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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 黒部駅 | 3万3975円/m2 | 11万2314円/坪 | -1.31% | ![]() |
2位 | 宇奈月 | 2万6966円/m2 | 8万9146円/坪 | -1.06% | ![]() |
3位 | 生地 | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -2.22% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
黒部市内の地区で最も高価格なのは黒部駅(3万3975円/m2)、最も低価格なのは生地(1万7600円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
富山県黒部市(くろべし)の最新公示地価は平均3万4466円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万3939円/坪で、全国順位は660位です。前年からの変動率は-0.93%で、変動率の全国順位は829位です。
黒部市の最新基準地価は平均3万0614円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万1204円/坪で、全国順位は602位です。前年からの変動率は-1.25%で、変動率の全国順位は882位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1950円/m2(1995年)、最安価格は3万4466円/m2(2020年)で、双方の違いは3.25倍です。基準地価の最高値は4万2075円/m2(1995年)、最低価格は2万1650円/m2(1983年)で、両者の違いは1.94倍です。
宅地の平均価格は2万5133円/m2、坪単価では8万3085円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万8725円/m2、坪単価では16万1074円/坪です(2020年)。
黒部市の最も高価格地点は「黒部市新牧野303番外」(5万7000円/m2)で、最低額地点は「黒部市宇奈月町下立字紙田1025番1外」(1万0800円/m2)です。
黒部市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、黒部市は北陸新幹線【計画区間含む】沿線の平均地価6万6113円/m2を下回っています。
富山県黒部市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、富山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している黒部市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での黒部市の順位、および富山県内での黒部市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に富山県黒部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である黒部市が把握し、黒部市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6766円/m2 | 8万8484円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +2.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万8033円/m2 | 9万2672円/坪 | +1.76% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万8433円/m2 | 9万3994円/坪 | +1.42% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +1.20% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | +1.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万8125円/m2 | 12万6033円/坪 | +1.42% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9425円/m2 | 13万0330円/坪 | +3.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万1175円/m2 | 13万6115円/坪 | +4.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万1825円/m2 | 13万8264円/坪 | +1.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万0333円/m2 | 19万9449円/坪 | +0.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万4928円/m2 | 18万1582円/坪 | +0.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万7012円/m2 | 25万4586円/坪 | +0.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万4625円/m2 | 24万6694円/坪 | -1.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万2950円/m2 | 24万1157円/坪 | -1.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -0.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万0525円/m2 | 23万3140円/坪 | -1.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万7062円/m2 | 22万1694円/坪 | -2.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万2812円/m2 | 20万7644円/坪 | -3.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7387円/m2 | 18万9710円/坪 | -5.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万2625円/m2 | 17万3966円/坪 | -5.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6922円/m2 | 15万5114円/坪 | -8.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5620円/m2 | 15万0809円/坪 | -8.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2780円/m2 | 14万1421円/坪 | -6.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1040円/m2 | 13万5669円/坪 | -3.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9680円/m2 | 13万1173円/坪 | -3.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -3.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -3.74% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5183円/m2 | 11万6308円/坪 | -3.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4025円/m2 | 11万2479円/坪 | -3.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3516円/m2 | 11万0798円/坪 | -1.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3166円/m2 | 10万9641円/坪 | -1.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2875円/m2 | 10万8677円/坪 | -1.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2658円/m2 | 10万7961円/坪 | -0.91% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2416円/m2 | 10万7162円/坪 | -1.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2930円/m2 | 10万8862円/坪 | -0.99% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -0.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2392円/m2 | 10万7082円/坪 | -1.11% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +4.05% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +2.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +1.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +1.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +1.71% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +1.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +2.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +2.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +2.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -0.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万1950円/m2 | 37万0082円/坪 | +0.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万7550円/m2 | 35万5537円/坪 | -1.97% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万4575円/m2 | 34万5702円/坪 | -1.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万3025円/m2 | 34万0578円/坪 | -0.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万0425円/m2 | 33万1983円/坪 | -1.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万3825円/m2 | 31万0165円/坪 | -3.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万6125円/m2 | 28万4710円/坪 | -5.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | -6.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万9625円/m2 | 23万0165円/坪 | -7.21% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万0575円/m2 | 20万0247円/坪 | -9.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3125円/m2 | 17万5619円/坪 | -10.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -6.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6925円/m2 | 15万5123円/坪 | -4.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -3.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -4.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -4.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7683円/m2 | 12万4572円/坪 | -3.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6516円/m2 | 12万0716円/坪 | -3.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | -1.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -1.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | -0.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5216円/m2 | 11万6418円/坪 | -0.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5116円/m2 | 11万6088円/坪 | -0.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | -0.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万4766円/m2 | 11万4931円/坪 | -0.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万4466円/m2 | 11万3939円/坪 | -0.93% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +1.78% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +1.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | +1.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万5966円/m2 | 11万8898円/坪 | +1.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | +1.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | +1.32% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万8433円/m2 | 12万7052円/坪 | +4.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +5.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万0933円/m2 | 13万5316円/坪 | +1.46% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万1375円/m2 | 13万6776円/坪 | +0.34% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万1750円/m2 | 13万8016円/坪 | +0.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2075円/m2 | 13万9090円/坪 | +0.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -0.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1325円/m2 | 13万6611円/坪 | -0.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0975円/m2 | 13万5454円/坪 | -0.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0625円/m2 | 13万4297円/坪 | -0.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -0.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7525円/m2 | 12万4049円/坪 | -4.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万5625円/m2 | 11万7768円/坪 | -4.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -7.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0616円/m2 | 13万4269円/坪 | -7.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -5.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7116円/m2 | 12万2699円/坪 | -3.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6066円/m2 | 11万9228円/坪 | -2.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | -3.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -3.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2683円/m2 | 10万8044円/坪 | -2.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | -3.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -1.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0833円/m2 | 10万1928円/坪 | -1.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -1.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -1.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9716円/m2 | 9万8236円/坪 | -1.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1185円/m2 | 10万3093円/坪 | -1.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0928円/m2 | 10万2243円/坪 | -1.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0614円/m2 | 10万1204円/坪 | -1.25% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
黒部市の町名は、阿古屋野、天池、阿弥陀堂、荒俣、荒町、飯沢、生地、生地芦区、生地芦崎、生地経新、生地神区、生地中区、生地山新、生地吉田、生地吉田新、生地四ツ屋新、池尻、石田、石田新、石田野、犬山、植木、内生谷、宇奈月温泉、宇奈月町愛本新、宇奈月町愛本橋爪東官林地内、宇奈月町明日、宇奈月町内山、宇奈月町浦山、宇奈月町音澤、宇奈月町下立、宇奈月町熊野、宇奈月町栗虫、宇奈月町栃屋、宇奈月町土山、宇奈月町中谷、宇奈月町中ノ口、宇奈月町舟見、大開、岡、荻生、尾山、鏡野、笠破、金屋、嘉例沢、北新、北野、吉城寺、経立野、沓掛、窪野、栗寺、黒部峡谷口、黒部新、神谷、釈迦堂、正光寺新、新天、新牧野、新町、田家新、田家野、田家角内、高橋、立野、田籾、出島、天神新、堂田、栃沢、中新、中陣、中野、中野道、中山、浜石田、飛騨、福平、古御堂、別所、朴谷、堀切、堀切新、堀高、前沢、牧野、枕野、三日市、宮沢、宮野、本野、柳沢、山田、山田新、山立野、吉田、六天、若栗です。
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