2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万9692
円/m2
変動率
-0.60
％
下落
坪単価
46万1791
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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長野駅（ながのえき）の現在の地価は、公示地価の平均が13万7437円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万4338円/坪で過去最安値、前年比-0.56％の下落です。基準地価の平均が14万3700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は47万5041円/坪、前年比-0.66％の下落です。地価総平均は13万9692円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万1791円/坪、前年比-0.60％の下落です。
長野駅の最高額地点は「長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外1筆」（35万8000円/m2）で、最も低額地点は「長野市大字安茂里字中道526番46」（4万0500円/m2）です。
長野駅は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は124万5000円/m2（1992年）、最安値は13万7437円/m2（2021年）で、両者の差異は9.06倍です。基準地価の最高値は36万8000円/m2（1992年）、最低値は12万6714円/m2（2012年）で、双方の差異は2.90倍です。
長野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
長野駅の地価平均を求めるにあたり、長野県長野市内、長野駅近辺の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 76万9333円/m2 | 254万3250円/坪 | +20.25％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | +14.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 80万6500円/m2 | 266万6115円/坪 | +4.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 69万7875円/m2 | 230万7024円/坪 | -1.64％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 67万2375円/m2 | 222万2727円/坪 | -1.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 65万6125円/m2 | 216万9008円/坪 | -1.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 63万5500円/m2 | 210万0826円/坪 | -2.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 60万5666円/m2 | 200万2203円/坪 | -3.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万3666円/m2 | 186万3360円/坪 | -7.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万5777円/m2 | 153万9761円/坪 | -15.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万3400円/m2 | 116万8264円/坪 | -17.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万5083円/m2 | 97万5482円/坪 | -16.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万1833円/m2 | 79万9449円/坪 | -15.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万2166円/m2 | 66万8319円/坪 | -14.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万9166円/m2 | 55万9228円/坪 | -12.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5062円/m2 | 51万2603円/坪 | -8.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万0972円/m2 | 53万2139円/坪 | -4.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万9511円/m2 | 52万7309円/坪 | -0.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万8744円/m2 | 52万4775円/坪 | -0.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -2.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6300円/m2 | 48万3636円/坪 | -4.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万9916円/m2 | 46万2534円/坪 | -4.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万4816円/m2 | 44万5674円/坪 | -3.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万4450円/m2 | 51万0578円/坪 | -2.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万0440円/m2 | 49万7322円/坪 | -2.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万8915円/m2 | 49万2280円/坪 | -0.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万8475円/m2 | 49万0826円/坪 | -0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万4560円/m2 | 47万7887円/坪 | +0.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5300円/m2 | 48万0330円/坪 | +0.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万6795円/m2 | 48万5274円/坪 | +1.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万8034円/m2 | 48万9371円/坪 | +0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万9692円/m2 | 46万1791円/坪 | -0.60％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 100万9000円/m2 | 333万5537円/坪 | +20.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +16.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +5.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -0.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 89万8800円/m2 | 297万1239円/坪 | -3.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 87万4200円/m2 | 288万9917円/坪 | -1.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 84万5400円/m2 | 279万4710円/坪 | -2.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 77万1333円/m2 | 254万9862円/坪 | -3.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 72万5666円/m2 | 239万8898円/坪 | -4.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万9500円/m2 | 198万1818円/坪 | -15.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万3714円/m2 | 143万3766円/坪 | -18.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万6250円/m2 | 111万1570円/坪 | -17.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万1125円/m2 | 89万6280円/坪 | -17.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万2875円/m2 | 73万6776円/坪 | -16.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万1450円/m2 | 59万9834円/坪 | -13.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万4800円/m2 | 54万4793円/坪 | -8.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万6454円/m2 | 55万0262円/坪 | -5.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万4427円/m2 | 54万3561円/坪 | -1.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万3627円/m2 | 54万0916円/坪 | -0.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万0300円/m2 | 52万9917円/坪 | -1.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万2127円/m2 | 50万2900円/坪 | -4.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万5281円/m2 | 48万0270円/坪 | -4.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万9972円/m2 | 46万2719円/坪 | -3.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万5583円/m2 | 51万4325円/坪 | -2.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万1533円/m2 | 50万0936円/坪 | -2.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9941円/m2 | 49万5674円/坪 | -0.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万9541円/m2 | 49万4352円/坪 | -0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5707円/m2 | 48万1676円/坪 | +0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万6528円/m2 | 48万4391円/坪 | +0.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万7950円/m2 | 48万9090円/坪 | +1.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万9950円/m2 | 49万5702円/坪 | +1.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万7437円/m2 | 45万4338円/坪 | -0.56％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +10.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +3.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | -2.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +0.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万2666円/m2 | 96万7493円/坪 | -0.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万5666円/m2 | 94万4352円/坪 | -1.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万4333円/m2 | 90万6887円/坪 | -3.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万9666円/m2 | 79万2286円/坪 | -11.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | -15.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -15.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万2750円/m2 | 70万3305円/坪 | -13.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | -12.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | -11.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万4600円/m2 | 47万8016円/坪 | -9.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万8833円/m2 | 45万8953円/坪 | -6.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万2357円/m2 | 50万3659円/坪 | -3.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万1785円/m2 | 50万1770円/坪 | -0.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万1071円/m2 | 49万9409円/坪 | -0.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4957円/m2 | 47万9197円/坪 | -3.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万7142円/m2 | 45万3364円/坪 | -5.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万1485円/m2 | 43万4663円/坪 | -3.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万6714円/m2 | 41万8890円/坪 | -3.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万2750円/m2 | 50万4958円/坪 | -3.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万8800円/m2 | 49万1900円/坪 | -2.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万7375円/m2 | 48万7190円/坪 | -1.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万6875円/m2 | 48万5537円/坪 | -0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2777円/m2 | 47万1992円/坪 | -0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万3388円/m2 | 47万4012円/坪 | +0.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +1.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万5055円/m2 | 47万9522円/坪 | +0.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万3700円/m2 | 47万5041円/坪 | -0.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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