※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
黒部市内の地区で最も高価格なのは黒部駅（3万4266円/m2）、最も低価格なのは生地（1万6400円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
黒部市の最新の地価動向
富山県黒部市（くろべし）の最新公示地価は平均3万3283円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万0027円/坪で、全国順位は677位です。前年からの変動率は-0.64％で、変動率の全国順位は768位です。
黒部市の最新基準地価は平均3万0071円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万9409円/坪で、全国順位は613位です。前年からの変動率は-1.03％で、変動率の全国順位は974位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4166円/m2（1992年）、最安価格は3万3283円/m2（2023年）で、双方の違いは3.13倍です。基準地価の最高値は7万1480円/m2（1992年）、最低価格は3万0071円/m2（2022年）で、両者の違いは2.38倍です。
宅地の平均価格は2万4733円/m2、坪単価では8万1763円/坪、変動率は-0.67％です（2022年）。商業地の平均価格は4万7175円/m2、坪単価では15万5950円/坪、変動率は-1.31％です（2022年）。
黒部市の最も高価格地点は「黒部市新牧野303番外」（5万6500円/m2）で、最低額地点は「黒部市宇奈月町下立字紙田1025番1外」（1万0400円/m2）です。
黒部市における土地取引
富山県黒部市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している黒部市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での黒部市の順位を出しています。
実際に富山県黒部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である黒部市が把握し、黒部市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
