	-13.76％
2002年［平成14年］	20万8823円/m²	69万0324円/坪	-13.69％
2003年［平成15年］	17万5376円/m²	57万9758円/坪	-13.50％
2004年［平成16年］	14万3606円/m²	47万4731円/坪	-11.79％
2005年［平成17年］	13万1187円/m²	43万3677円/坪	-8.01％
2006年［平成18年］	13万2482円/m²	43万7958円/坪	-5.47％
2007年［平成19年］	13万0335円/m²	43万0860円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	12万9205円/m²	42万7126円/坪	-1.11％
2009年［平成21年］	12万6458円/m²	41万8045円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	12万0517円/m²	39万8405円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	11万5517円/m²	38万1876円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	11万1600円/m²	36万8925円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	12万0452円/m²	39万8190円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	11万7678円/m²	38万9021円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	11万6631円/m²	38万5558円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	11万3280円/m²	37万4479円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	11万4236円/m²	37万7640円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	11万4886円/m²	37万9789円/坪	+0.68％
2019年［平成31年］	11万5940円/m²	38万3275円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	11万7400円/m²	38万8099円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	11万1904円/m²	36万9931円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	11万1450円/m²	36万8429円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	11万1879円/m²	36万9848円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	11万3270円/m²	37万4449円/坪	+0.95％
2025年［令和7年］	11万5050円/m²	38万0330円/坪	+1.21％
2026年［令和8年］	11万6812円/m²	38万6155円/坪	+1.40％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5600円/m²	28万2975円/坪
1984年［昭和59年］	8万7700円/m²	28万9917円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	9万3100円/m²	30万7768円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+5.82％
1990年［平成2年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+15.00％
1991年［平成3年］	27万9333円/m²	92万3415円/坪	+9.79％
1992年［平成4年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	+3.29％
1993年［平成5年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-1.41％
1994年［平成6年］	22万4600円/m²	74万2479円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	22万3600円/m²	73万9173円/坪	+0.06％
1996年［平成8年］	20万4666円/m²	67万6584円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	17万7333円/m²	58万6225円/坪	-9.41％
1999年［平成11年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-11.92％
2000年［平成12年］	13万1833円/m²	43万5812円/坪	-11.48％
2001年［平成13年］	16万0714円/m²	53万1286円/坪	-10.06％
2002年［平成14年］	14万1642円/m²	46万8240円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	12万6100円/m²	41万6859円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-9.11％
2005年［平成17年］	11万1225円/m²	36万7685円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	12万3133円/m²	40万7052円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	12万2155円/m²	40万3820円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	11万7344円/m²	38万7915円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	11万1811円/m²	36万9623円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	10万7500円/m²	35万5371円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	10万3733円/m²	34万2920円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	12万6990円/m²	41万9801円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	12万4060円/m²	41万0115円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	12万3030円/m²	40万6710円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	12万2780円/m²	40万5884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万1690円/m²	40万2283円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	12万2263円/m²	40万4177円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	12万3727円/m²	40万9015円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	12万3918円/m²	40万9646円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	12万3218円/m²	40万7332円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	12万3163円/m²	40万7152円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	12万4318円/m²	41万0969円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	12万6690円/m²	41万8812円/坪	+1.69％
2025年［令和7年］	12万9627円/m²	42万8519円/坪	+1.94％
2026年［令和8年］	13万1333円/m²	43万4159円/坪	+2.34％

長野駅の土地の売却価格査定

長野駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

長野駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
安茂里駅の地価	4万5980円/m²	15万1999円/坪	+0.21％
川中島駅の地価	5万5950円/m²	18万4958円/坪	+1.92％
北長野駅の地価	6万5833円/m²	21万7630円/坪	+1.26％
今井駅の地価	4万4612円/m²	14万7479円/坪	+1.16％
篠ノ井駅の地価	4万0658円/m²	13万4409円/坪	+0.85％
稲荷山駅の地価	2万8650円/m²	9万4710円/坪	-0.70％
市役所前駅の地価	14万7722円/m²	48万8337円/坪	+1.91％
権堂駅の地価	10万1162円/m²	33万4421円/坪	+0.98％
善光寺下駅の地価	6万9925円/m²	23万1157円/坪	+0.39％
本郷駅の地価	6万7925円/m²	22万4545円/坪	+0.41％
桐原駅の地価	6万5033円/m²	21万4986円/坪	+1.39％
信濃吉田駅の地価	6万3075円/m²	20万8512円/坪	+0.87％
朝陽駅の地価	5万8666円/m²	19万3939円/坪	+1.84％
附属中学前駅の地価	5万4566円/m²	18万0385円/坪	+0.91％
柳原駅の地価	4万8300円/m²	15万9669円/坪	+1.16％
三才駅の地価	4万7400円/m²	15万6694円/坪	+0.62％
豊野駅の地価	2万7650円/m²	9万1404円/坪	+3.27％
信濃浅野駅の地価	1万7515円/m²	5万7900円/坪	-1.30％
立ケ花駅の地価	1万7565円/m²	5万8066円/坪	-0.92％
村山駅の地価	3万1700円/m²	10万4793円/坪	+1.33％
南長野の地価	19万2060円/m²	63万4909円/坪	+1.99％
松代町の地価	2万9600円/m²	9万7851円/坪	-0.09％
戸隠の地価	9820円/m²	3万2462円/坪	-1.61％
信州新町の地価	1万1580円/m²	3万8280円/坪	-2.96％
鶴賀の地価	11万6042円/m²	38万3612円/坪	+1.42％
三輪の地価	8万1300円/m²	26万8760円/坪	+0.66％
合戦場の地価	5万3100円/m²	17万5537円/坪	+0.66％
南千歳の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+1.77％
栗田の地価	12万5800円/m²	41万5867円/坪	+2.68％
青木島の地価	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+1.69％
吉田の地価	7万0840円/m²	23万4181円/坪	+1.49％
高田の地価	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+1.00％
稲田の地価	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+0.32％
稲葉の地価	6万3100円/m²	20万8595円/坪	+1.78％