黒部市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

黒部市内の地区で最も高価格なのは黒部駅（3万5233円/m²）、最も低価格なのは生地（1万7600円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

富山県黒部市（くろべし）の最新公示地価は平均3万4466円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万3939円/坪で、全国順位は660位です。前年からの変動率は-0.93％で、変動率の全国順位は829位です。

黒部市の最新基準地価は平均3万0928円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均10万2243円/坪で、全国順位は604位です。前年からの変動率は-1.17％で、変動率の全国順位は969位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1950円/m²（1995年）、最安価格は3万4466円/m²（2020年）で、双方の違いは3.25倍です。基準地価の最高値は4万2075円/m²（1995年）、最低価格は2万1650円/m²（1983年）で、両者の違いは1.94倍です。

宅地の平均価格は2万4960円/m²、坪単価では8万2512円/坪、変動率は+2.61％です（2019年）。商業地の平均価格は4万5850円/m²、坪単価では15万1570円/坪、変動率は+2.93％です（2019年）。

黒部市の最も高価格地点は「黒部市新牧野303番外」（5万7500円/m²）で、最低額地点は「黒部市宇奈月町下立字紙田1025番1外」（1万1000円/m²）です。

黒部市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、黒部市は北陸新幹線【計画区間含む】沿線の平均地価6万4294円/m²を下回っています。

富山県黒部市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している黒部市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での黒部市の順位、および富山県内での黒部市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に富山県黒部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である黒部市が把握し、黒部市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

黒部市の町名は、阿古屋野、天池、阿弥陀堂、荒俣、荒町、飯沢、生地、生地芦区、生地芦崎、生地経新、生地神区、生地中区、生地山新、生地吉田、生地吉田新、生地四ツ屋新、池尻、石田、石田新、石田野、犬山、植木、内生谷、宇奈月温泉、宇奈月町愛本新、宇奈月町愛本橋爪東官林地内、宇奈月町明日、宇奈月町内山、宇奈月町浦山、宇奈月町音澤、宇奈月町下立、宇奈月町熊野、宇奈月町栗虫、宇奈月町栃屋、宇奈月町土山、宇奈月町中谷、宇奈月町中ノ口、宇奈月町舟見、大開、岡、荻生、尾山、鏡野、笠破、金屋、嘉例沢、北新、北野、吉城寺、経立野、沓掛、窪野、栗寺、黒部峡谷口、黒部新、神谷、釈迦堂、正光寺新、新天、新牧野、新町、田家新、田家野、田家角内、高橋、立野、田籾、出島、天神新、堂田、栃沢、中新、中陣、中野、中野道、中山、浜石田、飛騨、福平、古御堂、別所、朴谷、堀切、堀切新、堀高、前沢、牧野、枕野、三日市、宮沢、宮野、本野、柳沢、山田、山田新、山立野、吉田、六天、若栗です。